据希腊媒体报道，随着雅典旧机场Elliniko开发计划的启动，众多房地产项目如雨后春笋般涌现。
据悉，Elliniko项目计划建设9000套住宅、繁华购物中心、游艇停泊港以及豪华酒店，引发了近年来在旧机场占地600万平方米的周边区域建筑业的蓬勃发展。
这些项目大多主打绿色建筑，并融入现代奢华元素，同时坐拥萨罗尼克湾的壮丽景观，房价也随之水涨船高。最新数据显示，南部郊区的房价平均每平方米已达3511欧元，但这仅是起始价格，未来仍有上涨空间。
购房大军中不仅有希腊本土民众，还有来自美国、阿拉伯国家、英国、德国以及土耳其的国际买家。
雅典里维埃拉（Riviera）正逐步跻身全球热门旅游胜地之列，吸引着全球的目光。
住宅项目
近年来，Elliniko开发项目的周边区域，已经矗立起一批高质量的住宅楼群。
特别是Axiacon公司，其杰作包括四座独具匠心的建筑——“Ellinicon1”、“Ellinicon2”、“Ellinicon3”及备受瞩目的“Ellinicon4”。后者坐落在第一街与贝塔街11号的交汇处，堪称其中的翘楚。
“Ellinicon4”由两幢五层的C型建筑并肩而立，形成一道亮丽的风景线。其中一幢每层配备了两套宽敞公寓，另一幢则每层仅设有一套公寓，共计九套。公寓面积自131.55平方米至217.3平方米不等，均围绕着一片广阔无垠的泳池，展现出无与伦比的奢华与舒适。
目前，这些公寓已全部售罄，迎来了它们的主人。除了外在的雅致，该项目更注重内在的安全性与A+级的能源效率，引入了前沿的自动化设施，致力于打造一个智能化与生态化并重的居住环境。
在2020年全国住宅开发奖竞赛中，“Ellinicon4”的设计师与建筑师凭借这一杰作，一举夺得最佳在建项目金奖，彰显了其卓越的设计实力。Axiacon公司，凭借其25载高品质建筑项目的丰富经验，如今正在阿利莫斯与阿尔吉鲁波利，继续书写着类似的住宅传奇。
在Elliniko地产项目的近邻，MiaProperties公司已圆满落幕的“Vathi”综合建筑群赫然在目，其灵感汲取自正在蓬勃兴建的Ioannis Vathi街。坐落于雅典里维埃拉的心脏地带，“Vathi”距碧波荡漾的海岸线不过200米的咫尺之遥，且与雅典昔日机场紧紧相邻。
此项目精心规划了17套尊贵住宅，面积跨度自宽敞的147平方米至宏大的370平方米，眼下仅存5席珍稀房源待字闺中，价格区间则巧妙地设定在61.5万欧元至令人瞩目的229万欧元之间。此外，MiaProperties的另一杰作——毗邻大都会公园的综合建筑群亦已完美呈现，由23个匠心独运的居所（涵盖公寓、精致别墅及配备屋顶花园的顶层公寓）组成，现已全部荣耀售罄。
MiaProperties，作为荷兰Sturdious B.V.麾下的璀璨明珠，自2017年成立以来，已在这片热土上矗立起18座融合生物气候理念与卓越品质的住宅区，遍布Elliniko、Voula、Varkiza、Vari及Vouliagmeni等繁华之地。
而在南部郊区的崭新高端住宅领域，QGInvestments公司无疑扮演着领航者的角色。该公司手握10大住宅项目，总面积高达45,000平方米，部分已华丽绽放，部分正蓄势待发。这些项目不仅在建筑工艺与设计美学上遥遥领先，更有两大力作犹如璀璨星辰，熠熠生辉，吸引了无数目光。
一个是AthensTriton项目，作为QG投资公司的巅峰之作，紧邻Elliniko地产，相距不过数米之遥，预计三年内将璀璨登场。该项目得名于海神波塞冬与安菲特里忒之子——特莱顿，这位半人半鱼的神秘存在，其居所乃海滨的金色宫殿。
AthensTriton项目正是以此灵感，意图筑造一座当代版的“黄金宫殿”。这里将包含42套尊贵住宅，面积介于120至640平方米之间，每套皆配备私享泳池，可将雅典里维埃拉海岸的绝美风光尽收眼底。法国顶尖设计师菲利普·斯塔克（Philippe Starck），作为当代室内装饰、产品及建筑界的巨匠之一，亦将倾情加盟设计。
AthensSansevieria项目作为第二阶段的重头戏，将呈现67套面积介于120至700平方米的精致住宅。该项目以独特设计立足，选址于P.Faliro波塞多诺斯大道的优越地块。该地块原为希腊银行所有，历经招标波折，最终落入以色列公司囊中，后被QG投资公司慧眼识珠成功收购。
据悉，项目将于6个月后启动施工及景观美化作业，全面竣工预计耗时3年半，让人翘首以盼。
“Prapas”甜品店，坐落于波塞多诺斯大街58号与阿奇里奥斯大街的交汇点，数十载光阴里，它一直是艺术家、商贾及邻里心中的温馨港湾。然而，2018年春，这家承载了55年甜蜜记忆的糖果店悄然闭店。
去年，那两层小楼被夷为平地。现在，A.Romvos-G.Georgiadis公司计划在此地崛起一座住宅区。新居为八层A+级绿色建筑，含187.5平米住宅空间，预计2025年迎接新主人。PrimeProperty，一家秉持BBF（Building Bright Futures）理念的俄塞合资企业，专注于豪华房产开发，傲立于塞浦路斯豪宅市场之巅，坐拥逾150项卓越项目。
其业务版图横跨塞浦路斯、希腊、葡萄牙及加拿大，尤其在希腊阿提卡地区，成就斐然，已竣工及在建项目超20个。亮点项目包括紧邻Elliniko的Secania，以及在Alimos与P.Faliro如火如荼推进的四大工程，彰显公司非凡实力与前瞻视野。Fusion项目，坐落于Flisvos码头旁，作为首个住宅力作，将呈现50余套奢华公寓，配备泳池、健身区、儿童乐园，更有特色联合办公区与绿茵环绕。
“Uniq”乃Ciry-1集团匠心打造的住宅杰作。该集团亦在风景如画的Glyfada高尔夫俱乐部旁，推出了IconLivingProject这一力作。City-1集团，一个深耕希腊与德国市场逾二十载的中坚企业，麾下拥有逾千套公寓与住宅。于Elliniko近邻的Eldorado区域，更是群雄逐鹿，房地产巨擘林立。
其中，ProdeaInvestmentsSA公司尤为引人注目，它斥资450万欧元，于旧机场外缘的第三大道上，斩获了一席占地2500平方米的宝地。公司计划在此之上，矗立起一座总面积达2800平方米的雅致居所。与此同时，P&C开发公司亦不甘示弱，正着手打造豪华住宅项目。该项目的设计重任，则交由享誉雅典与伦敦的ISV建筑事务所担纲。该事务所以其卓越的设计实力，在业界声名鹊起，为项目注入了无尽的艺术与创意气息。
荷兰房地产巨擘TenBrinke在希腊的分公司，正在Hellinikon区域紧锣密鼓地推进至少五个奢华住宅计划。其中的佼佼者，坐落于KonstantinosKaramanlis大街，紧邻Glyfada高尔夫俱乐部的尊贵地段，该项目傲占2000平米，以五层楼的雄伟姿态拔地而起。
而在同一尊贵区域，K.Karamanlis大街上，EmeraldDevelopments亦不甘示弱，正打造另一高端住宅社区。该项目匠心独运，由两座楼宇交相辉映，共计16套顶尖豪华居所，每套面积自52.90平米起，彰显非凡品味。
与此同时，委内瑞拉籍外籍商人TheodorosDouzoglou亦在希腊房地产领域大展拳脚，特别是在Elliniko新都市中心周边，其通过多个公司载体，尤其是Macofin，近年来进行了广泛投资。据内部消息透露，他在Elliniko的投资版图涵盖多处房产，既有待开发的空地，也有亟待焕新的旧宅，均有望在合适的时机迎来华丽转身，续写房地产新篇章。
在南部郊区的商业版图上，ZafidoHoldingHellas无疑是其中一颗璀璨的明星。自2017年成立以来，这家作为塞浦路斯Zafido控股有限公司分支的企业，不仅在本国和希腊本土崭露头角，更将业务触角延伸至中国、阿拉伯联合酋长国、埃及以及越南等远方之地。据悉，ZafidoHoldingHellas在阿提卡南部的多个魅力城区——如Glyfada、AgiosDimitrios、Voula、PaleoFaliro、Alimos、Heliopolis以及NeaSmyrni，正紧锣密鼓地推进着超过80个高端住宅项目，其中大多数已早早觅得有缘人。
与此同时，MDConstructions&Engineering公司也在这片热土上挥洒着他们的建筑智慧。两栋典雅的四层A+级节能公寓楼正拔地而起，它们以简约而不失庄重的多立克建筑风格，搭配宽敞的阳台设计，让居住者得以尽情领略萨罗尼克湾的波光粼粼与Ellinikon大都会公园的绿意盎然。自1998年起，MDConstructions&Engineering便专注于在私有地块或租赁土地上打造奢华公寓与多户住宅，为城市天际线增添了一抹又一抹亮色。
而在帕拉利亚基（Paraliaki），新古典主义风格的别墅群正成为投资者们的新宠，它们等待着被赋予新的生命与活力。同样，一些历史悠久的酒店也迎来了它们的“第二春”，比如格莱法达的“菲尼克斯酒店”，在Redex公司的精心策划下，正经历着一场华丽的蜕变，预计将于2024年2月以全新的面貌迎接八方来客。
新崛起的高端住宅区里，闪耀着H.KanellakisS.A.项目的光芒，它坐落于波塞多诺斯大道。这是一幢配备室外泳池的奢华公寓楼，建设重任落在GEK-TERNA集团旗舰子公司TERNAS.A.的肩上。这一盛景于2022年9月26日，赫然呈现。该公司已与Christos Kanellakis S.A.企业达成协议，共同打造位于Glyfada区Poseidonos大道与Bakoyannis大街35-37号的一幢五层住宅楼，并配备两层地下空间，项目预算高达1500万欧元。
目前，该建筑正处于紧锣密鼓的施工之中，且有望提速。在Bakoyannis大街一侧，这一建设盛景正悄然上演。Barnes(Greece) International Realty正全力推进其UnderConstructions项目，旨在打造配备泳池的奢华公寓楼。未来几年，随着众多或大或小的项目逐一落地，该区域将焕然一新，焕发全新活力。
如果你还认为雅典没有好标的，没有好房子，你就太落伍了。雅典早不是十年前那个没有存在感的欧洲小都城了。
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