家庭工资仍然跟不上房价的上涨，但是，在葡萄牙的某些地区，买房比租房更容易。
到 2024 年底，在葡萄牙租房所需的财务努力上升到 83%，比 2023 年同期记录的 81% 高出两个百分点 （p.p.）。在购房方面，趋势发生了逆转：2024 年 12 月，全国努力率从 72% 下降到 70%，这可能与房地产贷款利率下降有关。
根据 idealista 的一份报告，在分析的 20 个城市中，去年租房的工作量率增长最快，从 2023 年第四季度的 47% 增加到 2024 年同期的 57%，增加了 10 个百分点。
去年租房努力率增幅最大的是蓬塔德尔加达（8 p.p.）、里斯本（4 p.p.）、塞图巴尔（3 p.p.）、布拉加（2 p.p.）、科英布拉（2 p.p.）、丰沙尔（2 p.p.）、维塞乌（2 p.p.）和阿威罗（1 p.p.）。在瓜尔达、莱里亚和波尔图，在此期间的努力率没有变化。
另一方面，法鲁（-11 p.p.）、贝雅（-10 p.p.）、埃武拉（-7 p.p.）、布拉干萨（-6 p.p.）、波塔莱格雷（-2 p.p.）、布兰库城堡（-2 p.p.）、圣塔伦（-1 p.p.）和维拉-雷亚尔（-1 p.p.）的住房租赁努力率有所下降。这意味着房屋租金在居住在这些城市的家庭的工资中变得不那么重要。
里斯本和丰沙尔是家庭租房最费力的城市，需要他们 91% 的收入。其次是波尔图 （76%）、法鲁 （76%）、塞图巴尔 （65%）、阿威罗 （59%）、蓬塔德尔加达 （58%）、维亚纳堡 （57%）、布拉加 （56%）、埃武拉 （56%）、圣塔伦 （50%）、莱里亚 （48%）、维塞乌 （46%）、科英布拉 （44%） 和维拉雷亚尔 （40%）。
房屋租金对家庭收入影响最小的城市是波塔莱格雷 （31%）、布拉干萨 （32%）、贝雅 （33%）、布兰科堡 （34%） 和瓜尔达 （35%）。应该指出的是，除波塔莱格雷、布拉干萨和贝雅外，所有区首府的工作量率都高于建议的 33%。
收购房地产
在所分析的 20 个资本中，家庭应分配给购买房屋的收入百分比在 6 个资本中增加。在波塔莱格雷，努力率提高得最多，从 18% 增加到 22%（+4 个百分点）。紧随其后的是塞图巴尔 （3 p.p.）、维拉雷亚尔 （3 p.p.）、圣塔伦 （1 p.p.）、蓬塔德尔加达 （1 p.p.） 和布拉干萨 （1 p.p.） 的努力率增加。在瓜尔达和维塞乌，在此期间购买住房的工作量没有变化。
另一方面，在分析的 20 个城市中，有 12 个城市的购房努力率有所下降。这可能与 2024 年全年房地产贷款利率下降有关，这抵消了房价的演变。因此，Idealista的数据显示，丰沙尔（-13 p.p.）、波尔图 （-10 p.p.）、维亚纳-杜卡斯特洛 （-8 p.p.）、法鲁 （-8 p.p.）、里斯本 （-8 p.p.）、埃武拉 （-7 p.p.）、布拉加 （-6 p.p.）、莱里亚 （-6 p.p.）、布兰科堡 （-3 p.p.）、阿威罗 （-3 p.p.）、科英布拉 （-2 p.p.） 和贝雅 （-2 p.p.）。
去年第四季度，买房努力率最高的城市是丰沙尔 （102%） 和法鲁 （101%）。这意味着家庭的平均净收入不足以支付住房贷款，而住房贷款在期限和利率方面具有平均特征。
在里斯本 （95%）、波尔图 （73%）、阿威罗 （69%）、蓬塔德尔加达 （63%）、维亚纳堡 （57%）、布拉加 （56%）、莱里亚 （53%）、维塞乌 （50%）、塞图巴尔 （50%）、科英布拉 （47%）、埃武拉 （45%）、维拉雷亚尔 （39%） 和圣塔伦 （35%）。
还应该注意的是，有五个地区的首府可以购买工时率低于推荐率的房屋，即 33%（其中房屋付款的重量不到家庭可支配收入的三分之一）：瓜尔达 （17%）、布兰科堡 （19%）、波塔莱格雷 （22%）、贝雅 （22%） 和布拉干萨 （32%）。
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