现在新房现房，由于取消限价了，卖价是一个比一个高，还不如看看二手房了。
比如：香瑞楠府
该房源位于4楼，总高13楼，属于低楼层。
是一个约88.24平的套三双卫，东西朝向，视野和采光都非常好。
目前挂牌135万，折合单价约1.52万/㎡，精装，因为急售，价格还可谈。
再看看新房的价格，还是清水，哪个性价比更高？一目了然了！
户型建面：约88.24㎡
建筑类型：13层的4楼
挂牌价：135万
装修情况：精装
香瑞楠府项目总占地约60亩，总建筑面积约17万平米，容积率2.99，规划总户数1335户，面积区间60-123㎡。
实地踩盘发现，香瑞楠府真的完全不像一个刚需小区，品质还算不错。
对比板块周边的同类型小区，有种鹤立鸡群的既视感。
小区外立面实景
小区内部，每个草垛都被精心打理过，绿油油的看到都心情好，而且也没看到杂草，现场一直有工人来往除草、浇水。
小区园林实景
再往里走，下沉的小广场里还设置了露天游泳池，物业大叔说以后是外包来负责，但目前还没找到合适的外包商，所以暂时空置。
小区游泳池实景
至于香瑞楠府周边的配套，个人认为也很适合年轻的刚需家庭。
首先，香瑞楠府项目位于双流区东升板块，距离地铁3号线航都大道约800米，周边的航都大街、航港路、星空路形成了纵横交错的交通路网，自驾出行便捷。
项目与双流万达广场仅一街之隔，而且周边小区的入住率也很高，所以生活氛围相当浓郁。
双流万达广场
除了万达广场之外，周边的社区底商也很丰富，餐饮、购物、娱乐等业态一应俱全，在家门口就可以满足各类生活需求。
快到晚餐时间，十字路口的小吃餐车都在严阵以待，不难预料这里的夜晚有多热闹。
周边街景实拍
学校方面，虽然项目西侧两条街就是大名鼎鼎的棠湖中学，但学区划片香瑞楠府对口的是迎春小学，这个学校的教学质量在双流区只能算中等，比上不足比下有余的状态。
其一就是飞机噪音，实地在香瑞楠府感受了一下，踩盘当天虽然飞机频率并不高，但确实偶尔飞机路过会听到噪音； 其二就是生活氛围刚需，虽然这里商业氛围很浓郁，但说实话，东升终究是个刚需板块，所以商业业态也算不上高端。
而且，板块内还有几个占地巨大的汽配商城，短期内也没有拆迁计划，存在一定抗性。
综上所述，房源比较适合双流本地生活、工作的人群！
免责申明：文中相关文字、图片均是对项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。本文所呈现的直线距离数据均来源于高德地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。
