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按揭/基准/公积金/二套按揭/人才政策相关 请往下翻
重磅利好！住房交易税收新政来了！购买家庭唯一及第二套住房 不超140㎡按1%缴纳契税
房地产重磅！取消！取消！取消！取消！降低！降低！降低！降低！增加！增加！
“王炸”！央行：下调存量房贷利率！二套房贷最低首付比例由25%下调到15%
动真格了，温州楼市“10条救市”政策来了，涉及土地、“房票”、税收、试点准现房销售等
温州发布购房新政！涉及带押过户、公积金贷款额度提高、购房补贴等
重磅！涉及13个楼盘，最高5W！龙湾购房消费券来袭！领取攻略→
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继承房产，需哪些亲属放弃、儿子欠款，是否影响父母房产…政协律师团给出专业回答
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越来越方便！在龙湾二手房买卖，学区房学位、户籍占用，贷款、交易纳税…一个手机搞定
出手了：打击炒房、严管开发商！浙江10部门联合发文，整治规范房地产市场秩序！
重磅！《龙湾区2021年度公共租赁住房实物配租方案》来了！详细房源公布！
房开收“茶水费”，中介炒“学区房”，物业“耍无赖”…温州这样处理！
温州市户口迁入规定拟再放宽：这类学历人员也可落户了，还有首次实行户籍准入年限同城化互认！
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重磅：龙湾住建局发话！即日起，龙湾在建的全装修楼盘展开专项督查
如何确保交付的房子与样板房一致？申请加装电梯要满足哪些条件？温州市住建局局长最新答复来了！
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今天实施！我省户口新政来了！众创空间、酒店式公寓、人才公寓等可以落户了！
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@龙湾人才 温州首批人才住房配售申请本周日启动，具体如何操作？看这里↓
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附详细！1700多套，最低五折！温州首批人才住房即将开始申报！
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注意！房产继承、赠与直系亲属不征收个人所得税 7月1日起公积金缴存基数将调整！！
专业解答：期房延期、期房现场业主监工、期房周边不利因素退房等问题
@龙湾人 重磅！二手房买卖，按揭房无需还清贷款，便可交易过户
温州一新规！这些偷面积、违建行为，产权将被冻结不能过户、贷款！
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政策文件
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温州楼市放大招！首套房首付降至20%，公积金最高可贷100万元
重磅！央行调整商业性个人住房贷款利率，首套二套算法变了！10月8日起实施
2021年8月20日：1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%
2021年4月：1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%不变
2019年3月 银行按揭利率消息
市区有国有银行首套房贷利率调整至基准上浮10%，股份制银行的力度更大，下调至基准上浮5%-8%。质客户可以议价至基准。
2019年1月 银行按揭利率消息
国有五大行和部分全国性的股份制商业银行，首套房按揭利率基本上执行基准上浮10%~15%，二套房贷款利率执行基准上浮15%~20%。
贷款利率上浮是指在央行公布的贷款基准利率的基础上上浮。目前，我国5年期（不含）以上的贷款基准利率为4.9%。一般市民办理按揭贷款时，各个商业银行会根据自身的经营情况，在国家允许的范围内进行下调或者上浮。
2019年4月15日起实施 公积金变动
1账户连续缴存半年以上方可申请贷款
2二套房认定“认房又认贷”
3二套房最多贷60万
2018年6月1日起实施 公积金消息
调整贷款最高、最低（保底）额度
缴存时限倍数
二手房交易税费
感谢万豪地产龙湾瑶溪店提供表格
2020年表，仅供参考
按揭房无需还清贷款步骤流程
房产赠于
《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，公告指出，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
不过，符合3种情形的，对当事双方不征收个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
若房屋产权所有人将房屋产权赠与子女等直系亲属，还需要缴纳契税和印花税，契税税率为3%，印花税双方合计0.1%
龙湾小区上榜名单及其它
最新，最全！龙湾各小区物业服务，考核得分出炉！得分最高和最低的小区是···
龙湾十大最差小区物业曝光，龙湾一交付不久的楼盘就被列入黑榜名单！
