![]()
![]( "当小孩的天真遇上大人的历练，一场")
1345个字 阅读时长：6分钟
中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生活
![]()
前不久加开的政治局会议，利好相当多，其中有一个从没有过的信息引发关注：
我记得此前从来没有提过这种目标性如此之强的说法，对于房地产要不就是满足居民居住需求，要不就是防风险，再或者就是房住不炒这种方向性的要求。量价下跌同比超过30%，一些热门城市甚至都开始腰斩，二手房开始抛售，价格下跌的同时让新房价格亚历山大。时候来看，517新政只完成了第一个目标，不过楼市只活跃了一个半月，6月份在年中房企促销叠加517新政的利好，楼市确实火了一小把：可是到了7月份，楼市各项数据重新下滑超过30%，回到了刺激之前，8月还在下跌，甚至现在金九银十都没有任何起色了。
所以，作为需求和投资的最大抓手，国家打算再抢救一次。
也是最主要的政策，通过财政发力来帮助房企去库存，同时可以通过收储价格构筑楼市的价格底。
广州将成为第一个全面取消限购的一线城市，广州在楼市方面，这几年都是勇于当先，在取消限购方面从来都是第一个。侧面说明了广州楼市最弱，不过从上半年来看，效果还是不错的。这是通过市场化的手段来稳楼市，也只有在一线才有用了。
之前我们说过这块，存量房贷利率的下调在稳楼市方面主要有两个作用：1）房价：评估房价是否见底的指标，从成本端可以通过存贷利率，从收益端可以通过房租收益率，分别跟30年国债做对比，越接近说明价格越合理。存量房贷收益率下调当然有助于房价见底。2）销售：存量房贷利率下调，可以减缓二手房抛售压力，现在二套房利率也下来了，进一步减缓二手房抛压，没有抛售价格就不会踩踏，也有利于价格止跌企稳。这三个政策还是值得期待的，当然现在房地产暴涨基本没有可能了，能止跌回稳就是最大的利好。另外：
这很不寻常。
昨天，突然公布9月政治局会议的消息，了解的人知道，这很不寻常：
按照政治局会议召开的惯例，部署经济工作的政治局会议，一般都放在每年的4、7、12三个月，分别对应着一季度开门红，半年经济分析以及年终总结部署。
9月份还是头一次，出了什么紧急情况了吗？
而且看表述，也很不寻常，释放的信息量相当大，还有一个之前从没有过的提法，值得关注。
可以继续阅读：这很不寻常。
