地块优势
1.地理位置：地块位于金融城东区，与起步区江源半岛仅一路之隔，北临黄埔大道，南至临江大道，花城大道从内部穿过，西北侧是地铁四、五号线的换乘站车陂南站，交通便利。
2.规划条件：
楼面价：初步定下的楼面价约为5万元/平方米，总价大约75亿元。
阳台占比：地块突破了户型新规，阳台占比可达25%，仅次于面粉厂的30%。
公共开放开间面积：不计容的公共开放开间面积可达10%。
配套设施：地块南面规划有商务办公用地，附近有中小学用地，配套优势明显。
市场预期
1.价格预期：由于面粉厂地块的高溢价成交，给了广州信心，绢麻厂地块的起拍价也较高。
2.开发商策略：开发商的心理价位约为5.5万元/平方米，最终的成交结果不会受起拍价的影响，只是竞价轮数可能会减少。
竞争态势
与面粉厂地块的竞争：虽然地块和面粉厂距离较近，但综合素质有所差距。绢麻厂地块离江更远，四面环村，江景概率不大，属于二线望江。
720地块况
721地块
往期推荐
编辑丨棣小喵 主编｜我们的
来源｜综合（广州日报等）
本文由【广州亚运城生活】编辑整理发布，未经允许，谢绝转载。版权归原作者所有，如涉及侵权或对版权有所疑问，请扫描上方二维码添加微信联系删除，我们会尽快处理，感谢。
