La Casita|小屋
La Casita坐落在马德里市区东部，建于1979年，差不多比我大十岁，四楼顶层，房屋采光和通风性很好，对面是一座两层的百年房屋。一街之隔就是别墅区，每天路过造型奇特的别墅，瞬间又有了新的人生目标
Casita有一个小卧室和不大的衣帽间，还有一个客厅和小餐厅。搬家那天，Fernando拉走了一车的家具，还有搬不走的大件家具放在楼下，发布到二手网，让需要的人自己拉走。其他电器都是房东老爷爷留下的，几乎没有添置大件家具。老爷爷还问我要电视吗，他可以给我一台，我谢过他，表示我不看电视
连续两个多月的周末，我都在整理Casita。客厅里有80年代西班牙典型的木制电视柜，我把整个柜子拆下来，开始粉刷墙壁。足足刷了七遍油漆，才完完全全把原先的深棕色木板覆盖。厨房原是贴着黄绿色的碎花瓷砖，刷了三遍防水漆后还有四遍白漆，才有现在的模样。挂上泰国买的风铃，在秋天里回荡多巴胺的响声
周末驱车去郊外的建材市场购买材料，自己刷漆，电钻打孔，安装电线。因为欧洲人工费高得令人发指，逼得自己动手，也发现我竟然可以做建筑工人。时常在二手网Wallapop淘小家具，下班后顺路去取书柜，台灯...淘到太多宝藏填满Casita
想法初现时
印象中，我一直住在姨妈家，跟哥哥弟弟妹妹一起长大，后来外出求学，竟有15年的时间住校，小小的宿舍床位就得容纳全部家当。上大学那天，家人帮忙提了10箱行李去八楼的宿舍，我才发现“我在哪，家就在哪”。来到马德里后，我们在市里住着两套房子，还有乡下一千平的院子，似乎也装不下那颗躁动不安的♥
今年，在马德里有了自己的Casita，我仍旧东奔西跑。直到这次回国，在仙本那时身体极度难受，我第一次很想回家，回马德里的家。回来后三天，咳嗽感冒缠身近一个月，居然奇迹般痊愈了
在马德里买房，这件完全超乎计划的事情，一切从去年的夏天开始。。。
去年六月，拿到一份新的工作合同，项目来自欧盟，各方面条件比西班牙政府好很多
八月，马德里政府出台政策“帮助35岁以下的年轻人购买首套住房，贷款金额最高可达95%”。众所周知，大多数欧洲年轻人是月光族，加上西班牙工资不高，消费却不低，很少有父母帮忙买房（除了少数富裕家庭），很多人到40岁租房也是常事。而我身边很多朋友不想被一套房子捆住，即使房租很高，他们也没有想过买房
看着手里仅有的一点积蓄，思索着如果银行放贷90%，我可以在房价便宜的区分找一套小户型。有了这个想法后，便开始佛系看房，了解房价市场
1.市中心基本是一两百年的房屋，价格昂贵，我连最破的30平米顶层阁楼都付不起
2.市区的房价普遍高，价格稍微低的只有东部Vicalvaro和San Blas两个区域治安稍好，南部Carabanchel和Vallecas移民太多，价格便宜却不太安全，最后能选择的范围太小
3.马德里西北部的山区是我最青睐的，往返市区需要2小时火车，但景色优美，气候宜人，周末可以到山里骑车，徒步。排除最靠近市区的Pozuelo和Majadahonda，西班牙最有钱人住居区域，比如C罗，首相等。再往北直到El Escorial，有些城镇价格略低，巴士和火车到市区便捷，车站离大学也很近
疫情后乌俄战争爆发，欧洲物价飞涨，欧洲中央银行不停加息，2022年之前固定利息只有1%左右，到2023年已经涨到4%，并且在持续上涨。银行对贷款客户的要求也越来越严格。年初时，我试着把资料递给几家比较容易贷款的银行，他们只放贷80%或被拒绝。理由是我的居留卡准备过期，即使马上换永久居留，也得等到换卡后再申请
刚到马德里，我去办理银行卡，Fernando直接让我去家门口的Bankia开户，两个星期后杳无音讯，被告知我不能开户，气得他去银行骂了一轮。我们才知道外国人必须有工作合同才能开户，否则无法证明资金的合法来源。工作后，我们便去街道对面的Caixa银行，而我不知道Caixa对华人不太友好，经常无故锁卡要求更新资料。戏剧性的是两年后，Bankia被Caixa合并，变成西班牙最大的银行，对客户审核更严格。在被几家银行拒绝贷款后，不报希望地给Caixa的开户经理说明情况，并表示希望能申请政府针对35岁以下年轻人的贷款帮助，因为今年是我最后的机会
房源|与Casita相遇
2022年底随意看了几套房，发现经济不景气的情况下，二手房交易量却不降。今年初从古巴旅行回来，每天上下班在地铁上刷房源，遇到合适的立刻打电话跟中介约时间。好房子连预约看房的机会都没有，有些当天下架，大部分是其他国家的客户携全款买房，让本来就贫困的当地人更加难以找到合适的房子。看得越多越绝望，中介掌握市场上90%的房源，破破烂烂的房屋价格不低，如果今年中旬还找不到合适的房子，我就放弃这天真的想法
三月份，下班后又去北部看房，看着远处山顶的积雪还未融化，亦如此刻的绝望。回市区的火车上继续刷房，突然看到一套房子刚上线，非中介房源，房主还没来得及上传照片，价格合理。那个区域很好，从来没有这么便宜的房子。我立刻打电话给Fernando，他联系房主，一脚油门飞过去。我还没回到市里，他就把看房视频发过来，说这套房子是目前看过的所有房子里性价比最高的，我不用看房就定了
房东老爷爷犹豫了片刻，说明天还有人约看房。第二天，房子重新上架，多出2万欧。这大大超过我的预算，也就此放弃，继续无止境地找房。过了几周，收到邮件提醒房子连续降价两次，到达我心里预算的最高值。本来打算晚上跟Fernando商量，谁知道刚从动物房出来，看到数个未接来电。他刚好在朋友Javier家，Javier是一个投资者，他对这套房子也很感兴趣。Fernando让我再考虑一下，这套房子值得这个价格，如果我不买，Javier想买下它作为投资，全额付款
跟Javier一起去看房，我们都对房子很满意。他优先让我购买，如果我不买，他就接手。房东则更希望卖给我，因为他不想卖给投资者，便给我两个月的时间贷款，也不用签押金合同。这时，Fernando恰好要去多米尼加共和国处理舅舅的遗产，便拜托Javier帮忙审核房产资料
Javier是一个虔诚的天主教，老派绅士。他就住在附近的大别墅，第一次去他家，看着满桌的银质餐具，吃饭时大家还握手进行餐前祷告，一时让我手足无措。他平时只用邮件和电话联络，我每天和他发邮件，边翻译边练习西语写作他问房东要了很多文件，提醒房东去做公证。我从始至终都是在迷茫中等待，面对复杂的文件和法律条款，我和房东都很😵
确定好房子，便催促银行加快贷款。Caixa开户经理很给力，一个星期后通知银行直接给90%贷款，3%固定利息，包含附加业务bonificados（前段时间整理资料发现，银行可以100%贷款，只是我从始至终要90%）经理每次打电话给我后，怕我理解有误，还会打给Fernando再次确认。她还提醒居留卡过期也没关系，可以用护照办理手续
在公证处办理好购房手续，直到手里揣着钥匙，我还觉得不太真实。西班牙的办事速度很慢，四个月后，终于收到了房产局的信件，100%永久产权属于我个人
小幸运
拿到银行的房屋评估和政府的房价时，发现购房价格居然低于市场价三万多欧。
我不禁好奇地问老爷爷：“你为什么要低价出售房子？”
“这套房子是我从妈妈那里继承过来，那么多年都在出租。我最近被诊断肿瘤，择日要做手术，也不知道还能活多久，没有心思再去打理它，只想赶紧出售。我把所有的家具和电器都留下来，包括楼下储物间的物件。你会好好爱护它的吧？”
前段时间他来拿储物间的一些东西，表示要付钱给我。我让他需要就过来拿，不用给钱，我没有去整理储物间，也不需要那些东西。他便送了几瓶葡萄酒表达谢意
能买下这套房子，完全出乎意料。不管是经济和能力，都超出我目前的实力范围
幸好Fernando全程帮忙看房，评估房屋质量，跟银行，公证处交涉
幸得Javier这位投资者帮忙审核材料
也恰好遇到这个有点奇怪又好心的房东老爷爷
而最幸运的是身后强大的娘家人，在我做重大决定时，他们总能出谋划策并给予最大的支持
