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鲁晓芙（Xiaofu_Lu），财经作家旅居欧洲，欧洲《REEC》杂志主编，《21世纪经济报道》和新浪全球意见领袖专栏作家，《欧洲投资实用手册》等书作者。获聘为葡萄牙政府“全球投资大使”，授权进行招商引资活动，该名誉称号全球名额30名。
以荷兰、比利时、卢森堡三国为基地，以英法德三种工作语言，从事全欧洲范围内的投资并购业务。
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根据希腊国家统计局2021年人口普查的数据，希腊目前有793,884套空置房产。其中，阿提卡地区的空置房产数量达到255,300套，北希腊229,627套，中希腊182,918套，爱琴海群岛和克里特岛126,035套。
考虑到希腊是仅仅有1050万人口的小国，79万套房子如果按照每套房子住3个人，空置房子可以住240万人，占据了希腊全国人口多23%！
所以，希腊房子的空置率太惊人了，已经出现了风险。
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据希腊媒体报道，希腊即将推出一项全新的数字房产档案系统，届时，纳税人的房产信息将一目了然。从房产类型、面积、位置，到是否出租、月租金和年租金金额，所有信息都将被明确显示，助力透明的房地产市场。
希腊总理的首席经济顾问亚历克西斯·帕特里斯（Alexis Patelis）表示，政府将致力于建立一个更为完善的数据库，以确保房地产市场的透明度，并指出目前各种服务中存在大量需要整理的信息。1.电子“财产登记册”数据：该登记册是根据个人和法人实体的E9申报表创建的。数据将自动转移，无需纳税人干预。财产所有者可自行检查其资产，并在发现差异或遗漏时进行更正。2.租赁财产数据：信息来源于希腊独立公共税收管理局的租赁在线平台，以及纳税人记录租金收入的E2报税表。租户们也能通过新应用程序查看自己租用的房产。如果发现租金低于实际支付的金额，或租用的房产未被申报，他们有义务报告这些信息并提供租金金额。业主每次提交租金信息的申报表，并获得租户的确认后，物业所有权和管理登记册将自动更新。业主若宣布终止租约，登记册同样会即时更新。与此同时，登记册将与个人和法人实体所得税申报表的电子文档相连，希腊税务局能够在E1和E2税表中预先填入业主从房地产开发中获得的收入，同时在E1税表中预先填入租户的租金支出。这一措施使得业主和租户无需进行额外的数据填写。通过国家地籍中申报的数据，相关部门也能及时发现并纠正个人和国家申报的财产描述中的差异，反映出个人与国家在有争议土地上的分歧和诉求。（宋飞诺）![]()
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