虹桥品质办公楼--虹桥天街,可散售、可出租

楼市   2025-02-02 11:59   上海  


龙湖虹桥天街是龙湖地产在上海打造的首个商办综合体项目。地下通道可直通虹桥高铁站,总建筑面积约43万㎡,包含ABCDEFG共7栋甲级办公楼以及A馆和B馆两栋商业综合馆,1栋酒店公寓以及南北2栋H栋连体特色商业街组成。
北区ABC共3栋写字楼地上2层(名义10层),南区DEFG共4栋写字楼地上8层(名义9层),AB两个商业综合馆以及酒店由龙湖自持运营,其他楼栋面积均已售罄。因此目前在市场上虹桥天街无论是出租还是出售面积,都是二手房,买的话都有中介费用。

龙湖虹桥天街由于体量大,业主比较多,因此整个项目在虹桥核心区的租赁买卖市场都很活跃。目前市场出租行情大约3~5元/平·天,出售市场报价4.3~5万/平。

【项目租售详情】
参考租金:3~5元/㎡·天
参考售价:4.3~5万/㎡
主力面积:100~3300㎡
物 业 费 :28元/㎡·月(含中央空调能耗费)
精装联办工位:888~2000元/人·月(一价全包)
项目地址:申滨南路/舟虹路
地铁交通:2/10/17号线虹桥火车站地铁站
建筑面积:43万㎡(地上25万㎡,地下18万㎡)
商业面积:20万㎡
酒店面积:3.5万㎡
办公面积:10.5万㎡
标  准 层:1255~3323㎡
总      高:北区10层,南区9层(无4层)
楼层净高:1层4.5米,2层以上3.9~4.2米
停 车 位 :1932个
配套设施:星巴克、麦当劳、美食街、龙湖购物中心、酒店公寓、虹桥高铁站、西虹桥交通枢纽等等
【实景图鉴】


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