还没捂热呢！房贷利率要回调了！
昨晚，有中介传出消息：收到国有银行通知，佛山利率不得低于3.0%，具体细则另行通知。
经乐居电话确认，目前工行、建行已经全部确认执行3.0%的最新利率，换言之，相当于之前最低减90BP，收窄至60BP！
而就在此前，工行执行的是2.9%的房贷利率，建行执行的为2.95%的利率。
值得一提的是，除了四大行外，广州银行则表示已经收到相关的指导意见，但该行最终利率还尚在研究中。
而邮储银行和兴业银行也同样执行此前利率，均为2.95%。但佛山兴业银行则表示未来也有可能会调整到3%。
截至发稿，南京、武汉、长沙多地有银行均发布通知，首套房贷利率上调至3.0%。
那么，如果利率从2.95%上涨3.0%，买房人的购房成本要增加多少？
以等额本息，贷款30年，房贷金额100万计算：
房贷利率3.0%，30年还款总额151.78万，每月月供4214元。
房贷利率2.95%，30年还款总额150.81万。每月月供4189元。
综合来看，房贷利率从2.95%上涨3.0%，每月月供成本增加25元，30年还款总成本增加0.97万。
对于此番利率回调，不少网友也纷纷抛出个人观点。
“减bp不断缩小。”
“之前做到-70-80bp的真好，这是铁打的优惠。lpr还可能升呢。”
“虽然回调的不多，但是心里还是有点。”
“2是别想了，这回调是确保商业贷款利率不低于公积金。”
“现在也真是玩明白了，lpr只要降bp就涨，绝对不影响利率一点点。”
据网友热议，之所以减点收窄，大概率是为了不调降公积金利率。目前，公积金首套贷款利率为2.85%。如果商贷利率低于2.85%或接近2.85%，对于公积金来说已基本没有优势。
若此举为了避免出现房贷与公积金利率倒挂的现象，也意味着此前呼声较高的下调公积金利率，或将暂缓执行。
对此，你又怎么看？
