中国究竟拥有多少套房屋？这个问题长久以来都未有明确的数据。直到2月15日，国新办的一次新闻发布会上透露，全国城乡共有6亿栋房屋，这是我们首次获知全国性的房屋普查数据。这项普查历经3年，调动了260多万人的力量，终于清晰地统计出了国内庞大的房产数量。
需要指出的是，这6亿栋房屋不仅包括商品房，还包含了大量的小产权房、工业用房、办公楼以及保障房。尽管种类繁多，但这一数量仍然让人震惊。在我国14.12亿的总人口中，有4.94亿户家庭，每户平均人数为2.62人。根据这些数据，每户家庭理论上可以分配到超过一栋房屋。
现在我们面临一个问题：住建部宣布全国有6亿栋房屋，而非套数，这背后的含义是什么呢？首先，这表明国内房地产市场已经出现了严重的供大于求现象。有分析指出，如果这6亿栋房屋每栋住10人，那么至少可以容纳60亿人口。这意味着，即使未来没有新房投放市场，现有的房屋存量已足以满足国内居民的住房需求，因此房价未来可能会持续下跌，变得更加便宜。
其次，既然国内存量房已达到6亿栋，明显呈现过剩状态，相关政策部门应当控制新房的上市速度，收紧对开发商的贷款政策。如果每年仍有大量新房源不断推向市场，国内商品房的去库存压力将变得更大，开发商的贷款回收也会变得困难，从而引发系统性金融风险。
第三，许多人可能会疑惑，既然已有6亿栋房子，足够数十亿人居住，为何商品房价格还是居高不下？这主要是因为房地产资源没有得到合理分配。少数人囤积了大量房产，希望高价出售，而大多数人因房价高昂而难以负担，或负债几十年。
因此，建议相关政策部门扩大房产税试点城市范围，推动房产税改革进程，增加囤房者的持有成本，迫使他们将房产投放到二手市场，增加市场供应，使房价得以降低，让更多人买得起房。
总的来说，住建部的数据揭示了国内房屋的真实情况：6亿栋房屋，远超套数，显示出市场的过剩。未来房地产市场将长期调整；目前仅存量房就已显示过剩，新建商品房将加剧去库存压力；房产资源分配不均是现实，应通过实施房产税等措施，打击囤积行为，有效降低房价。
