福州台江区光明城小区的业主张老先生向《维权超给力》反映，他闲聊中才得知，2024年加装电梯时，自家分摊的费用比隔壁单元同楼层业主高出8千多元。对此，楼上业主解释，两个单元的测算方式不同。但张老先生无法接受，目前，电梯施工仍处于停滞状态。2023年，福州台江区光明城小区F栋3梯的业主想要为自己单元楼加装电梯。电梯公司给出了48万元的总报价，并列出了一份各楼层业主的分摊费用表。张老先生住在3楼，按照电梯公司的方案，他们家应出资1.3万元左右。“根据电梯公司的要求核算了，我们是三层楼，每户只要出一万三左右，八楼每户要出到四万左右。”![]()
张老先生告诉记者，这套房子面积30多平方米，产权人是他，但组织安装电梯的业主代表当时直接找了他女儿。其女儿张女士也证实，由于父亲没有微信，电梯的事宜都是她在业主群里沟通。从电梯公司给出第一版的费用分摊方案到最后一版方案出炉，中间隔了半年，2024年年初最后通知付钱时，她以为最终的分摊金额与最初的相差不大，就在当年3月份直接交了2.1万元，而彼时，张老先生对此并不知情。![]()
2024年10月份，张老先生和隔壁梯位同楼层邻居聊天时得知，邻居家面积80多平方米，只交了1万多元，而隔壁单元顶楼8层住户每户分摊4.95万元。父女俩一交流才发现，与电梯公司最初的方案相比，最终他们单元高层的出得少了，低层的出得多了。他们认为，是高层业主把他们的费用转嫁给了低层业主。“隔壁邻居也是三楼，但是他们一层两户，每户面积都差不多80多平米。我们是一层三户，我们这户只有30多平米，另外两户差不多也是80。那现在我们每户要出两万一，他们高层只要出到三万多左右。”![]()
为了解情况，987《维权超给力》记者守明来到光明城小区F栋，看到该栋楼共有四个单元，除了张先生所在单元楼，其它三个单元的电梯都在施工。张先生所在单元有8层，每层有3户，张先生家的面积比同楼层其它两户小了四十多平方米。记者在电梯公司最初给的分摊方案中看到，每层费用递增20%，每户和每层均按照一定的系数出资。根据该方案，3楼每户出资1.333万元，8楼每户出资4万元。但该方案也提到，实际分摊费用以业主沟通为主，该分摊表仅供参考。![]()
而在业主们最终商定的费用分摊表上，记者看到，第1、2层住户不参与电梯安装，3层和4层也分别有一户不参与。3层张老先生家出资2.1436万元，另外一户出资2.3036万元。而8层的住户，出资金额在3.4万至3.6万之间。
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对于三楼张老先生提出的质疑，顶楼8层的一位业主孙先生表示，最早电梯公司的费用分摊方案只考虑了楼层没有考虑各户的面积，因此遭到很多业主反对。而最终交钱的方案是业主们在群里经过了8次修改，最终确定出来的。包括张先生女儿在内，所有业主同意签字后才交的钱。隔壁单元是按照电梯公司给的方案出资，没有考量面积，因此不具有可比性。
“在楼下、小区门口都公示了，之前商量的几版方案线上开会都开了。他（女儿）自己都开了会了。”![]()
此次加装电梯的组织者叶女士（化姓）也告诉记者，最终的方案在业主群里讨论过多次，张老先生的女儿比她还更早入群，不可能对修改方案不知情。她本身也是低层住户，最终支付的费用也比电梯公司给的方案多出了8千多元。“是我一户户通知大家交钱。交钱时三楼的业主没有反对，而且他女儿也一直都在群里，我们讨论了好几版方案，她是没有表态，但她不可能不知情。这是所有业主共同协商的结果，不可能说所有业主都骗了你。”叶女士认为，如果张老先生能够说服高层住户或所有住户对其进行补偿，她愿意配合。“我们梯位是最早提申请的，但是别人都施工了，我们现在还没开始”。![]()
据了解，小区属地台江区瀛洲街道建海社区已经介入协调，但没有协调成功。由于双方迟迟无法协商一致，电梯公司进场施工当天，张老先生搬了张凳子占据施工的位置抗议，目前，他们只能停工。![]()
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对此，《维权超给力》特约律师、福建灜榕律师事务所林善志律师表示，如果最终的分摊费用协议是当初业主们共同协商达成的，所有业主都签署了，那么这份协议在法律上是具有约束力的。如果有业主现在反悔，可能侵害了其他业主的权益。
“根据民法典的相关规定，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。由于该业主的行为导致了电梯安装工程的停滞或延迟，这不仅影响到了整个项目的进度，还可能导致额外的成本增加（如施工单位提出的工期延误赔偿等），进而损害了其他已按照协议支付费用并期待电梯尽早完工使用的业主的利益。”林律师还指出，电梯安装费用分摊方案应考虑到楼层和面积等因素，应确保公平合理性。如果上述业主最终的分摊方案确实没有合理考虑到各户的实际情况，导致某些业主承担了过高的成本，而其他业主愿意重新修改，可以探讨更改原有协议，但这需要所有相关方的同意。![]()
林律师建议，可以考虑邀请中立的第三方（如社区委员会、物业管理公司或专业调解员）来协助调解。如果沟通无果，建议涉事各方寻求专业的法律顾问寻求帮助。
◆来源：福建987私家车广播
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