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█ 问：
〔看房大将军〕：
复兴岛与对面的金滩是联动规划，在最新的黄浦江沿岸规划当中，滨江核心段南扩到银都路隧道，北扩至军工路隧道，因此这两处都被划入了核心段，同时也是核心段在外环内最后且最大的两片规划区，未来可期，如果落地，必然会带动周边的城市界面，发生天翻地覆的变化。
只不过目前杨浦滨江核心段、徐汇滨江南段、三林滨江、北外滩、北滨江，全都处于建设当中，这些位置更佳的地区会在十年左右陆续开发成熟，在他们落地之前，恐怕很难余力，同时开发复兴岛或金滩。再加上这两处地块本身有一定的硬伤在，很多部队用地，一时半会也不好解决。
所以即便规划已经出炉，但要看到复兴岛和金滩的真正崛起，基本上也是2040年后的事情了。那边的房子，如果自住有需求可以先落子，边住边等，如果没有强烈的居住需求，现在看复兴岛周边有点早，倒不如看看近两站路的“某音”、“破站”和“美tuan”。
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Q&A | 贰
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请教一个比较细节的问题，最近看上两套房子，预算有点勉强，只能看有点缺陷的，一套是临高架的高区，优点是视野好，另外一套是同小区中心位置的3楼，总高是15楼，两套房子价格差不多，在未来保值和流动性上，将军会建议怎么选？
若要考虑保值和流动性，宁买鸡头不买凤尾，建议退到下级地段或者退到下级小区，去买楼层位置户型各方面都正常的房源。
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█ 问：
〔看房大将军〕：
兼顾两头，中间范围比较大，主要包含了徐汇和长宁两个区的若干板块。
如果希望地段配套好一些，新华路、斜土路，都能买到定位偏刚需的早期商品房，户型可以买到不错的，但小区品质就不抱期望了，也就堪堪满足电梯板楼的水平，比较具有代表性的如徐家汇花园，主打一个踩住市中心的门槛。
如果对地段要求不那么高，那处于中山公园和三林之间的西中环一线，都是可以买的。从天山古北，到田林龙华，小区相较内环内，品质定位有了一定程度的提升，都是当年同期商品房中的佼佼者。有代表性的比如名都古北、古北新苑、爱建园等，绿化园林好，公区有档次感，停车也能得到改善。西南中环地区的配套是比不得市中心，可在全市范围，能与之掰掰手腕的对手也并不多。
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█ 问：
打算一次性解决我和爸妈的居住问题，在纠结两个方案，一个是买一套大的，一个是我们买个两房，爸妈一房，总预算1500万，我上班在华山医院这边，想近一点，将军看看怎么买比较好呢？
两代人有条件还是建议分开居住，保持一碗汤的距离，这样互不打扰的同时，也方便照应，未来小孩也能有独立空间。毕竟1500在华山医院附近，肯定是买不到大平层的，只是一套三房，对两代人的隐私而言，实在是有点差了。
