原来在澳洲
想拥有一套属于自己的房子，
需要好好工作努力攒钱。
但如今，
澳洲人也要开始拼爹了！
澳央行或被迫加息
通胀大幅反弹
最让澳洲人担心的事情还是发生了！
越来越多经济学家和金融机构都在预测，
澳央行很可能会在今年8月份紧急加息。
一直以来，澳央行应对通货膨胀的唯一方式就是不断上调官方现金利率，哪怕不惜让无数澳洲人面临巨大生活压力，澳央行也要控制通货膨胀率上涨。
只可惜事与愿违，哪怕长时间处于高点的官方现金利率，也没能让通胀率回落到目标区间的2%-3%之间。
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澳洲统计居发布最新数据，5月的消费者价格指数（CPI）从前一个月的3.6%大幅反弹到了4%。详细数据显示，房租、保险和食品的上涨幅度较大。
今年1月和2月，通胀率确实下降了一些，达到了3.4%，但是从3月开始，通货膨胀率直接反弹，本月更是反弹幅度极大。
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不仅总体数据上升让人担忧，澳联储密切关注的核心通胀指标，也就是修正均值CPI，也从4.1%升至4.4%。这意味着通胀问题可能更加严峻。
由此可见，如果澳央行没有采取应对，通胀率只会进一步上涨，而且幅度可能越来越大。
再加上本月澳央行将官方利率保持在4.35%不变时就已经暗示，如果通胀率有变化，可能会立刻加息。
Betashares的首席经济学家David Bassanese表示，现在的通胀率数据，澳央行或许真的要被迫加息。
Judo Bank的经济顾问Warren Hogan也表示：“就利率而言，高于预期的5月通胀数据是压垮骆驼的最后一根稻草。”
还有大批金融专家也都表示，按照目前情况，澳央行应该会在8月份加息25个百分点，让官方现金利率达到4.60%。
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Moody’s Analytics的经济学家Harry Murphy Cruise指出，从7月1日开始生效的政府减税和退税政策将使央行的工作更加困难。
这些政策可能会在澳央行试图控制家庭支出的同时，向经济注入一大笔新的开支。
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如果澳央行在8月将现金利率从4.35%提高到4.6%，对澳洲民众会造成多么大影响呢？
以一笔50万澳元的房贷距离，每月还款额将增加大约75澳元，而一笔100万澳元的贷款还款额将增加150澳元。
财政部长Jim Chalmers也承认，现在澳洲的通货膨胀率确实过高，且远超预期。
另一方面，不断飙升的住房需求，让房价在连续加息的情况下，依旧保持上涨的趋势。
现在想要买房，尤其是对于首次购房者来说，面临着房价和房贷两座大山的双重压力，于是越来越多年轻人不得不回家找“家长”！
澳洲人进入拼爹时代
房产靠父母资助或继承
随着房价的飙升，澳洲的住房负担能力越来越差，住房危机越来越严峻。前几天一份全球性榜单刚刚公布，澳洲五座城市齐齐上榜…
还有一份调查数据显示，单身年轻人仅靠自己的平均工资，这辈子都别想在澳洲买房。
从前，在澳大利亚，找一份好工作和努力存钱是攀登房产阶梯的最佳途径；
但现在更多的是看你的父母口袋里有多少钱，以及他们在哪里买房。
换句话说，澳洲也从曾经能够独立买房的市场，进入了一个“拼爹”的时代。
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令人担忧的新数据显示，越来越多的购房者依靠父母来实现他们的澳大利亚梦，主要是两种途径：
1、靠父母的资金支持；
2、靠父母留下的遗产；
Digital Finance Analytics本周发布的研究表明，
从家庭获得资金的首次购房者比例已升至59%，
在2010年这个比例只有3%！
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这与McCrindle报告的发现相呼应，他们的报告发现，近三分之二的澳大利亚人认为，大多数年轻人只有在有额外经济支持下才能进入房地产市场。
同时，房价在不断上涨，父母能够给孩子留下的“遗产”的价值也在不断上升。因为大部分传承下来的财富都来自于这个家族的房子。
Seer Data and Analytics的另一项研究发现，在很多首府城市的郊区，遗产平均价值超过200万澳元。
数据还显示，每个州府的郊区都是遗产最多的地区，包括布里斯班和阿德莱德的一些地区和达尔文的大部分地区。
平均遗产最多的郊区是悉尼，接近400万澳元，以及墨尔本内城区的部分地区。
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专家警告说，那些无法获得这些财富的人越来越被边缘化，“拥有房产的父母会给孩子带来很多特权。
对于大多数购房者来说，最大的挑战是在房价持续上涨的同时凑齐首付。大多数父母都会提供帮助，这并不奇怪。但那些得不到帮助的人只能苦苦挣扎。
政策失败成根本原因
房价将长期处于高位
所以，那些年轻且得不到父母资助的单身人士是最惨的。
数字金融分析公司的负责人Martin North指出，那些幸运地得到父母帮助的购房者往往会把那些独自买房的人“赶出”市场。
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我们创造了一个双速房地产市场，那些拥有家族财富的人可以支付更多的钱，并把价格推高，而那些没有这种支持的人则被排除在外。
他认为，最根本的原因是政府在政策上的失败，“这是一个典型的政策失败，原因是20多年来政府政策不佳。”
由于政府的政策，如首次购房者补贴和税收减免，加上宽松的贷款控制和大量移民，导致房价一直处于高位。
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同时，专家也警告那些想要帮助孩子买房的父母，首先要考虑他们是否能够实现退休目标。
因为这些父母还需要确保他们有足够的现金以应对紧急情况，以及提供经济援助将如何改变他们的抵押贷款余额或生活方式。
专家建议，父母要在成年子女有能力偿还贷款的情况下，在考虑对孩子提供支持。
最后，
与十几二十年前相比，
现在想要在澳洲买房变得越来越难，
如果真的加息压力会更大。
尤其是那些只靠自己的年轻人，
买房几乎成为了不可能实现的目标，
最终还是要走上“拼爹”这条路…
Ref：
https://www.news.com.au/finance/real-estate/wild-way-rich-parents-are-ruining-it-for-everyone/news-story/5ae9067c6d132d3bd2d7b4f35acea226
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