前进区四海家园小区位于长安路东段、电机厂东侧、港湾街道粮库社区，总建筑面积5万平方米，高层住宅4栋、多层住宅2栋，有居民664户。
四海家园小区因原物业管理不善，导致环境卫生、公共秩序、绿化养护及消防安全等问题频发，严重影响居民的生活质量。前进区以物业管理混乱问题专项整治为契机，通过“三个强化”策略，引领小区走向新生。强化党建引领，充分发挥行业党组织的政治引领作用，协同街道社区党组织，指导成立小区业主委员会，协助居民们进行市场考察，精心挑选并引进景域物业公司，为小区带来专业、高效的物业管理服务。强化监管责任，大力推动物业管理融入基层治理体系，区物业部门与街道、社区、物业企业紧密合作，从综合管理、保洁服务、秩序维护、绿化养护、设施设备管护等五大维度，对物业企业实施月份考核，确保物业服务质效。强化服务质量提升，汇聚部门、街道、业委会、物业公司等多方力量，组织设立小区红色议事厅平台，定期协商议事，响应居民需求。景域物业公司入驻后，斥资近30万元对小区进行全面改造升级，新建凉亭、儿童乐园、2个停车棚，增设电动自行车充电桩，改造下水管线并入市政大网，安装电梯智能识别电瓶车系统、监控系统和路灯，开展环境卫生整治与绿化补植，提供一系列贴心入户服务。经过物业管理各方共同努力，四海家园小区面貌焕然一新，居民的生活质量得到显著改善，物业收费率从原来的不足60%飙升至94.2%，使居民感受到家的温暖与物业服务便利。
供稿：市物维中心
监审：彭 强
审核：矫镇君
编辑：崔 晗
