【英伦百态】英镑汇率回升创三周新高 | 五招制胜!卖家必学售房"小心机" | 周末风暴造成洪水断电交通瘫痪

文摘   2024-12-09 22:28   英国  

     英镑今日汇率:

人民币: 9.28   美元: 1.27   欧元: 1.20


今日要闻



巴沙尔·阿萨德和叙利亚占据了周一头版。《金融时报》称这是“中东王朝的终结”和“新篇章”。《金融时报》报道了大马士革街头的“欢欣鼓舞”。《卫报》称在长达50年的统治突然意外结束后,叙利亚人民需要“规划未来”。《太阳报》报道了昨天总统府内抢夺贵重物品的“混战”。而《每日快报》谈到“叛军迫使阿萨德逃往俄罗斯”,并补充说世界“正关注着中东火药桶里的霸权争夺,人们担心群龙无首的叙利亚可能再次爆发全面内战”。


今日要闻还包括:


英镑汇率回升创三周新高

周末风暴造成洪水断电交通瘫痪两人身亡

五招制胜!如何让待售房屋脱颖而出?
西伦敦布伦福特足球场将改建住宅区

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英镑汇率回升创三周新高


在持续的美元需求下,英镑保持坚挺,兑美元汇率突破 1.2750,创三周新高。在本文截稿时英镑兑人民币汇率为 9.2873。


韩国和法国的政治动荡、美国当选总统唐纳德·特朗普的关税威胁以及美联储 (Fed) 和英国央行 (BoE) 之间不同的货币政策前景成为英镑/美元价格走势的主要驱动因素。

一系列美国经济数据发布,包括 ISM 调查、JOLTS 职位空缺和 ADP 就业变化,好坏参半,未能改变市场对本月降息的预期,限制了美元的上行尝试。

尽管如此,在地缘政治和贸易战风险迫在眉睫以及美国非农就业数据发布之前,美元仍受到市场紧张情绪的支撑。


另一方面,英镑重新获得动力,尽管英国央行行长安德鲁·贝利周三发表了鸽派言论。在接受英国《金融时报》(FT)的预录采访时,贝利表示,“随着通胀缓解,他预计明年英国将降息四次。”


周四将公布美国生产者价格指数 (PPI) 数据,而英国月度国内生产总值 (GDP) 和工业数据将于周五公布。预计关键的美国劳动力数据将为英镑/美元带来新的方向性推动力。


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周末风暴造成洪水两人身亡


周末,达拉格风暴席卷全英,造成无数混乱,沿河地区水位升高,遭受了洪水侵袭, 161,000 家庭断电英格兰和威尔士全境的黄色大风警报一直持续到周日晚上


据报道,一名 40 多岁的男子在兰开夏郡被一棵树砸中货车后死亡,另有一名男子在伯明翰地区的道路上死亡。此外,西康沃尔郡一家农场的一条电缆在风暴中倒塌,导致 9 头奶牛死亡。


虽然伦敦躲过了风暴的全力袭击,但仍遭遇了高达 49 英里/小时的阵风,导致所有皇家公园等景点关闭。伦敦希思罗机场限制飞机起降速度,空中交通管制导致取消了 200 多个航班仅英国航空公司就停飞了 100 多个往返短途国际航班和 30 个国内航班,至少 20,000 名乘客受到影响。


03

五招制胜!售房小心机


面对目前的买方市场,竞争日趋激烈,卖家如何能让待售房产在市场上脱颖而出呢?除了规避最常见的一些禁忌,比如房子照片光线不足或角度不好、看房时买家难以想象如何使用空间,一名资深室内设计专家分享了多年来的心得,以下五招看似简单的小心机可以给“看房体验”带来很大的不同。


1. 清理杂物
看房是为了让买家可以“欣赏房间”。如果东西到处都是……他们会忙着看你的东西,所以尽可能地隐藏东西”。“人们在走进房间时都会有个视觉焦点该要让房间尽可能的开放。

2. 最大化
通过家具摆放,可以最大限度地利用每个房间的空间,以最佳方式展示它们。“很多人在家里把东西都放在电视机周围,但这并不怎么理想。“而将镜子放在窗户或灯具对面是一种很好的布置技巧,可以让小房子感觉更大。


3. 去个性化
移除或隐藏家庭照片、古董或纪念品等个人物品,可以让人们更容易想象住在待售房子里的感觉。“如果墙上挂的是你家人的照片,人们就无法想象自己的家庭照片。所以尽量去个性化,”专家说。“尽可能中性化。有些东西会让某些人反感。”“如果有非常古怪的物品或非常花哨的配色方案,想想如何让它们变得柔和,以便尽可能地使大众能够接受和欣赏。


4. 考虑天气
在英国,天气好坏带来很大不同。“在夏天,需要突出户外露台或花园以及在户外的有趣生活,而在冬天,需要营造一种室内的更舒适温暖的感觉”。冬季售房,如果有火,请点火,或者使用温暖、柔软的家具让家感觉温馨。

5. 气味很重要
当潜在买家到达时,新鲜出炉的饼干的香味飘满整个房子有时可能并不是最理想的 - 相反,柠檬味通常是更好的选择。一项研究证明柠檬的味道给人一种干净、清新的感觉,而且不太容易辨认,对绝大多数人来说是最合适的。” “使用新鲜气味而不是季节性气味往往效果更好。



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西伦敦足球场改建住宅区


据报道,位于伦敦西部豪恩斯洛 Hounslow 的旧布伦特福德足球俱乐部(Brentford FC)体育场将被重新开发为住宅区,包含 149 套住宅,其中 30 套将以折扣市场价格出售给关键工人和当地居民

EcoWorld London 最初于 2021 年提交该计划,申请包括 41 套住宅、两栋公寓楼、停车场和公共绿地,此外,还有新的生态环境,例如 100 棵新树、太阳能电池板、低碳供暖系统和电动汽车充电点。



伦敦房叔
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