崇川首创“物业服务社” 推动老旧小区从焕新到“长新”

文摘 2024-11-09 19:53 江苏

老旧小区改造

是城市更新行动的重要内容

如何巩固维护改造成果

写好老旧小区改造的“后半篇文章”

成为基层社会治理的新课题

近年来

崇川区积极探索

老旧小区物业管理新模式

按照“党建引领、公益为民、

治理融合、专业外包”的总体思路

组建公益性物业服务实体——物业服务社

让一批多年失管、脱管的“问题小区”

变身为居民和谐幸福的“模范小区”

近日

住房城乡建设部发布工作简报

将这一物业服务社模式向全国推广

这两天，崇川区新城桥街道城南新村社区物业服务社一连召开了几次联席会，参加会议的有社区工作人员、物业管理公司负责人和居民代表，大家聚在一起为段家坝小园内建筑垃圾堆放地影响居民生活的问题想办法，经过几番讨论协商，终于定下了一个“大家满意”的解决方案。

江苏坤园物业管理有限公司项目经理张文楠：

我们根据社区的指示和居民的反映重新调整了方案，原先的堆放地现在已经全部改造为绿地了，增加了停车充电桩，满足居民的需要。然后我们在每栋楼下面单独辟出一块地方用于堆放，业主装修完成以后，我们及时联系垃圾清运公司把垃圾清理出去。

段家坝小园曾是个老旧小区，2021年底完成改造工作后，小区面貌焕然一新，但由于没有配备物业服务公司，小区内的管理跟不上。为此，社区牵头组织建立了物业服务社，汇聚辖区部门、社区居委会、业主委员会等多方力量，合力解决问题，并通过外接专业服务团队，重新规范了安防、绿化、保洁等六大核心服务。如今，段家坝小园内环境整洁，管理秩序井然，居民生活不仅更舒服也更加舒心。

新城桥街道城南新村社区段家坝小园居民沈先生：

自从来了物业以后，我们这里的卫生、环境、绿化，包括门口车辆的进出管理都比较好。

新城桥街道城南新村社区党委副书记于婷婷：

我们坚持党建引领、公益为民、融合共治、专业外包，通过试点先行，逐步推开，形成可持续的住宅小区物业管理新机制，推动小区物业管理与基层社会治理深度融合，为小区居民营造整洁、有序、安全的生活环境。

促进老旧小区从“失管”走向“共治”，物业服务社模式不仅全面凝聚起治理合力，更激发了社区治理活力，吸引带动居民从“小家”走向“大家”。今年6月，学田街道学田北苑小区正式启用垃圾分类厢房，82岁的老党员王汉清主动认领了垃圾分类督导员的岗位，每天站岗4小时，引导居民分类投放。

崇川区学田街道学田北苑小区居民王汉清：

垃圾怎么分类，怎么倒，大家都弄得很好。居委会通知大家以后，群众对垃圾分类非常配合，我们非常支持。

最大限度增强小区居民“主人翁”意识，学田北苑社区物业服务社成立以来不断吸纳辖区退休党员干部、物业管理机构人员、热心居民以及志愿者等充实社区网格服务队伍，推动居民共建共管共享。

今年，在了解到学田北苑电动车充电口不足后，服务社发动业委会委员、网格员等进行全面摸排，推动充电设施改造，新增充电插口195个，同时积极引导居民有序集中充电，既解决了电动车充电难题，更防范了不规范充电带来的安全隐患。

学田街道学田北苑社区党委副书记成飞：

社区内成立了党员先锋队、网格服务队、民声连心队等三支队伍，进一步凝聚合力共商共治，不断优化小区治理措施，破解小区治理的难点，切实解决好居民身边的关键小事，持续推动共建共治共享的基层治理新局面。

据统计，崇川区178个旧改小区中，有43个小区采取物业服务社管理模式，其中，成立业委会（物管会）的小区已占88%。居民的满意度、幸福感不断增强。

来源｜南通新闻

记者 | 周杨、周南

编辑 | 陈炅

责编 | 马跃

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2MTYwMTUzNw==&mid=2247633391&idx=1&sn=c026d0d9441c433a9ea3801a7634fcb7

崇川新闻

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