事关房地产市场，多项税收政策调整！

政务 2024-11-13 21:23 云南

11月13日

财政部、税务总局、住房城乡建设部

发布《关于促进房地产市场平稳健康发展

有关税收政策的公告》

明确多项支持房地产市场发展的

税收优惠政策

小布带你一起读懂↓

公告详情如下↓

关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告

财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号

　　为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

　　一、关于住房交易契税政策

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

　　（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

　　（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

　　二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

　　（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

　　三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

　　特此公告。

财政部税务总局住房城乡建设部

2024年11月12日

来源：“新华社”微信公众号、“财政部”微信公众号

编辑：王艳

推荐阅读

建设教育强省，云南这样部署！

全省教育大会在昆召开

干货满满！建设教育强省，云南重点要干什么、怎么干

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUzMDk4NDQ2Mg==&mid=2248208233&idx=1&sn=b52247f24c6e2c96841d75cd30946b8a

云南发布

欢迎来到诗的远方，梦的故乡——云南。这里是云南省权威信息综合发布平台，发布重要党务政务信息，回应社会关切，讲好云南故事，传播中国声音。

最新文章

云新发布丨念好“山水经”、打好“生态牌”、做好“边文章”！看怒江→

书写幸福怒江的时代答卷

怒江：打好“生态牌” 让“绿色动力”竞相迸发

回村四年，他把家乡画成了“童话”｜在云南样样好

云南省属企业上榜数量位列前三！国有企业社会责任·先锋100指数发布

《人民日报》头版关注磨憨口岸：提升通关能力，促进贸易便利化

千方百计让钱袋子鼓起来！《经济日报》整版报道云南持续推进农民增收

石漠地开出“幸福花”！《农民日报》聚焦云南文山州西畴县

新时代新征程新伟业丨云南大力推进新材料产业延链补链强链——向“新”发力打造经济增长新引擎

走基层·看一线丨蒙自市西北勒乡：石头缝里种苹果接续奋斗日子甜

见字如晤，展信舒颜丨有一种叫云南的生活之365天

@电动自行车销售单位这份提醒告知书请查收

祝贺！云南这些学生获宋庆龄奖学金

【在线访谈】如何持续提升粮食绿色仓储水平，赋能节粮减损？

【关注】事关湿地恢复费缴纳和使用管理！云南两部门发布通知

事关房地产市场，多项税收政策调整！

暖入心窝窝！冬游云南，这个地方太合适了→

产自秘鲁的它，竟在云南拥有“满汉全席”

从全省教育大会看人才的“留”量密码

何以为师？云南这两位楷模给出答案

全省教育高质量发展三年行动进行时 5个实践经验值得借鉴

王宁与三一集团轮值董事长唐修国举行工作会谈

云新发布丨多项主要经济指标增速居全省前列！解锁西双版纳高质量发展“密码”→

西双版纳州以经济体制改革为牵引奋力开创高质量发展新局面

西双版纳在边兴边开放型经济体制建设行稳致远

云南两条对越通道将临时开放客运功能！

警惕冬季“隐形杀手”！

贴贴一秒“召唤”民警，给力！｜在云南样样好

定了！这场大会将在昆明举办

以教育之力厚植人民群众幸福之基——全省教育大会侧记

《云南日报》刊评：坚持教育优先发展提速发展全面发展

《工人日报》整版报道：麻栗坡治爆琐记

亚洲最重量级“天团”亮相宁洱丨有一种叫云南的生活之365天

预防“小眼镜”，国家三部门最新部署！

10月份云南CPI环比持平，PPI环比由降转涨

补助资金提前下达！云南获超25亿元

什么是好校长、好班主任、好老师？全省教育大会指出其中关键

加强高技能人才队伍建设！云南这些单位和个人拟获推荐

建设教育强省，云南这样部署！

数说云南教育事业“5个新变化”

云新发布｜11月22日开赛！云南代表团，加油！

2024年第三季度“中国好人榜”发布！云南5人（组）入选→

干货满满！建设教育强省，云南重点要干什么、怎么干

优化营商环境推动跨越发展｜云南省招商引资企业服务平台升级上线

云南省人大系统第一届职工文艺展演在昆举行王宁等省领导出席观看

全省教育大会在昆召开

节假日增加两天！2025年放假安排来了

云南将组织开展2025年高考适应性演练

“雪山之王”首现云南！

打卡“最美消防站”+体验“最酷训练馆”线上预约开始啦

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉