东莞市道滘镇玥尚府
（鹭湾1号）项目
19套房产拟转让
意向征集
半城山色半城水，一脉三江莞邑兴
东莞市道滘镇玥尚府（鹭湾1号）项目
就位于三江六岸的东莞水道支流上
坐拥一线江景
居住环境清新宜人
周边基础设施完善齐全，交通便利
让居住者尽享舒适和美景
现多套房产转让
意向征集火热进行中~
一、标的资产基本信息
项目实景图
项目位置：东莞市道滘镇滨江西路2号玥尚府项目
产权性质：住宅
建造年份：2022年
占地面积：6955.6㎡
总建筑面积：19200㎡
户数详情：项目规划3栋，其中1栋和3栋为住宅，2栋为别墅（商业性质），设计是2梯3户朝南，江景楼盘，面积是128-129㎡
绿化率：约30%
容积率：2%
物业公司：东莞市万科物业服务有限公司
土地年限：使用自使用之日起至2090年11月23日
拟转让资产信息明细表
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项目户型图
二、项目亮点
1
地理位置优越
风景优美，交通便利，前景广阔
东莞全力推进中心城区“一心两轴三片区”建设，构建“半城山色半城水，一脉三江莞邑兴”的发展蓝图。本项目位于三江六岸的东莞水道支流上，依托城际轨道道滘站和地铁线，强化商务休闲、美食养生和文化创意等功能，加强沿广深高速生态景观林带建设，与万江共建中心西区的滨水商务休闲区。
项目临近龙湾都市核心区，随着三江六岸板块焕新，龙湾依托滨江资源及近城区的地缘性优势，被规划为中心城区先行发展区之一，与南城CBD规划齐头并进，将打造为东莞城市的新名片。
项目毗邻沿江路，约1.5公里即可到达G4高速口，东莞大道、水乡大道环伺，R1线、莞惠城轨、穗深城轨三轨环绕，形成立体交通网络，畅享珠三角地区，约20分钟车程到达南城中心区、约15分钟万江中心区，实现半小时主城生活圈，驾车约10分钟达城轨道滘站，搭乘莞惠城轨1站到西平，4站到松山湖；1站到达望洪站，换乘穗深城轨5站到虎门高铁站，12站到深圳机场北站。
2
配套设施完善
医疗、教育、商业等配套一应俱全
医疗配套：项目距离东莞人民医院（东莞权威三甲医院）仅一个红绿灯的距离，为家人的健康提供时刻的保障。
教育配套：项目紧邻百年老校济川中学、翰林学校、万江实验小学等优质教育资源，享受目送式教育的便利。
商业配套：周边有百年美食老店、佳佳美购物广场、喜乐福广场、商业步行街、华南mall、汇一城商圈等丰富的商业设施，满足日常生活和购物的需求。
文体配套：步行约15分钟即可到达济川广场、东莞图书馆道滘分馆、父子进士牌坊等文化场所，以及龙湾湿地公园、北岛湿地公园、沿江体育公园、江滨公园等休闲场所，享受丰富的文体生活。
3
居住环境舒适
一线江景，公园环绕，人文社区
项目坐拥一线江景，周边有超68公顷的城市绿肺，毗邻大岭丫村花茶湾，与道滘北岛湿地公园隔河相望，步行可达江滨公园，形成天然的氧吧和屏障，居住环境清新宜人。
项目在布局空间上采用传统的东方园林布局方式，打造“一园五境九景”的现代岭南园林，将项目和自然融为一体，远离都市生活的喧嚣。
居住于此，晨起于江风的问候，日暮于江畔落日美景，入夜揽一江星月、万家灯火入梦，私藏一片繁华静谧，细品诗意与远方。
三、联系方式
张先生：15626510771
萧小姐：0755-26566647
林小姐：0755-83690883
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一切以公告内容为准
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风险提示：本公告不构成任何要约。以上介绍仅供参考，具体以资产实际情况为准。
