华发·海上都荟
一脉徐汇·双轨交·约42万方国际科创生活城
户型面积：建面约91-101㎡高层户型、建面约90-136㎡叠加户型珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码 :600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。2022年“房地产开发企业综合实力TOP500”第20位，2023年“中国房地产百强企业”第12位。华发在珠海特区的建设过程中，始终跟随脚步，二十多年来，华发先后成功开创了4次造城运动，可以说珠海城市格局的形成，有华发浓墨重彩的一笔。在新时代下，十余年丰富经验的“造城专家”华发，酝酿了一套造城的“六大黄金法则”—— 黄金区位、明星产业、巨量规模、高端规划设计、优渥自然、全龄全能配套。华发重仓上海，以前瞻性眼光考量区域未来规划发展及产业利好，自2014年首进上海，9年间布局项目已达28个，服务业主约15700户，不仅打造了静安府、华发四季、苏河世纪、静安华府、半岛华庭、四季河滨等一系列红盘，还收获了良好的市场口碑。松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市群的发展，推动长三角城市群成为世界第六大城市群。而洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。华发股份首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，华发·海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，叠加不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块高度贴合上海2035与松江2035发展关键节点，将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。华发·海上都荟咫尺洞泾站，5站七宝商圈、8站漕河泾、11站徐家汇，可以快速连通上海西区多个核心商圈。·距9号线洞泾站直线距离约400米，12号线（在建中）西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约600米，双轨交汇，帷幄交通大境。·项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。华发·海上都荟地理位置优越，真正实现半小时生活圈，5公里内丰富商业环伺：松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等，未来将进一步提升洞泾板块的商业配套能级。华发·海上都荟周围优质学校林立：爱朗双语幼儿园、洞泾百鸟幼儿园、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二），以及赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满足各种家庭结构对于教育的多元化需求。(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)华发·海上都荟距上海市第一人民医院的松江院区约 4.2公里，上海市第一人民医院的松江院区是拥有直升机救援服务的综合性三甲医院，并拥有临床三级学科和医技学科48个，可以享受到市区同等医疗标准资源，服务高效且便捷。华发·海上都荟西侧、南侧所属区域正位于新城绿环青松生态廊道范围内，未来将形成宽约1公的蓝水绿植的大地景观带。近揽佘山国家森林公园、广富林遗址公园、广富林郊野公园、 辰山植物园四大公园，以及1个市政规划千亩百花港开放休闲林地，低密公园生活，真正被绿色环抱。华发·海上都荟建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。![]()
华发·海上都荟邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。华发·海上都荟洞察大盘社交生活需求，打造近2000㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。华发始终站在居者的角度，以“革新传统空间”理念，细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计、定制化的户型尺度，在同等的面积下，以更合理规划、科学布局的设计观，打造建筑面积约91-101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。目前本项目已加推至第三批次，一二批次仅剩余少量产品，欲购从速；三批次加推了极其畅销和稀缺的91㎡三房两厅两卫产品，主力总价360-410万之间，让您以更低的总价拥有和101㎡同等的功能性空间，性价比更高；【高层户型】高层以101㎡的3种房型为主，均为三房两厅，其中一层层高3.3m，2-18层均为2.95m层高。高层均为装修交付，后期交付后可实现拎包入住，包含中央空调地暖三大件，合资品牌厨电及洁具，客厅和卧室装饰有墙布，均使用国内外一线品牌，满足您对品质生活的追求。全明户型| 约9.7m面宽，南向三开间，阳光清风滋养生活社交场域|LDK一体化，亲子陪伴、好友聚会，多场景互动性套房主卧|套房式主卧设计，私密尊贵，悦享多室花样生活奢适卫浴|干湿三分离，洗漱与沐浴互相独立，多人使用从容有序全明户型| 三面采光格局，阳光充沛，风景随心，视野宽广怡人阔境边厅|约5.4m边厅布局，超大阳台，采光观景浪漫盈然套房主卧|套房式主卧设计，私密尊贵，悦享多室花样生活优游格局|全卧室飘窗，延伸美好空间，品质生活悠然自得奢适卫浴|干湿三分离，雅洁清新，细节之处彰显优越生活社交场域|LDK一体化，盛放家庭派对的多样欢乐时光奢适卫浴|干湿三分离，洗漱与沐浴互相独立，多人使用从容有序社交场域|LDK一体化，家庭聚会、招待宾朋,其乐融融套房主卧|套房式主卧设计，尊崇优雅，自成一方私密天地奢适卫浴|干湿三分离设计，雅洁清晰，多人使用从容有序【叠加户型】叠加是市面上比较稀缺产品，得房率约85%，分层而居，既能满足三代同堂居住需求，也能保证私密性、提升居住体验感。我们精心设计了电梯对开门设计，让业主有“一梯一户”的尊贵感。尺度方面，我们4叠面宽约6.8m，6叠面宽约6.45m，更好满足品质生活需求。海上都荟的叠加产品，上叠、中叠总价“相当于”松江新城普通公寓的总价，拥有地下室及就近绿化使用空间；下叠总价“相当于”外环公寓总价，即可拥有上海双轨交的城市“别墅”的生活。 约6.45m面宽，多功能厅设计，多变美好生活场景，主卧套房设计； 低总价可享受挑空的地下室和较大的就近绿化，可拓展的空间充足。三阳台及露台设计，相比传统平层，可享受更多“别墅”专属功能.![]()
本宣传资料中的【一脉徐汇】指上海地铁9号线可从洞泾站8站直达漕河泾站。【双轨交】代表9号线、12号线，其中12号线在建中。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的承诺。本公司将根据实际情况进行修改，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以《上海市商品房预售合同》及附件等约定为准。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。本项目推广名为“华发·海上都荟”，备案名为“松耀华苑”，开发商：上海泾铖房地产开发有限公司。本资料制作时间为2024年10月，开发商保留对本资料修改的权利，如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。
