苏州科技城以
科技创新生态人文
的融合发展为特色
近年来，科技城在基础建设能力、科技创新能力、城市承载能力、要素保障能力等方面取得提升，已升位至全国科技城百强榜第13位。
这片占地数平方公里的区域，群山环绕、绿水蜿蜒，集行政服务、产业运营、生活配套于一体，既是早期科技城布局的“智慧谷”，也是当下太湖科学城功能片区的苏州金融小镇。
从2019年到2024年，以苏州金融小镇的全面建设为重点，科技城南片历经五年“产融城一体化开发”，不仅实现了城市面貌的更新，也在协同发展的实践中跑出转型升级的加速度。
01
从预见到遇见，
南片崛起“产融城”复合小镇
科技城南片的发展路径
大致是从五龙山的西侧发展到东侧
从太湖大道铺展到玉屏山下
在五龙山东侧
先期布局行政服务中心、知产交易中心、
省级医疗器械产业园以及“太湖金谷”等
引进知产、金融领域的服务机构
（苏州金融小镇功能规划，2019年）
2017年，招商局地产拍下位于科鸿路南的苏地2017-WG-65号地块。这里成为苏州金融小镇建设的先行区，后发展为小镇会客厅东区的重要组成部分。
2019年，招商局地产（招商蛇口）和苏高新集团联合拍下苏地2019-WG-48号地块，苏州金融小镇的规划蓝图有了进一步落地实施的主要载体，“产融城一体化开发”的理念也才有了更大的施展空间。这片总面积超过25万方的“巨无霸”区域，包括了住宅、商服等不同性质的10宗小地块。
(苏地2019-WG-48号地块及当时科技城南的城貌,2019年）
（苏州金融小镇规划效果图，2019年）
2021年，小镇会客厅东区率先建成开业。青山绿水的自然生态环境与开放式街区结合构建了低密诗意的漫步赏景空间，多元业态组合与高端品牌矩阵在这里汇聚。
（前山澜庭住区实景）
（地块建设现状：紫色为前山澜庭住宅区，绿色为生活配套及办公区，黄色为高端餐饮、科技体验、金融办公商墅、高端人才公寓集中区）
与小镇建设同步，科技城南的教育和交通等配套也得到完善。2023年，由论华教育主理的玉屏幼儿园以及归属于科技城实验小学集团的玉屏校区招生投用；此前，何山路隧道建成通车，拉近板块与新区中心的距离。
（玉屏小学实景）
（玉屏幼儿园实景）
02
从科技城到科学城功能片区
“一体化开发”创造未来价值
作为科技城的首个“片区开发”项目
苏州金融小镇采用了
“产融城一体化”开发的模式
这一模式脱胎于招商局集团转型为
城市和园区综合开发运营服务商后
形成的“前港—中区—后城”蛇口模式
贯彻了“与城市共生长”的发展理念
旨在“集聚高端要素、
发展高端产业、培育创新业态
营造创新生态、重塑城市未来发展格局”
五年来，在统一的规划和建设下，金融小镇有序推进各个功能区的发展。
在功能分区上，金融启航城、信息智慧谷、生物医疗城等，聚集资金、技术、人才等发展要素，提供就业平台；小镇会客厅、未来水岸、生态宜居城等，集办公、文体、健康、商业、休闲等为一体，以城市步道、生态公园、水系绿道等为纽带，营造舒适生活环境，服务产业发展和人们安居乐业。
在业态布局上，从花园别墅式办公载体、水韵诗意文化商业街区到山景坡地低密洋房，从创新产业、金融服务到品质生活体验中心，金融小镇化身为工作、生活和娱乐“all in one”的城市发展复合体，并创新引入“8小时办公、8小时居住、8小时休闲”的8³创新商业模式，增强了吸引产业、资金和人才等资源聚集的能力。
如今，苏州金融小镇已成为省市两级特色小镇、省首批创业投资集聚发展示范区、省首批科技服务业示范基地、全国十佳基金小镇和省级双创示范基地。
在资金方面，搭建以“太湖金谷”和苏州金融小镇为主体的科技金融创新平台，聚起各类投资机构超1200家，管理资本总规模超2900亿元，从创业创新资金支撑方面为太湖科学功能片区的建设发挥了重要作用。
在科技创新方面，聚集了新一代通讯技术、物联网、云计算、地理信息服务、医疗器械产业及高端知识产权服务平台，落户了国家专利审查江苏中心、中科苏州地理科学与技术研究院、清华苏州环境创新研究院等科研服务创新机构以及鱼跃医疗科技为代表的医疗器械企业，仅医疗器械产业园就已集聚了400多家知名创新型企业。这些坐落于在青山秀水之间的科创空间，也聚集了数以万计的高层次人才。
2022年，太湖科学城功能片区正式“扩容”至95平方公里，苏州科技城、通安镇、东渚街道、镇湖街道全面开启了一体化发展的新征程。瞄准国家级科学城、国家级旅游度假区两个目标，太湖科学城功能片区加速新产业布局，引导全要素资源聚集，不断加强创新生态、经济发展生态和自然环境生态的融合。
据悉，太湖科学城功能片区正在全面构建“1+5”高品质人才社区空间格局和全面实施“山湖连城”计划，进一步优化人才工作和生活的环境，筑巢引凤。其中，辖区将建设“超级绿道网”，链接太湖、大阳山、智慧谷等真山真水，而建设的特色社区之一便是“智慧谷研发社区”。
现在，金融小镇已配建:
绿色办公、特色商业、高端人才居所
以及其他公共服务等载体
比如小镇的花园式办公别墅
和面向高层次人才的壹棠服务公寓
空间开阔、推窗见绿
配套了阅读书吧、多功能会议室、
休闲会客区等设施
与商业街区毗邻、与青山绿水的环境相融
已成为优化了人才工作和生活环境的样本
前 山
澜 庭
历时五年，苏州金融小镇搭建了宜业的广阔舞台，也提供了宜居的美好空间，为推进功能布局优化整合及实现区域融合发展积累了一定的经验。在“太湖科学城功能片区”的发展框架下，苏州金融小镇也将进一步发挥协同发展的经验优势，激发产业与人居活力，以优秀的科创、营商和环境服务片区提速前进。
