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如果你在卑诗省拥有房产不足两年，并计划出售，从新年开始，销售利润可能会被征收一项新的省级税。
《住宅物业（短期持有）利润税法》（也称“炒房税”）将于2025年1月1日正式生效。
这意味着，如果你在2023年5月或之后购买了房产，可能会面临该税费。
该税最初在2022年由省政府提出，并在今年2月的卑诗新民主党（NDP）大选前预算中被明确列入立法。该税的目的是“阻止投资者通过快速转售房产获利”。
根据政府的规定，新购买的房产若在一年内售出，利润将面临20%的税率，随后在第二年逐步下降至零税率。
政府指出，在2020年至2022年间，卑诗省约有7%的房屋在购入后两年内再次售出。
“买房是人生中的重要里程碑之一——无论是购买第一套公寓，还是为不断增长的家庭升级房屋——每个人都希望找到一个称之为家的地方，过上美好生活，”时任财政部长卡特琳·康罗伊 (Katrine Conroy )在4月提交立法时表示。“我们认为，家庭在购房时不应该与富有的投机者竞争，这也是我们采取行动打击把住房市场当作股市的投资者的原因。”
尽管如此，部分人对该税提出了批评，并质疑其实际效果。对此，康罗伊周三表示，“炒房税”只是“工具箱中的一种工具”。
“这是我们降低房价的又一举措，投机者实际上推高了全省的房价，”她解释道，并补充称卑诗省的炒房税将与联邦政策形成补充。
该税法确实包含某些豁免情况，包括因“不可避免的生活变故”，如离婚、疾病、死亡以及工作调动而售房的情况。
此外，省政府表示，如果建房者从事的是“增加住房供应”的活动，如在没有现有房屋的住宅土地上建造房屋，或在现有房产中增建额外套房或住房单元，他们也可能被豁免征税。
卑诗房地产市场2024年挑战重重
今年，卑诗省的房地产市场经历了艰难的一年，特征是销售疲软和库存增加。
尽管加拿大央行在2024年多次降息，但买卖双方仍受到可负担性、高昂的建设成本、开发商税收增加以及市政层面繁琐审批程序的阻碍。
“所有的影响已经显现出来了，”卑诗省房地产协会（BCREA）首席执行官特雷弗·库特 (Trevor Koot) 在接受1130 NewsRadio采访时说道。
库特最关心的问题之一是今年新开发项目的匮乏。
“我们在定制建造的出租房领域表现良好，但在处理外国投资、海外买家以及非永久居民政策的平衡上，仍然存在难题。这些政策旨在创造更多机会，但我们仍然需要投资来激励建房，”库特说。
据库特介绍，大型项目——通常价值数亿甚至数十亿加元——需要冒险和投机。
“政府无法单独完成所有工作。我们需要投资来推动这些项目。我们需要更多的供应来缓解住房市场的压力。”
在回顾过去一年时，库特强调了BCREA推动的几个重点，包括更加关注技能培训以应对劳动力短缺，重新审视如物业转让税等税收政策以降低首次购房者的门槛，以及省政府在推动密集化方面所做的努力。
尽管省政府在消除某些障碍方面取得了进展，但库特表示，市政审批流程——尤其是在成本和时间方面——仍是一个显著的挑战。
卑诗省房地产协会对2025年持谨慎乐观态度
展望2025年，库特表示谨慎乐观。他预计市场将更加平衡，特别是在春季，他预计会看到大量买家涌入市场寻找合适的时机。
“我们预计一些积压的库存将开始流动起来，”他说。
不过，库特指出，那些仍然抱有年初价格预期的卖家可能需要调整心理预期。
“卖家往往参考过去的价格，认为可以达到同样的水平，但市场需要时间来适应。”
库特强调，成功将取决于多种因素，例如有多少买家重返市场、他们对可用库存的压力，以及当时市场的心理环境。
“买家和卖家都应与房地产经纪人合作，获得对市场的指导和理解，以确保在当下达成最佳价格的信心。”
周四上午，卡尔加里东南部发生一起多车相撞事故，造成一名 9 岁女孩死亡，另有三人生命垂危，正在医院接受治疗。警方称此次事故是由一名抢劫嫌疑人逃逸造成的。
卡尔加里警方称，周四上午 9:30 左右，他们接到报警，称 Millrise Boulevard 的一家 Pharmasave 药店发生抢劫案。警方称，他们认为一名嫌疑人袭击了一名药剂师，然后驾驶一辆偷来的车逃跑。
找到车辆后，警察试图进行交通拦截，但 CPS 表示司机拒绝停车并高速逃逸。这导致警方为了公共安全而撤退。然而，嫌疑人继续超速行驶了大约 18 分钟，然后在 Macleod Trail 和 Southland Drive 的交叉路口闯红灯，造成了毁灭性的碰撞。
参与此次车祸的保罗·唐纳森描述了当时混乱的场面。
“我们当时正等着红灯。我们正准备向东拐进 Southland Drive，然后我们看到一辆货车闯红灯，撞上了一个人，我不知道那人是谁。他们撞到了我们，基本上，这就是我记得的最后的事情了，”他告诉 Global News。
“他撞人太狠了，那家伙的速度就是这么快。”
卡尔加里消防局消防大队队长斯科特·考恩 (Scott Cowan) 表示，消防队员于上午 10 点前被叫到事故现场
“一名患者倒在地上，两名患者需要从其中一辆车上救出。到目前为止，我们共有四名患者被送往医院，”考恩说。
卡尔加里消防部门证实，住院人员中包括一名儿童。其他伤者包括一名成年人和两名青少年。
与此同时，卡尔加里警方证实四人情况危急，有生命危险。
警方在随后的更新中表示，此次车祸中最年轻的受害者——一名九岁女孩“不幸去世”。
唐纳森说，车祸发生后，一切都变得一片混乱。“下了车，到处都是东西。”
考恩说，即使是在繁忙的十字路口，碰撞造成的损坏也是不常见的。
“事故相当严重，大多数车辆都遭到严重损坏。我认为，在这种情况下，事故相当特殊。”
唐纳森说，事故发生得太快，他直到事后才能够正确评估现场情况。
“我觉得我当时没有时间去想任何事情。我们（看到）那个家伙从灯光中飞过来。我有足够的时间去想‘我做了什么’，然后有人飞向我们，就这样了。”
唐纳森说，车上的每个人都安然无恙。“我妻子受了点伤，但她没事，”唐纳森说。“不幸的是，我认为不是每个人都是这样的。”
即使在碰撞事件的混乱稍稍平息后，唐纳森表示，他仍然对这一事件记忆犹新。“我很震惊。这是我能用最恰当的词来形容这件事。”
他说，他亲眼目睹一名男子在车祸发生后立即被捕，警方证实了这一情况。CPS 表示，嫌疑人仍被拘留，指控尚未作出。
皇家检控署在一份媒体发布会上表示，已经向受害者家属提供了支持。
“我们充分认识到这对受害者家属造成的毁灭性打击，特别是在每年的这个时候，我们已经为他们提供支持，帮助他们度过这段艰难的时光。”
CPS 确认已通知阿尔伯塔严重事件应对小组，他们将审查该文件以确定是否需要进行调查。
警方表示，该事件仍在调查中，任何目击碰撞事件或有该地区拍摄视频的人请拨打 403-266-1234 与警方联系。
昨天是节礼日Boxing Day。加拿大各地购物中心，商铺，街道上都挤爆了！很多人趁年度打折力度最大的购物节出动，冲到Mall等地方购物。
但是，加拿大最大的购物商场西埃德蒙顿购物中心（West Edmonton Mall），也是全世界第五大的购物中心出事了！
社交媒体很多网友分享的视频和帖子，12月26日下午在人山人海的商场里发生了大规模斗殴，大批警察出动，现场人群尖叫逃散。
据现场目击者表示，当时现场一片混乱，斗殴涉及 100 多人。
闹事的大部分是青少年，有男有女。
有人被抓着头发扇脸，有人被拖到地上狂揍。
还有男子举起椅子砸向人群！
警方在人群中冲向闹事者，抓住了几人，其他人则逃离现场。
同一时间，卡尔加里的商场也出事了！
事发在Chinook Mall，警察和保安现场抓住小偷！
视频在社交媒体曝光后，网友们都炸了。
“进口第三世界，变成第三世界”
“这些人是谁？！难民吗”
“Boxing Day商场变成100真人Boxing拳击现场！”
“Boxing Day新定义！”
“80%人都包着头巾，真是个笑话，把这些人送回去，现在我讨厌他们！”
“加拿大真的被毁了！完全失控，没有领导，我们立刻需要新政府”
大家出门和购物都注意安全！
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