高新区大爆发！
公布了4宗宅地的挂牌信息。
其中一块就位于
太湖科学城的通安板块
通安Z38号地块，挂牌出让
｜地块规划条件
项目位置：
312国道绿化地西、通浒路绿化地北。
规划概要：
项目位于312国道绿化地西、通浒路绿化地北，总用地(附图规划用地红线范围内)面积73464.0平方米，其中地上面积73464.0平方米，地下面积73464.0平方米。(可建设用地面积(附图规划用地红线范围内)73464.0平方米。)(地块外东侧有规划地下电缆，地块外西侧有现状高压线)
地块指标：
地块用地性质为二类居住用地(住宅R2)，用地面积73464.0平方米，容积率>1.0且≤1.6，建筑密度<40%，建筑高度≤60米，绿地率>30%。
特殊说明：
1、地块内6层以上住宅整栋为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米；6层及6层以下的，可选择实施全装修，住宅装修成本不低于1500元/平方米。开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报高新区价格主管部门备案。
2、地块内社区居委会用房(按计算容积率建筑面积每户0.4平方米以上标准配置并无偿提供给属地政府)在周边统一配置,社区居委会用房按应建面积统一上交统筹资金，具体要求须满足《苏州高新区(虎丘区)住宅小区社区居委会用房建设和管理暂行办法》。
｜地块周边市场简析
东渚Z38号地块，即将开拍
就在后天（11月20号）
上月刚刚挂牌的
位于东渚的苏地2024-WG-Z28地块
即将开拍
｜Z28地块信息
太湖科学城Z28这块地就位于东渚，起拍楼面价12500元/㎡，容积率仅1.02，是板块近几年最低密！未来有望打造纯别墅类产品。
Z28地块一路之隔为西渚实验小学、西渚幼儿园，距苏州高新区第三中学约300米。
此外，附近有龙湖时尚水岸星悦荟、苏州高新区文体中心、生活新空间龙惠店等配套，周围有多个成熟小区环伺。整体来看，地块周边开发成熟，配套充足，未来生活氛围浓郁。
该地块内6层以上住宅整栋为全装修成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡。
两宗地块土拍时间
东渚Z28号地块：11月20日
通安Z38号地块：12月18日
如果能有市场化房企拿下，
并打造创新型产品，
对于迭代板块人居也能起到重要作用。
END
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