好消息楼市数据开始好起来了!

职场   2024-10-23 09:31   广东  

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昨天A股集体上涨,三大指数收红,两市3600多只个股上涨,成交量1.9万亿。

很多人对这个行情估计是不满意的,觉得涨太少,更像是横盘震荡,不过我觉得今天很舒服,可能很多人对A股的期望太高,总以为能大涨特涨,我反而觉得这种慢节奏更让人放心。

现在是牛市初期阶段,这个阶段最容易赚钱,分歧很严重,观望资金偏多,而且底部反弹刚上来,泡沫小,好公司容易被拉起来。

等分歧阶段结束,大家看到赚钱效应都往里冲的时候,优质标的就越来越少了,炒作的个股也开始上涨乏力,这时候会出现绝对主线,市场上虽然买家更多,但卖方也很积极,博弈开始加剧。

很多人说分歧之后就是主升浪,这也要看分歧阶段的拉升力度,如果力度过大,主升浪可能还不如分歧阶段。

最近各种政策刺激下楼市也开始企稳了,从这两周数据看,重点城市的成交量还不错。

2024年第42周(10月14日-10月20日),重点10城二手住宅成交量为20724套,环比上升20%,同比上升36%。新房成交也在放量,重点15城新建商品住宅成交量为24287套,环比上涨12.4%,同比上升23.8%。

一线城市数据还要更好看一些,北、上、深今年10月前20日二手房成交总量不但都超过去年同期,而且高于今年9月同期水平。

上海这边上周末甚至连续两天网签突破千套,大有见底趋势。

楼市热度回升从经济角度来说是好事,所以上面多次强调“楼市见底”,目的也是干预大家的心理预期,不要再看空楼市。

楼市的企稳也意味着大家的固定资产价格企稳,之前网上有个说法,房价涨的时候花钱如流水,房价跌的时候节衣缩食,但实际情况是很多人的收入并没有改变,只是房子的价值发生变动,让大家敢花钱的其实不是到手的工资,而是资产升值。

所以只要房价稳住,大家消费的预期就不会再悲观下去,消费也就有了回暖的可能性。

一个更大的一个利好,是社科院金融所建议发行特别国债设立2万亿救市平准基金,这是除了社保基金入市、互换便利后的第三个招,算是个非常有风向标的大招。

当年日本就是用了这招,虽然在初期被所有市场经济主义者诟病,但简单粗暴的方法就是让日本股市走出了慢牛。

怎么说呢,了解CN的人应该知道,这种官方智库的建议,基本就是一个舆情的试水,表明这一步大概率会推出,这也是官方身体力行需要牛市的明确行动。

只是,上面要的是慢牛,如果节奏太快,上面是会压一压的,参考这波A500指数基金的建仓时机。

美元指数上升到104,只能说无论是赌场还是金融市场,全员押注懂王上台。

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