一大波退购房源入市，涉及美的·君兰锦绣、美的旭辉城、新城瓯江湾楼盘
美的旭辉城搞车位捆绑销售是否合理？车位涨价幅度较大是否合规？
2020年4月23日
瓯江口浅滩一期起步区B-09街坊西区地块
被宁波市梅山美的房地产发展有限公司（美的）
以总价22.5亿元
溢价率22.28%
成交楼面价约5259元/㎡
▲仅供参考 具体以政府最新规划为准
美的旭辉城三期 只提供了1350元/㎡装修方案
房友们下拉查看1350档即可
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我公司开发建设的美的旭辉城项目，于2022年6月30日验收备案并交付，于2023年4月12日取得该项目的初始登记房屋所有权证，现剩余14套住宅，已由温州市市场监督管理局瓯江口分局备案，其中7套房源于2024年9月25日进行调价备案，备案编号为温市监海经价备【2024】13号。现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定，将该14套住宅挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制方案如下：
一、公示时间：2024年11月14日--2024年11月18日
报名时间：2024年11月19日上午10:00-10:30。
销售时间：2024年11月19日上午10:30。
二、销售地点：美的旭辉城北区物业办公室；
三、销售方式：认购房源的客户持本人身份证原件、银行卡至现场报名。
四、公开销售程序：
1、本次销售该14套住宅（全装修，现售方式以套为单位，按建筑面积计价),申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：
（1）咨询电话：17739345047/15167785002，报名地点：美的旭辉城北区物业办公室
（2）申购报名：报名登记时间为2024年11月19日上午10点至上午10点30分，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下银行卡，到美的旭辉城北区物业办公室办理报名登记，领取《购房报名确认单》。
（3）开盘入场：2024年11月19日上午9：30-10：00为入场时间，10:00为进场截止时间。申购人须携本人身份证原件、盖有房开公司印章的《购房报名确认单》、个人名下银行卡，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。
（4）认购选房：
现场抽签：入场结束后，若只有1名申购人在场，则由在场的申购人购买。若入场结束后有多名申购人在场，则现场组织抽签方式确定最终申购人，申购人即开始办理认购手续。
（5）合同签订：开盘当天客户现场确定房源后，须现场确认《认购定位单》和签订《商品房认购书》。申购人必须自《商品房认购书》签订当日一次性付清购房款汇入规定银行账户，并在网上签订《商品房买卖合同》，逾期不缴纳房款或缴款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房认购书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房认购书》自动解除并失效。
2、明码标价及促销价格：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式。
3、促销价格：
详见商品房销售价目表。
五、其余需说明的事项：
1、房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内现状为准。
2、结束后剩余房源将在本公司销售部先到先买的方式进行销售。
商品房销售价目表（无优惠方案）
楼盘名称：美的旭辉城（三期、五期）
楼盘名称：美的旭辉城（二期、三期、四期）
优惠方案：
优惠一：在约定时间内付清首付款并完成签约可享受总房款（含装修）2%优惠；
优惠二：在规定时间内，配合办理贷款手续并配合放贷或一次性付款可享受总房款（含装修）3%优惠；
优惠三：金卡会员可享受总房款（含装修）5%优惠；
优惠四：支付首付超20%可享受5%优惠；
办理条件：金卡会员为个人（或本人直系亲属）曾累计购买旭辉住宅物业超3套的老业主，钻石卡会员为个人（或本人直系亲属）曾累计购买旭辉住宅物业超5套的老业主，经公司审核合格后办理。
优惠说明：
1、满足条件客户可同时享受优惠一、优惠二、视客户情况享受优惠三或优惠四；优惠三、优惠四不得同时享用；
2、以上优惠针对全装修总房价。本次优惠活动结束后所有房源价格自动调整到备案价。
优惠计算公式：优惠后总房价款（含装修）=全装修备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）】
价格举报电话：12345或者12315
温州市美昱房地产发展有限公司
