广东鼎盛家具有限公司
100%股权转让
项目基本信息
标的企业名称：广东鼎盛家具有限公司（下称“鼎盛公司”）
项目地址：东莞市松山湖高新技术产业开发区西北部
成立时间：1993年6月4日
注册资本：2,399万元
公司经营范围：自有物业租赁；物业管理；企业管理咨询服务；会务服务，文化活动策划展览展示策划；停车场服务；商业信息咨询；食品供应链管理及咨询服务；科技信息咨询等业务。
资产亮点
鼎盛公司主要资产为
持有松山湖1号·花影产业园项目
1
松山湖1号·花影位于松山湖西北综合组团，紧邻松山湖发展轴线与北部生态界面，是重要的城市发展片区和景观节点。项目占地面积55,604.00㎡，建筑面积 50,615.66㎡。
2
项目交通便捷，紧邻莞长路，靠近轨道1号线站点。周边有107国道，厚大路等交通要道衔接市区。距离广龙、常虎、珠三角环线、龙大、南光等高速出口10公里以内，南距深圳约40公里，北距广州约50公里，运输条件优越。
3
花影1号产业园以冷链、物流、仓储、生产为主，是华南信立农批市场外溢和配套产业园。位于项目对面的华南信立国际农产品贸易城，占地约70万㎡，经营面积月300多万㎡，经营商户约2000多家，从业人员1.2万人，是全国排名第三，广东排名第一的农产品批发市场。此外，项目周边还有大量顶尖的各行业大型产业园，共同打造东莞产业新名片。
4
项目总可租面积4.9万㎡，其中产证面积3.6万 ㎡，扩展经营面积13,136.03 ㎡（与产证面积不叠加），目前已租赁面积约4万㎡，出租率高达81.26%。签约租户53家，其中德勤食品、易丰粮油、福海农业等租户均为行业翘楚。另有宿舍160间，面积（产证）4,571.60 ㎡。
5
截止2024年9月合同期内租户平均租金 22.09元/㎡，全年全额租金约1500-1800万元。租户大部分为长期合作，绝大部分后续租金每两年涨幅10%。租期长，收益稳定。另外宿舍租月租金总额1.08万元，全年12.96万元。
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张先生：15626510771
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风险提示：本公告不构成任何要约。以上介绍仅供参考，具体以资产实际情况为准。
