近日，在全市推进“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展现场会交叉调研中，市委书记郭文海高度评价了三乡镇西山布匹市场整体改造项目。他指出，该项目是“工改”的样板，也是“三清三拆三整治”的样板。
西山布匹市场整体改造是三乡镇在“工改”路上不断迎难而上、成功啃下“工改”硬骨头的生动案例，在半个月时间内顺利清拆了一块存在20多年的违法建筑群。
西山布匹市场曾是三乡面积最大、环境最差、群众改造需求最强烈的布匹批发销售聚集区，原有厂企及商铺175家。因长期存在消防安全隐患、占道经营、市场经营秩序混乱等问题，不仅严重制约了周边区域的整体发展，也影响了地块的产业升级和集体经济增长。鉴于此，三乡镇政府做出了彻底拆除改造的重大决策，从根本上解决布匹市场土地低效化、消除安全隐患等突出问题，为区域未来发展扫清障碍。
坚持上下联动
牵住“刀刃向内”牛鼻子
三乡镇坚决贯彻落实市委主要领导调研指示精神，扛牢“百千万工程”省级典型镇的职责使命，坚持上下联动、点面结合、长短兼顾三原则，用足“工改”关键一招全力推进西山布匹市场清拆改造，连线连片推动风貌提升和富民增收。
在前期准备工作上，三乡镇开启“白加黑”“5+2”攻坚模式，推进改造方案编制、业态管控、清租清退各项工作。西山社区及驻村组积极做通群众工作，经过西山社区户代表会议表决，一致同意对布匹市场清租清退，连线连片推动风貌提升，以“工改”推进富民增收。
西山布匹市场清拆后
坚持点面结合
啃下“破旧立新”硬骨头
“三乡镇实行‘五边’原则，即‘边规划、边谈判、边执法、边司法、边清拆’点面结合开展工作。”三乡镇综合行政执法局副局长林经儒介绍道，在点上，各部门各司其职，逐个逐个商户去进行解释，也要告知他们一些相关的情况。再到面上，执法部门结合对该片区的违法用地、违章建筑认定办案进展，将布匹市场划分5个网格区域，分5个工作小组对所有商铺进行全面清查、上门服务引导租户在规定时间内动迁，上下联动同步推进工作，才保障了后续的拆除工作能够顺利高效地进行。
在前期做了充分工作的基础之上，10月16日至25日，经过10日攻坚，西山布匹市场近200卡铺位已全部完成租户清退及清拆工作，清拆面积约24940.04平方米。
坚持长短兼顾
擘画“富民增收”新图景
原来“散乱污”、安全隐患重重的片区经过改造重获新生，不仅解决了社会治理难题，也为强镇兴村富民注入动力，这是“工改”关键一步撬动“百千万工程”满盘皆活的又一生动案例。
（效果图）
三乡镇“工改”工作负责人张凌峰表示：“该项目不仅清拆了违法建筑群，也通过转型升级将农用地转为建设用地、土地变更功能、延长年限以及土地合并等手续，将村集体名下两宗工业用地完善用地手续后，结合30亩的国有工业用地，通过政府整备、统一谋划、打造连片产业空间。”
目前，项目正在紧锣密鼓地建设中。改造后，计划引进精密制造、新一代信息技术、新材料医疗器械等，打造连片现代化工业产业园，目前已对接3家企业进行现场考察，预计改造后亩均产值从5.93万元提升到420万元，亩均税收从0.12万元提升到15万元。
采 写：曾嘉豪
美 编：柳志醒
编 辑：杨韶艳 李博宁
责 编：邓菲 罗越衡
编 审：艾立强
素材来源：三乡镇城市更新和建设服务中心（工改） 三乡镇党政综合办公室
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