12月1日上午
白云区陈田村改造项目
一期复建安置房交楼仪式
在白云黄石街陈田花园西举行
本次回迁
有部分村民据说分得四五套房
陈田村“城中村”改造一期项目进程
2019年5月启动签约清拆
2019年11月开工建设
2023年5月全部封顶
2024年8月首批摇珠选房
2024年12月1日正式收楼
陈田村“城中村”改造项目被列入广州市首批全面改造的“城中村”项目名单之中。
该项目地处白云山脚下，地理位置十分优越。
自启动以来，该项目始终遵循“以人为本”的宗旨，一期工程包括拆迁、安置、重建等多个环节，涉及到数千户居民的搬迁与新居安置工作，新建住宅楼10栋共计1393套，总建筑面积约28万平方米，商业配套设施44.73万平方米。
有村民说：“我们一家在这里生活了几十年，看着这里从破旧的村落变成了现代化新型社区，我们对未来的生活充满期待。”
在陈田村城中村改造项目新建成的住宅区内，不仅在硬件设施上进行了全面升级，还配套建设了老年活动中心、学校等多元化公共服务设施。
陈田小学
配套的陈田九年一贯制学校共设45个班，其中小学部已于去年9月正式启用，完全中学共有36个班，预计明年年底竣工交付。
11月30日，广州市包括白云三元里村、荔湾区坑口村等广州12个城中村改造项目集中开工，改造面积约900公顷，改造后2.06万户村民将住上新居。
城中村居民的补偿选择通常取决于当地的拆迁政策和居民的具体情况。
以下是一些常见的补偿方式：
货币补偿：居民可以选择直接获得一定金额的货币补偿，用于购买新房或其他用途。
产权置换：居民可以选择用原有的房屋产权置换新的房屋产权，这种置换可能是一对一的，也可能是按照一定比例进行的。
安置房：居民可以选择搬入政府提供的安置房，这些房屋通常是新建的，用于解决拆迁居民的住房问题。
混合补偿：居民也可以选择货币补偿和产权置换的结合，即部分货币补偿，部分产权置换。
商业补偿：如果城中村的土地或房屋具有商业价值，居民可能还会获得商业补偿，比如商业用途的房产或土地。
其他补偿：除了上述常见的补偿方式外，还可能包括搬迁费、装修补偿、过渡期住宿费等。
不同的补偿方式可能会受到当地法律法规、拆迁政策、居民意愿以及房屋和土地的具体情况等因素的影响。
另外，前些年一直听说城中村的安置房，是不能买卖的。
有很多打工人，会选择在城中村租安置房来住。一方面，安置房基本都是新房，而且安置房的地理位置好、交通便利，且价格要低于同地段的商品房。
住久了，大家就习惯了周围的环境，有人就会萌生要购买的意愿。但是我过往听说的是安置房是没有房产证，无法交易。
不过近期在网上浏览到一些法律案例，似乎这方面的政策有所放宽。而且据说不仅安置房可以交易，回迁指标也可以交易。
但是也有网友说，买是买了，但是买完之后很多年拿不到房产证。
律师也提醒大家，回迁指标交易这种事情，变数比较大，也可能房东出卖的是空气指标，或者存在一指标多卖的情况。
过程中，如果开发商方面出现问题，或者项目进度受到不可抗力影响，钱财两空的可能性也是有的。
总之，买卖回迁安置房涉及的问题比较复杂。
归结起来，就是很多事情看起来占小便宜，可能存在巨大的风险，也保不齐就吃大亏。
作为外来人，拆迁补偿这种好事，可能咱们没机会赶上了，但是也没必要看着拆迁户就酸意上头。一般从拆迁到顺利入住回迁，周期都很长，大家的生活都受到了影响，而且人家是多少代人长期居住获利的结果，外来人口就看看热闹好了，大家的起点和付出根本不是同量级的。你说呢？
你是否有过跟拆迁安置房打交道的经历，欢迎评论区分享。
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编辑丨棣小喵 主编｜我们的
来源｜综合（信息时报、广州日报、丝路法律等）
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