嘉信洋湖锦玉
嘉信洋湖锦玉开盘2次，两次开盘仅隔2天，都是开盘当日100%去化，全部售罄，即将加推5#、8#建面116平-139平产品。
整盘阳台统一全封窗，是长沙第一个全小面积段（整体＜143㎡）却做到了外立面“全封窗”的王炸楼盘。
工期进度超快，明年就能交付。目前公区都已经做出实景，品质看得见。尤其是地下车库，入口星空顶+车道吊顶，跟豪宅小区的星空顶有得一拼，非常惊艳。
高得房户型，全部“0公摊”甚至负公摊，得房率最高104%。但是它卖的价格才一万出头，以刚需价买到高品质盘，其次开盘的都是小高层+纯板楼，2T2户的，并且0公摊。
楼盘距离地铁3号线山塘站直线距离约100m，是这一块距离地铁最近的楼盘，旁边就是商业，公园近在咫尺，在整个片区也是佼佼者。
绿城长沙玉海棠
12月8日绿城长沙玉海棠首开，在长沙重现摇号开盘。项目首开推9-11#栋142-168㎡小高层和高层，共324套房源，折后均价15200-16200元/㎡，首开约95折，去化291套，去化率90%。
洋湖作为长沙目前顶级热门板块之一，在售的项目不少，不过无论是洋湖湿地公园西南侧的洋湖天序、中建钰山湖、恒伟君樾洋湖，还是被洋湖湿地公园环绕的保利天瑞，都离地铁较远。
但是洋湖湿地公园核芯地段旁的绿城长沙玉海棠，距离地铁口非常近，项目共11栋17-26层住宅，总户数816户，容积率约2.4。
每一户均为独梯独户，在不纳入电梯厅面积的前提之下，建面约142㎡得房率高达97%、建面约168㎡得房率高达100%，当然加上电梯厅面积，妥妥的0公摊甚至负公摊了。
云起·虔来
云起·虔来项目分为东西两个纯住宅地块，总占地7.84万方，容积率2.0，总计容建面15.68万方。
项目在开发东地块，总户数约1064户，项目整体综合容积率2.0，绿化率约30%，项目由3栋5-9层的洋房和14栋18层的小高层组成，预计12月份可能首开。
推出的产品为新规下的明星产品，高赠送、纯板楼、私梯入户，主力户型为126-143㎡，大部分户型得房率做到了约103%-107.9%，首开预推2#3#6#建面128平、143平、168平毛坯住宅。
卓越朗宋
卓越·朗宋，开福纯新盘，未开先火。
根据红头文件显示，卓越•朗宋配套入读9年一贯制青竹湖湘一外国语学校，青竹湖湘一扩建校区就在老校区东侧直线距离约500多米，扩建校区计划于2026年秋季开学，业主子女凭购房合同即可入读其小学和初中。
楼盘首开预推1#2#6#建面89平、114平、116平毛坯住宅。在设计新规下的户型赠送率高达20%，其报建对应的得房率为80%，若计入赠送后实际得房率为100%。
欣利湘江左岸
欣利湘江左岸是一个纯新盘。
当时这个地块拿地的时候竞争非常激烈，4家房企通过17轮竞价，触顶熔断，最后3家房企进入摇号，最终被广东欣利幸运摇中，当时楼面价5980元/平。
作为最靠近洋湖核芯的江景地块，距湘江直线距离约400米。地块东侧是建发的楼盘江山悦，地块南侧为联江公园，为了保证更大的景观视野，地块在临联江路一侧（地块南侧），要求楼栋高度不超过34米，且还要求通透率不低于50%，既保证了前排景观视野，也让后面的楼栋都具有公园景观视野。
欣利·湘江左岸项目总占地面积约100亩，总建筑面积18万㎡，容积率仅2.2，绿化率约35%，是一个含洋房、小高层、高层、临街商铺为一体的高端品质住区， 距离地铁3号线山塘站约900米。
首开预计推出建面约108㎡、124㎡、139㎡住宅，在新政之下，最高零公摊，得房率与性价比高，实现空间利用的最大化。
提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！
