10月15日，
顺德挂牌了位于北滘镇南平路以西
一宗占地约2.95万㎡的商住地块，
地块起拍价29509万元，
折合起拍楼面价4000元/㎡，
拟将于11月14日进行网拍。
地块航拍
要知道，北滘上一次挂地还是2022年，如今时隔2年北滘再度出手，又将为市场带来怎样的惊喜呢？
此次出让地块就位于碧江板块核心，就在规划中的佛山地铁11号线碧江站旁！
宗地位置示意图
值得一提的是，根据今年8月佛山地铁集团接连发布了佛山地铁11号线的工程首次环评和佛山段、广州段的意见征询公示，佛山市城市轨道交通11号线工程由南向北途经佛山市顺德区、南海区和广州市荔湾区，线路起于细滘站，终于鹤洞东站，线路全长约39.6km。
其中佛山段约35.6km，广州段约4.0km；共设车站21座，其中佛山段18座，广州段3座;设车辆基地2座，分别为永丰车辆段(顺德区境内)和三山停车场(南海区境内)，设计最高运行速度100km/h。
待地铁通车后，未来还将来会与规划中的广州11号线在鹤洞东站交汇，同时还会与广州地铁7号线西延顺德段在陈村北实现换乘，接入整个广佛轨道路网！
换言之，未来从宗地出发不仅可以轻松北上，直达广州荔湾，还能通达广佛各大核心板块。
除了轨道之外，宗地周边还有北滘第一小学、国华纪念中学、碧江中学、顺德碧乐时光等教育商业配套。
宗地位置示意图
不止于此，与宗地一路之隔的坤洲工业区也将改造，片区未来还将新增一所36班的初中！
翻开北滘的楼市地图也不难看出，目前整个北滘的新盘库存都集中在北滘新城，而整个碧江板块仅剩下顺控博悦湾新翼这一个项目！
更加难得的是，如此质素之下，地块的出让条件却是相当友好。
出让文件显示，宗地总占地面积29509.03㎡，容积率不高于2.5，绿地率不低于30%，建筑限高110米。同时，地块西侧与规划11号线碧江站无缝连接，可通过预留人行天桥直接与小区相连，未来待地铁通车后，小区业主可轻松实现“家门口上车”的便捷体验。
规划方面，除了燃气设施、通信设施、邮政智能包裹柜等常规设施外，并无任何配建要求。
顺德此次地块又将花落谁家？
且让我们拭目以待！
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