一大波退购房源入市，涉及美的·君兰锦绣、美的旭辉城、新城瓯江湾楼盘
最新消息：世茂璀璨瓯江、新城瓯江湾、美的旭辉城楼盘，退购房源将全部调整为···
瓯江口一大批退购房源来了！涉及世茂璀璨瓯江、新城瓯江湾、美的旭辉城楼盘！
退购、退购！瓯江口新城瓯江湾、瓯江世纪，一大批退购房源入市！
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2020年4月23日
浅滩一期起步区B-09街坊东区地块
被新城以16.6亿
25.76%溢价率夺得
成交楼面价约5165元/㎡+配建政策性住房36426㎡
好地网3月23日消息（研究员 傅阳焕）今天，温州洞头区挂牌2宗商住地，预计2020年4月23日出让。
2宗地块位置相邻，总出让面积270060㎡（405亩），建筑面积744445㎡，总起价316000万元。
地块指标
地块位置分布图（数据来源：好地大数据）
温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块
总用地面积132688㎡，其中划拨幼儿园用地面积6010㎡，出让面积122536㎡，综合容积率2.6，建筑面积316625㎡，按照二星级及以上绿色建筑强制性标准进行设计和建设。
起价132000万元，起始楼面价4169元/㎡，地块设上限价198000万元，上限楼面价6253元/㎡，达上限竞报政人才住房面积，最高竞报面积为276600㎡。
地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
区块指标
根据出让要求：
1、B-09c地块地上总建筑面积≤178865㎡（3578㎡≤兼容商业≤7154㎡）；B-09h地块地上总建筑面积≤142560㎡（兼容商业≤21384㎡）。
2、B-09c地块设置一处12班幼儿园，用地面积≥6010㎡，建筑面积≥4800㎡，用地性质为划拨，幼儿园建设造价标准≥2500元/㎡，竣工验收后无偿移交给瓯江口管委会。
3、B-09h地块需配置一处政策性住房（人才住房），建筑面积≥36426㎡，土地性质为出让，其中户型建筑面积90㎡的占比60%、120㎡的占比30%、140㎡的占比10%，并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/㎡。
4、B-09c地块的商业配套应分布在灵腾西路和霓翔南路，B-09h地块的商业配套原则上要求在地块西北角布置集中商业（即霓翔南路和瓯采路交叉口方向），其他位置不布置底商。
5、地块建成后，瓯采路作为市政道路的功能，需保证社会车辆通行。
温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊西区地块
总用地面积152336㎡，其中出让面积147524㎡，综合容积率2.9，建筑面积427820㎡，按照二星级及以上绿色建筑强制性标准进行设计和建设。
起价184000万元，起始楼面价4301元/㎡，地块设上限价276000万元，上限楼面价6451元/㎡，达上限竞报人才住房面积，最高竞报面积为423000㎡。
区块指标
根据出让要求：
1、B-09a地块的商业配套应分布在霓翔南路和灵腾西路。
2、地块建成后，瓯采路作为市政道路的功能，需保证社会车辆通行。
3、该地块与温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块如由同一人竞得，则竞报产生的政策性住房（人才住房），可统一配置在温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块（B-09h）内。政策性住房（人才住房）建筑面积中，要求户型建筑面积90㎡的占比60%、120㎡的占比30%、140㎡的占比10%，并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/㎡。
关于温州瓯江口浅滩一期起步区B-09街坊东区B-09C地块项目建设工程竣工规划核实公示
温州新城鸿悦房地产开发有限公司向本局提出申请，要求对温州瓯江口浅滩一期起步区B-09街坊东区B-09C地块项目进行建设工程竣工规划核实,现将其规划许可与竣工情况公示如下。
该项目建设工程规划许可证号：建字第330305202020014号。建设用地面积71543.28平方米，总建筑面积243651.2平方米，地上建筑面积178858.2平方米，其中住宅163774.3平方米，住宅物业用房1365.27平方米，配电房688.8平方米，消控中心66平方米，门卫9平方米，居家养老服务用房341.5平方米，青少年活动中心424.1平方米，配套公共文化设施198.7平方米，开闭所129平方米，汇聚机房90平方米，托儿所500平方米，共享书房200平方米，社区礼堂800平方米，其他场景1500.7平方米，幼儿园4800.6平方米，幼儿园配电房60.8平方米，地面出风井70平方米，商业3809.7平方米，商业物业用房29.73平方米。另配套文化设施活动场地面积100平方米，室外健身场地面积1504.3平方米。地下建筑面积64793平方米，建筑占地面积19593.3平方米，建筑密度27.2%，容积率2.5，绿地率35.01%，机动车泊位1866辆，非机动车数量3279辆。
根据浙江信宇科技有限公司出具的《房产建筑面积测绘报告单》（项目编号：XY20-111-29）、温州瓯江口浅滩一期起步区B-09街坊东区B-09C地块项目竣工测量成果报告书（项目编号：XY20-111-25）显示，建设用地面积71543.28平方米，总建筑面积243118.97平方米，地上建筑面积178849.34平方米，其中住宅163609.28平方米，住宅物业用房1375.13平方米，配电房690.41平方米，消控中心67.15平方米，门卫9平方米，居家养老服务用房348.38平方米，青少年活动中心430.09平方米，配套公共文化设施208.27平方米，开闭所128.19平方米，汇聚机房90.17平方米，托儿所505.23平方米，共享书房225.84平方米，社区礼堂801.23平方米，其他场景1518.97平方米，幼儿园4801.03平方米，幼儿园配电房60.76平方米，地面出风井87.11平方米，商业3854.59平方米，商业物业用房38.51平方米。另配套文化设施活动场地面积100.28平方米，室外健身场地面积1505.49平方米。地下建筑面积64269.63平方米，建筑占地面积18448.79平方米，建筑密度25.79%，容积率2.5，绿地率35.01%，机动车泊位1867辆，非机动车数量3279辆。
现查明有以下差异：实测住宅建筑面积比许可减少165.02平方米，实测住宅物业用房建筑面积比许可增加9.86平方米，实测配电房建筑面积比许可增加1.61平方米，实测消控中心建筑面积比许可增加1.15平方米，实测居家养老服务用房建筑面积比许可增加6.88平方米，实测青少年活动中心建筑面积比许可增加5.99平方米，实测配套公共文化设施建筑面积比许可增加9.57平方米，实测开闭所建筑面积比许可减少0.81平方米，实测汇聚机房建筑面积比许可增加0.17平方米，实测托儿所建筑面积比许可增加5.23平方米，实测共享书房建筑面积比许可增加25.84平方米，实测社区礼堂建筑面积比许可增加1.23平方米，实测其他场景建筑面积比许可增加18.27平方米，实测幼儿园建筑面积比许可增加0.43平方米，实测幼儿园配电房建筑面积比许可减少0.04平方米，实测地面出风井建筑面积比许可增加17.11平方米，实测商业建筑面积比许可增加44.89平方米，实测商业物业用房建筑面积比许可增加8.78平方米。实测总建筑面积比许可减少532.23平方米，实测地上建筑面积比许可减少8.86平方米，实测占地面积比许可减少1144.51平方米，实测绿地率与许可保持一致，实测建筑层高与原审批基本相符。另实测配套文化设施活动场地面积比许可增加0.28平方米，实测室外健身场地面积比许可增加1.19平方米。实测机动车停车位数量比许可增加1个，非机动车泊车位数量与许可保持一致。
凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公告之日起10个工作日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），向温州市自然资源和规划局瓯江口分局（瓯江口发展大楼1号楼925办公室），登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。（联系电话：88078435）
特此公示
温州市自然资源和规划局瓯江口分局
2023年6月12日
