中国成功发射洲际弹道导弹震惊世界 新西兰外交部长表示关切
中国发射洲际弹道导弹至太平洋的决定引发了新西兰外交部长和外交政策专家的担忧。
这是中国44年来首次向太平洋发射导弹。
中国国防部在声明中表示，此次中国发射携带模拟弹头的导弹是“年度训练计划中的例行安排”，并不针对任何国家或目标。声明还指出，导弹“落在预定的海域”。
新西兰外交部长Winston Peters表示，此次导弹发射是一个“不受欢迎且令人担忧的事态发展”。
“太平洋领导人已经明确表达了他们对和平、稳定、繁荣与安全地区的期望。作为区域的一部分，新西兰坚决支持这一期望。”
奥塔哥大学政治学副教授Nicholas Khoo表示，中美之间的关系也已从“接触政策”转向了“战略竞争”。
位于华盛顿卡内基国际和平基金会的高级研究员Ankit Panda指出，上一次在南太平洋发射导弹还是在1980年5月，因此此次行动极为罕见。
美国也被事先告知了此次远程导弹测试，可能并非由地缘政治紧张局势引发。
“美国、英国、法国，甚至在一定程度上俄罗斯，都会定期进行此类测试。美国定期在太平洋测试自己的洲际弹道导弹（ICBM）。”
“你可以说，这实际上是美国希望看到的中国测试类型，中国也向海员和飞行员发出了预警，这通常是进行此类远程测试的国家应当采取的做法。”
但他同意，最大的问题在于这些类型的测试是否会变得更加频繁。
美国国防部发言人随后证实，中国在试射前其实通知了美方。
美国国防部副发言人辛格（Sabrina Singh）在美东时间周三的记者会上说：“这是朝着减少误解和误判风险的方向迈出的正确一步”。
但美国国防部也同时表示，期待中国针对弹道飞弹和太空火箭等发射行动明订出一套更有规范的双边通知机制。
辛格称：“我们也会继续推动与中国针对核武扩张的问题进行实质双边对话，并开始采取应对中国核武扩张风险的措施”。
中国成功发射洲际弹道导弹对全球政治及军事格局影响重大，以下这段在朋友圈热传的视频扼要介绍了其重要性。
坎特伯雷数千戶因直升机切断电线停电
今晨，在坎特伯雷南部的一架农药喷洒直升机的吊臂切断了输电线，导致数千戶可能停电长达36小时。
事故发生在提马鲁与特卡波之间的输电线上，时间大约为上午10点25分。
Transpower在一份声明中表示，工作人员已在现场进行修复工作，电力恢复前需要先修复受损电线。
“目前我们预计修复需要24至36小时，但随着工作进展，我们会对恢复供电的时间有更清晰的判断，”一位发言人说。
事故导致电线落在私人农村土地上，Transpower表示没有人受伤。
“飞行员安全着陆并报告了事故。”
供电公司Alpine Energy表示，目前有3500名客户停电。
“我们正在考虑可能的备用供电和发电选项，但目前仍在规划阶段。”
新西兰航空明年将取消重要的地区航线
新西兰航空（Air New Zealand）宣布，将于明年初取消惠灵顿和Invercargill之间的直飞航班。
该航空公司今日下午发布声明，表示计划从明年1月19日起结束这两座城市间的直飞服务。
新西兰航空国内业务总经理Scott Carr表示，此决定是由于公司在“严峻的经济环境”下看到国内需求“疲软”。
他说，这种情况在航空公司的某些区域网络上表现得尤为明显。
“我们在规划国内网络时投入了大量的关注与计划，确保为全国各地的社区提供尽可能好的服务，”他说。
“为了实现这一目标，新西兰航空也必须确保其运营具有财务上的可持续性。”
Carr还提到，由于全球发动机维护问题，公司出现了飞机“停运”的情况。
他补充说，乘客仍然可以通过基督城转机，从Invercargill飞往惠灵顿，并计划增加基督城和Invercargill之间的航班“以确保有足够的运力”。
“我们正在为已经预订行程的旅客重新安排航班。”
“我们知道这一变化可能会给部分乘客带来不便，但我们希望向客户保证，我们依然致力于通过直飞基督城和奥克兰的航班，将Invercargill与更广泛的网络连接起来。”
快讯！新西兰多地周三起将有大风和暴雨
学校假期的主要晴好天气即将结束，新西兰气象局（MetService）预测，从本周中期开始，将有强降雨和大风，终结这一段阳光明媚的时光。
周末的高气压带来了今天全国大部分地区的稳定天气，但明天西南部地区将迎来云层、东北风和降雨。
气象局气象学家Lewis Ferris表示，周三和周四是“主要的恶劣天气风险期”。
“南岛西部和北部地区已经发布了强降雨预警。”
“这些预警很可能升级为橙色警告，北岛的一些地区可能也会被列入警告范围。”
预计从周三到周四，Westland、Buller和Grey地区，以及Motueka西北部的Tasman和Nelson，都处于强降雨预警之中。气象局表示，这些预警“极有可能”升级为警告。
一股从塔斯曼海逼近的低气压系统将带来温暖潮湿的空气，导致“潜在的恶劣”天气，Ferris解释道。
“这虽然意味着温度可能高于平均水平，但同时也增加了系统经过时出现强降雨的可能性。”
“在降雨来临之前，还会伴有强劲的东北风。”
Ferris还指出，预计丰盛湾（Bay of Plenty）在36小时内的降雨量将超过整个9月份的总降雨量。
此外，周四冷空气经过南岛时，奥塔哥内陆和坎特伯雷南部地区可能会出现海拔500米以下的降雪。
新西兰征收资本利得税的恶果
在新西兰，资本利得税的争论如同僵尸般反复出现。每次被打倒后，它们又重新冒出来。
实际上，新西兰已经有一些资本利得税形式，比如两年内买卖住宅土地的bright-line测试，以及对其它各种活动的税收。因此，讨论的焦点更多是扩大资本利得税的适用范围，而非引入一种全新的税种。
ANZ银行首席执行官Antonia Watson上周引发了最新的争论，她认为既然人们投资房地产是为了获取资本增值，那么这些增值就应该被征税。
对此，政府迅速给予了强烈的反对。然而，工党对此却表示了微弱的支持，认为资本利得税可能成为新西兰下一次大选的议题之一。
尽管政府的立场明确，但新西兰税务局正向公众和专家咨询，如何应对养老金和医疗保健等长期挑战，资本利得税已被作为一种可能的选项提出来。
资本利得税的支持者还认为，征收该税有助于建立一个更公平的税收体系，而不仅仅依赖于通过商品及服务税（GST）对收入和消费进行征税。
征税给 Jack 和 Jill 的启示
那么，征税于所有收入来源，包括资本利得，是否更加公平？从表面上看，答案是肯定的。
但是，假设我们用虚拟的纳税人——Jack 和 Jill——来进行未来的推演，结果可能就并非如此。
假设Jack和Jill各自都21岁，拥有相同的学历、相同的工作以及相同的预期终身工资。他们计划在65岁退休，且为简化起见，假设他们没有任何现有存款，也没有Kiwisaver账户。
无论出于什么原因，他们都没有结婚也没有孩子，且一生中都租住着同样租金的公寓。
不同之处在于，Jack是个派对狂，花光每一分钱，没有存款。而Jill则相反，她存下税后收入的四分之一，牺牲当下的消费以便在退休时消费更多。
Jill的部分储蓄产生了应税现金收入，如利息、非抵扣股息和租金，但她的储蓄也会增值，资本利得可能会被像其它收入一样全额征税（按Jill的边际税率）或根本不被征税。
假设Jack和Jill的年薪税前收入均为5万元，并且在扣除通货膨胀后，这一数字将保持不变。即便考虑到通胀，以下讨论中的对比也只会更加显着。
在他们65岁退休之前，假设新西兰当前的个人税率和税阶一直适用。
假设Jill的储蓄每年产生2%的应税现金收入（每年分配），并产生4%的资本增值（每年再投资，无论是否应税）。
根据这些假设，Jill在退休时累积的储蓄为150万元，而Jack则在退休时一无所有。
由于Jill不仅依靠工资，还依靠储蓄获得收入，因此她支付的终身所得税比Jack多得多。即使不考虑资本利得税，她也要多支付三分之一以上的税款；如果征收资本利得税，她的缴税金额将翻倍。
Jill的终身GST支出比Jack少，主要原因是她的储蓄率较高，但在整个工作生涯中，她的总税额仍远高于Jack。
虽然有许多其它场景和假设可以讨论，但这个简单的例子表明，即使不征收资本利得税，Jill的节俭使她在工作期间支付的总体税款比Jack多得多——如果征收资本利得税，这一差距将更加显着。
此外，Jill积累了更多的储蓄，可用于支付养老护理费用，而根据现行规定，Jack在需要时有资格享受政府补贴的养老护理。尽管Jack支付的终身税收更少，但他享受的福利却更多，在退休前他也比Jill过得更潇洒。
公平性的问题
这表明，征收资本利得税并不一定比不征税更公平。不同的生活方式和储蓄选择导致不同的终身税收贡献（Jill贡献更多），以及对养老护理补贴的不同负担（Jack负担更多）。
因此，如果我们要讨论资本利得税，我们可能需要对“公平”有一个更广泛的定义。同时，我们也需要更全面地考虑如何激励（或不激励）人们进行储蓄以备退休。
虽然新西兰在没有更广泛征收资本利得税方面与其它发达国家不一致，但我们的税收体系在激励退休储蓄方面的表现也同样落后。
许多新西兰人通过免税的住宅物业资本增值为退休储蓄，这并不是偶然，即使这是一种政策失误。
如果我们通过扩大资本利得税的适用范围来堵住这条路，那么我们该如何以类似的方式鼓励人们为退休储蓄，减少他们可能对未来税收体系的负担呢？
卢克松搬入翻新后的总理官邸
新西兰总理Christopher Luxon现已告别他位于惠灵顿市的公寓，搬入翻修完毕的总理官邸（Premier House）。
这座价值3700万元的官邸在过去的九个月里进行了内部粉刷、更换了窗帘和百叶窗，以及其他一些表面翻新工作。
此前，Luxon因领取每年5.2万元的住房津贴来住在他位于惠灵顿的无贷款公寓而遭到猛烈批评。
尽管最初Luxon表示他有权领取津贴，但他最终还是放弃了这项津贴，并退还了此前已领取的1.3万元。
这项津贴是为非惠灵顿的国会议员在首都寻找住所提供的，但很少有总理申请这笔津贴。据了解，Luxon是至少34年来首位领取这项津贴的总理。
过去几天，搬运工一直在将总理的物品搬入官邸，总理办公室今天确认了搬家的消息。
据Newsroom报道，迄今为止，总理官邸的翻新费用为169,849.09元，一些发票仍在处理中。
此外，约1.5万元用于购买新物品，包括床垫和床架、Sky TV连接和其他杂项费用。
去年年底，Luxon收到了有关这处房产的简报，其中列出了一些升级选项，其中一项费用估计为8000万元。
报告建议进行3300万元的翻修，并提出了一项长期维护计划，预计在20年内需耗资2700万元。
这份独立报告是由时任总理Dame Jacinda Ardern在2022年委托进行的。
Ardern和她的家人在2020至2022年期间居住在这座官邸，特别是在新冠疫情封锁期间她搬入并长期居住。
前总理Chris Hipkins偶尔也使用过这座官邸，但他坦率地承认这座房子确实需要翻修，并且状况不佳。
报告中的许多发现指出，总理官邸并未“体现总理的身份”。
在对总理通常居住的私人公寓进行评估时，报告发现该住宅不符合无障碍规范，屋顶需要在2025年更换，几乎没有隔热措施，窗户也是单层玻璃。
新西兰烟草税削减的最大受益者’将是烟草巨头”
官员告诉新西兰优先党部长Casey Costello，菲利普·莫里斯（Philip Morris）将是加热烟草产品（HTPs）税收削减的最大受益者，尽管这些产品被认为有毒，且比电子烟更有害。
尽管财政部列出了这项提议的诸多问题，Costello声称自己得到了“独立”建议，反驳了这些问题，并继续推动对HTPs实施50%的消费税削减，预计花费高达2.16亿元。
健康事务副部长Costello因此受到了公共卫生专家的批评，专家们上周表示，这项消费税削减是一项未经测试的激进实验。
当7月RNZ揭露这一税收削减时，公共卫生教授Janet Hoek立即批评称，这项政策“有利于烟草行业”。
根据《官方信息法》获得的新文件显示，财政部官员也表达了这些担忧，并在详细的简报中向Costello做了说明。
简报中指出，新西兰政府是《世界卫生组织烟草控制框架公约》的签署国，必须保护政策不受烟草行业“商业和其他既得利益”的影响。
“取消对HTPs的税收可能被视为有利于烟草行业，考虑到世卫组织的建议是HTPs应与传统卷烟征税相同的税率。”
菲利普·莫里斯是烟草税削减的唯一商业受益者，该公司是HTPs在新西兰的“唯一供应商”。
菲利普·莫里斯制造了IQOS，用户将烟草棒插入设备中，通过加热烟草产生蒸汽，而不是燃烧。
财政部最终假设菲利普·莫里斯会将税收削减的优惠传递给消费者，但表示这并不明确，因为它在市场上拥有垄断地位。
财政部警告称，“减税可能不会反映在价格下降中，而是由唯一的进口商保留利润。”
“这一变化还有可能被视为反竞争行为，给垄断供应商带来商业优势；或者该变化可能会导致更多竞争者进入市场，导致价格竞争。”
曾在2014年至2017年担任新西兰优先党幕僚长的David Broome现任菲利普·莫里斯的外部关系经理。
Apirana Dawson，曾在2013年至2017年期间担任Winston Peters办公室的运营和研究主管，并领导了该党在2014年和2017年的选举活动，现为菲利普·莫里斯的外部事务总监。
Costello拒绝接受采访，也没有回答针对她的具体问题。
她在声明中表示：“我与烟草行业没有任何联系，任何关于烟草行业与这些政策有关的说法都是完全错误的，这些政策的目的在于帮助人们戒烟。”
HTPs真的能帮助人们戒烟吗？
Costello一再表示，对HTPs实施消费税削减的目的是通过提供替代品来降低吸烟率，并声称“HTPs的风险与电子烟相似”。
但财政部告诉Costello：“证据清楚地表明HTPs比电子烟更有害。”
财政部的建议指出，“新兴研究表明加热/无烟烟草产品仍然会产生类似于香烟烟雾中的有毒物质，并且还会暴露用户于某些加热/无烟产品特有的有毒物质，旁观者也可能因此受到影响。”
财政部警告称，削减HTPs的税收可能会导致更差的健康结果。
“取消对加热烟草产品的消费税可能会导致尼古丁消费者放弃电子烟，而根据证据，电子烟的危害远远小于基于烟草的产品。”
财政部还对这些提议的健康影响表示担忧。
“研究表明，无烟/加热烟草产品可能通过接触有毒物质、心血管影响和慢性呼吸道疾病造成危害。”
财政部表示，HTPs是否比香烟危害显著较小尚不清楚。
“烟草行业声称，由于烟草被加热而非燃烧，HTPs的危害较小。HTPs在某些情况下确实含有较少的有毒物质，但也含有香烟没有的某些有毒物质。”
健康部和财政部官员都强调，缺乏证据表明HTPs确实能作为戒烟工具。
文件显示，由于“HTPs的使用与卷烟/HTPs双重使用相关联，并且与戒烟无关”，存在吸烟者同时使用卷烟和HTPs的风险。
“有些研究表明，使用HTPs的前吸烟者更有可能复吸。其他研究则表明，HTPs用户比仅吸卷烟的用户更不可能从吸卷烟过渡到不吸烟。”
但文件显示，Costello通过其他途径来支持她的主张，即HTPs有助于人们戒烟。
文件中记录了Costello的声明：“作为健康副部长，我已获得关于HTPs作为戒烟工具有效性的独立建议。”
RNZ询问这些“独立建议”来自何处，但Costello没有透露。
菲利普·莫里斯在声明中告诉RNZ，许多国家现在“认识到”HTPs的减害潜力，包括美国，那里食品和药物管理局授权IQOS为“改良风险烟草产品”。
该公司表示，虽然IQOS并非无害，但它是那些本来会继续吸烟的成年人更好的选择。
“菲利普·莫里斯和独立评估均一致发现，与香烟烟雾相比，IQOS中有害和潜在有害化学物质的含量平均减少了90%至95%。”
‘最大受益者’是菲利普·莫里斯
在被要求就削减HTPs消费税的得益者和受损者（所谓的“分配影响”）提供建议时，财政部基本上表示菲利普·莫里斯将受益，而贫困人口将受损。
财政部表示：“这一举措最有可能使这些产品的唯一进口商受益。这一举措对低收入、毛利和太平洋岛民群体的影响可能更大。因为这些群体的人更可能吸烟。”
“如果这一举措减少了这些群体的成本，则有积极影响。但如果这导致这些群体转向比电子烟更有害的选项（或不吸烟），则对这些群体的健康有负面影响。”
官员们还担心，削减HTPs消费税可能传递出错误信号。
财政部警告称：“取消关税可能被解读为卫生部对HTPs比烟草危害小且可作为戒烟支持的认可，但缺乏足够证据支持这一点。”
此外，世卫组织的立场是“不应将HTPs宣传为戒烟辅助工具”，政府也不应突出从香烟转向HTPs的积极结果。
卫生部对科学证据的审查显示，“存在依赖和成瘾的风险，接触有毒物质的风险，心血管影响、慢性呼吸系统疾病以及发育影响。”
“由于HTPs的相对新颖性，未来可能会出现更多健康问题。”
在为Costello准备的一份背景文件中，官员们描述HTPs主要包含“以前被浪费的烟草副产品。这些副产品由烟草粉尘、细小颗粒、叶肋和茎制成；各种添加剂可能被掺入其中。”
该建议指出，“传统上，烟草被用于像香烟这样的高价值产品，而生产过程中产生的副产品被重新加工用于加热烟草产品。”
Costello在给RNZ的书面声明中表示，她致力于实现2025年无烟目标，并重申了她的立场，即HTPs的税收削减将有助于实现这一目标。
她表示：“近年来吸烟率迅速下降的一个关键原因是吸烟者转向了其他危害较小的产品，如电子烟。”
“我希望确保我们继续采用这种务实的方法，并提供一系列替代选择，这也是我们试行HTPs消费税减免的原因。”
新西兰这些行业求职人多 薪资开始下滑
由于有限的职位竞争激烈，薪资增长速度有所放缓，最新数据显示。
就业网站SEEK发现，截至8月的一年中，广告薪资的平均增幅为3.7%，低于上一季度的4.4%。
SEEK新西兰经理Rob
Clark表示，更多求职者竞争更少的职位，供需关系抑制了薪资的上涨。
“如果你是雇主，你有更多选择，因此可以在薪资上有更大的灵活性。而如果你是求职者，市场竞争激烈，你可能不得不放弃之前期望的薪资。”
教育和医疗保健行业的薪资增幅最大，这主要是因为集体协议生效后工资上涨。
“另一方面，像酒店、旅游和零售等大型行业的年增长率只有2%。”Clark说道。
其它薪资增长良好的领域包括“需求大、供应少的复杂工程和医疗职位”，以及保险、咨询、法律服务、银行和会计等行业。
媒体行业的薪资有所下降，广告、房地产和采矿行业也是如此。
Clark表示，由于储备银行为控制通胀而有意引发的经济衰退，以及圣诞季的临近，工资水平可能会在一段时间内保持受限。
“不幸的是，这个循环需要很长时间才能完全展开……目前确实是一个雇主市场。求职者多，岗位少，雇主有更多选择，也有更多谈判筹码。”
“18个月或两年前，大家期望的高薪职位，现在变得更难找到。”
按地区来看，坎特伯雷地区的广告薪资年增长率最高（4.4%），其次是北岛其它地区（4.4%）和奥克兰（3.6%）。
增长最慢的是惠灵顿（3.4%）和南岛其它地区（2.3%）。
奥克兰警方找回被盗10年的摩托车
一名骑手在摩托车被盗10年后与其重聚。
警方發言人克莱夫·伍德（Clive Wood）高级警长表示，警方近日发现一名年轻人骑着一辆十年前在旺阿雷（Whangārei）被盗的摩托车。
这名骑手告诉警方，他最近通过Facebook
Marketplace从一名卖家那里购买了这辆摩托车。
“得知这辆摩托车是被盗的后，他非常沮丧，警方帮助追踪卖家并进行了金钱方面的协商，”他说。
“幸运的是，受害者的家人得到了退款，他们对此非常感激。”
伍德表示，这辆滑板车的注册车主当时将其停放在朋友家后面，后来忘记了这件事。
“他并不知道摩托车被盗，直到他意识到时已经太晚了。”
“我们的工作人员在找到摩托车后联系了车主，这让他感到非常惊讶，考虑到时间已经过去了这么久。”
“当他从帕帕库拉警察局取回滑板车时，感激之情溢于言表，我们也很高兴能够将它归还给它的合法主人。”
新西兰出租房不佳 房東被罰超1.8万元
家电损坏、炉灶破裂、甲板上的钉子外露，踩上去时木板会翻起。壁炉故障导致浓烟弥漫整个房屋。房东甚至被指控通过监控摄像头监视他们。
一对来自英国的家庭来到新西兰，原本以为将开启新的冒险，却发现他们签署的一年期固定租赁合同的房子被他们称为“无法居住”。
Simon Usher和他的妻子Lynne在将房东及两名物业经理告上租赁法庭后，获赔超1.8万元。
大部分违规行为涉及《住宅租赁法》第45条，该条款要求房东提供并维护房屋处于合理的修缮状态。
然而，房东和物业经理们均不认同这些判决。
房东Richard Pretious已经申请重审该案，并暂时中止了诉讼程序，直到11月决定是否有理由重新审理该案。早前，一名物业经理提出的重审申请已被驳回。
“多项违法行为”
在搬到新西兰前，Simon Usher通过一名因法律原因不能公开姓名的物业经理看到了Glendowie房屋的视频和照片。他告诉法庭，这些资料并未展示房屋的真实状况。
法庭裁决发布后，Usher对NZME表示，这所房子“无法居住”，他们最终还因为房屋状况不佳，前往澳大利亚朋友家住了一周。在他看来，这所房子“危险”。
他告诉法庭，他们发现炉灶破裂，玻璃碎片散落在表面，水渗入电路，无法使用。微波炉、冰箱的水过滤器和烘干机均损坏。孩子卧室的床板和框架也都破损。沙发、淋浴门、吸尘器、风扇、后门、百叶窗和水壶都无法使用，甲板上的木板腐烂松动，钉子外露。
根据健康住宅指导，房屋需要具备供暖设施。虽然这间房子有壁炉，但租户发现一旦点燃，烟雾会充斥整个房屋，甚至触发烟雾报警器。
洗碗机内满是霉菌，底部还有破碎的玻璃。房屋内有多处问题，包括破损无法使用的床，以及污渍斑斑的床垫。
租户从4月1日开始支付租金，但直到5月才向房东和物业经理提出修缮要求，但他们没有采取任何行动。
Usher一家于5月6日检查房屋，5月12日搬入，而租约早在4月1日就开始了。
法庭裁决指出：“租户拍摄的5月6日照片和视频显示，大多数问题在租约开始时并未解决，直到租户5月6日到达后也未得到处理。”
裁判官Michelle Pollack表示，房东无法驳斥租户提出的问题，租户无法享受他们每周支付1250元租金应得的多项设施和设备。
虽然有些维修工作在进行，但时间拖延了好几周。比如，5月6日检查时发现炉灶损坏，但直到5月21日才完成修理。
“在此期间，租户无法做饭……因为微波炉和烤箱也无法使用，”Pollack说道。
“我认为房东多次触犯法律。”
由于未能及时修缮以及不符合健康住宅标准，房东被要求支付16,571.43元的赔偿。
提前支付六个月租金
根据短信记录，裁判官发现Usher一家被要求提前支付三到六个月的租金，作为确保租约的条件。虽然这是可选项，但当Usher想推迟租约开始日期时，这个选项被取消。
他们收到物业经理的消息写道：“Hi Simon，房东说如果你同意4月1日支付六个月租金，租约可以推迟开始日期。如果太难支付六个月，也可以支付三个月。”
法庭裁定，作为确保租约的条件，租户不应被要求支付三到六个月的租金。这是一种违规行为，因为法律只允许要求支付押金。
虽然房东没有明确要求租户支付预付租金，但在与租户的交流中，房东传递了强烈的预期，即提前支付租金能确保租约的签订。
租户同意支付六个月租金后，租约才得以确认。
Simon Usher对NZME表示，要求提前支付六个月租金似乎有点不寻常，但他被告知这是因为他们来自国外。
“我们不是很理解，但我们想按照当地法律办事……而且我们希望提前找到房子，因为我们有两个自闭症谱系的孩子，所以我们希望找到一个安全的住所。”
由于违反要求超两周的预付租金及要求额外支付费用以确保租约签订，房东被罚款1500元。
从巴厘岛进行监视的指控
裁决指出，Usher一家发现房东通过Ring摄像头——一种安全摄像头——从巴厘岛远程监视他们，房东居住在巴厘岛。
房东通过房屋内的路由器远程连接，在巴厘岛工作，安全系统会在有人到达前门时提醒房东。
房东表示，租户可以付费使用他们的网络系统，并同意在5月31日之前继续以自己的名义保持电力和天然气服务连接，让租户有时间做出自己的安排。
然而，当邻居告知房东可能在监视他们后，Usher一家表达了担忧，事情变得复杂。
Simon Usher对NZME表示，他们发现房东通过他们在门前的对话发送短信给街上的人。
“他们实际上在远程监听我们在做什么、说什么，”Usher说。
裁决指出，当租户提出监视担忧后，房东“立即、毫无预警地”关闭了网络、天然气和电力服务。
他们断电断气超过24小时，断网长达五天。
裁判官认定这是违法行为，并判决支付1800元的惩罚性赔偿。
这一事件进一步侵犯了租户的“隐私和安静享有权”。
“房东知道他们可以通过Ring摄像头观看并听取租户，但并未告知租户，与房东共享网络服务的后果是他们在房屋的某些区域可能会被监视和监听，并且房东可以监控和记录租户的访客，”裁决指出。
“当租户发现房东在监视和监听他们时，感到受到侵犯和骚扰。”
由于租户只能提供一次监视的证据，房东被判罚1000元——为可判决金额的三分之一。
赔偿、罚款及上诉
赔偿和罚款总额为21,141.87元，但由于欠租，Usher一家最终获得18,358.60元的赔偿。由于程序中止，这些赔偿目前暂时搁置。
裁决中列出的三名“被告”分别是：最初作为代理人的物业经理、房东Richard Pretious，以及接手该房产的物业经理Lisa Taylor。
Taylor对NZME表示，她在物业管理领域有多年经验，从未上过租赁法庭。她表示自己介入时租约已接近尾声，不清楚完整情况，也不知道自己介入时面临的是什么。
裁决发布后，Taylor申请将自己的名字从裁决中删除并提出重审申请，但均被驳回。
第一位物业经理仅管理了一段时间，许多问题发生在她退出管理之后。她不认同裁决，并认为有理由上诉。
在NZME联系后，她向法庭申请了不公开身份的命令，如果通过，她的身份及公司名称将不会被报道。
据信，Pretious身处海外，无法联系到他发表评论。
尽管裁决大部分支持了租户，房东仍因租户提前搬离且新租户未能及时入住获赔。
租户被判支付1,785.71元的欠租和997.56元的提前解约费。
由三方房东自行解决赔偿责任，具体涉及租期的不同阶段。
“更好的生活”
Simon Usher对NZME表示，他们来到新西兰是为了给三个孩子创造更好的生活。
“我们来这里是为了追求梦想。这是我们的梦想之地……我们的梦想人群，梦想的气候，”他说。
“我们拼凑了这种生活方式，觉得一切都会很美好……开启新的冒险。”
他和妻子在一起已有17年，在英国的成长经历并不轻松。他们希望孩子能体验到更好的生活，但从他们到达的那一刻起，一切都成了“
滑翔伞事故导致坎特伯雷重伤一人
一名滑翔伞飞行员在基督城沿海郊区Taylors Mistake上空坠落，伤势严重。
周一上午10点50分左右，紧急服务部门接到通知后，赶往了Godley
Head Rd事故现场。
Hato Hone的发言人表示，有一人伤势危急，已被直升机送往基督城医院抢救。“据警方发言人称，一名滑翔伞飞行员从高处坠落，伤势严重。”
紧急服务人员正在基督城为受伤的滑翔伞飞行员提供帮助。
现场出动了两辆救护车、一个快速反应小组以及一架Garden
City救援直升机。
这是该地区在两周内发生的第二起滑翔伞事故。
上周六，在Sumner发生的一起事故中，一名飞行员坠落，伤势中等，随后被空运至医院。
但尼丁医院建设关键文件尚未公布
有关饱受争议的但尼丁医院建设项目的三份关键文件尚未公布。
但尼丁市长和当地居民质疑政府声称项目成本可能飙升至30亿元的说法，称这是一个“烟幕”。
政府此前公布了一份澳大利亚专家在5月完成的报告，报告指出已批准的18.8亿元预算可能不够。
然而，Rust报告也表示：“在接下来的几个月里，项目将（或至少应该）收到三个关键的成本相关文件，这些文件将为成本提供更大的确定性。”
这三份文件分别是6月份新工料测量师的估算报告、7月份承包商的目标总成本报告以及8月份的风险评估。
该报告建议推迟签署第二阶段住院楼的详细设计合同，以便在成本估算更新后再做决定。
卫生部长Shane Reti的办公室周一证实，这三份报告尚未公布。
RNZ可以根据《信息公开法》申请这些文件，部长办公室表示希望这些文件能尽快主动公开。
市长Jules Radich指责政府增加了“超出范围”的“额外费用”，例如停车场以及翻新旧的临床服务楼和病房楼。
然而，Rust报告显示，内阁在3月时已获悉有些项目虽然未列入预算，但对项目的完成“非常重要”，其中包括停车场（相关费用被遮盖）以及翻新或拆除工作的费用，后者可能高达3.25亿元，但报告指出这些估算“应非常谨慎地对待”。
18.8亿元的建设预算不包括已批准的2.25亿元用于新的数据和数字服务，尽管这些服务对于任何医院都是不可或缺的。
如果将这些数字加总，项目建设预算将达到21亿元。
三人因烟花引发霍克湾火灾被捕
警方在本月早些时候霍克湾地区发生的三起大型植被火灾后，逮捕并指控了三名23岁的男子。
警方发言人表示，9月7日晚上11点30分左右，有人看到烟花从一辆行驶中的车辆窗口射出，地点位于Hautope Rd。
“因此引发了三起重大火灾，火势在强风的助燃下迅速蔓延。”
“这些火灾可能造成伤害和广泛的损失，警方要感谢及时报警的公众成员，正是他们的快速反应防止了事态的进一步恶化，”发言人补充道。
这三名男子于9月27日被捕，此前经过数周的调查。
他们面临纵火的指控，定于10月1日在哈斯廷斯地方法院出庭。
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基督城男子强奸案：17项强奸和性侵犯罪名成立
约翰·霍普·穆奇拉霍多（John Hope Muchirahondo）被判定在17项强奸和性侵犯指控上有罪。
这位38岁的基督城男子还因未能提供手机访问权限而被判定有罪。
周一下午，陪审团在经过第十天的审议后作出了裁决。
穆奇拉霍多在八项性犯罪指控上被裁定无罪，而陪审团对另外五项指控未能达成一致意见。
此判决结束了为期两个月的审判，案件涉及15名控诉者。
在宣读裁决时，穆奇拉霍多未表现出任何情绪。
法官丽莎·普雷斯顿（Lisa Preston）决定将他羁押，定于12月进行量刑。
她感谢陪审团，并表示他们听取了非常艰难的证据。
在一份声明中，侦探监察员尼古拉·里夫斯（Nicola Reeves）表示，感谢陪审团对17项指控的判决。
“我想感谢本案众多控诉者所展现的非凡勇气和力量。与警方分享他们的经历以及在司法过程中，确实需要毅力和勇气。”
“他们的记忆遭到攻击，试图抹黑他们的证词。他们经受住了挑战，声音得以被听见。”
“他们应该为自己的行为感到无比自豪，我希望这些裁决能带来一些平静和闭幕。”
里夫斯还感谢了检方和陪审团在此次审判中的“细致关注和审议”。
“我鼓励任何希望获得建议或举报性侵犯的人与警方联系。”
公诉方案件
公诉方表示，穆奇拉霍多利用了那些往往醉酒的脆弱女性，使她们无法同意，或者在醒来时发现自己与他发生了性关系。
检察官威廉·塔夫斯（William Taffs）告诉法庭，穆奇拉霍多被指控性侵犯了15名女性，包括与他有过关系的女性、视他为朋友的女性，以及一些在外出时遇到的女性。
塔夫斯表示，在某些情况下，穆奇拉霍多与醉到呕吐或失去知觉的女性发生了性关系。
“在其他情况下，你会听到她们醒来发现穆奇拉霍多正在与她们发生性关系，”塔夫斯说，“她们意识模糊，有一次（他）告诉她们继续睡觉。”
塔夫斯还提到，一些控诉者表示曾受到压力或被迫与穆奇拉霍多发生性关系。
这些指控涉及的时间从2009年到2021年。
警方调查是由一名女性引发的，她在2021年2月与朋友在外出时认识了穆奇拉霍多，当时她喝得酩酊大醉。
夜晚结束时，她和穆奇拉霍多搭出租车回家，但最终到达了他的住处。
这名女性称自己在沙发上昏睡时被穆奇拉霍多强奸。
公诉人克莱尔·博希尔（Claire Boshier）表示，穆奇拉霍多对同意的概念毫不在意。
“对他来说，另一方的意愿或她所处的状态都无关紧要。他根本不在乎，他只专注于自己想要的东西。”她说。
博希尔指出，许多控诉者都处于醉酒状态，陪审团会注意到，女性通常醉得厉害，而穆奇拉霍多却没有。
“通常你会认为清醒的人是负责照顾其他饮酒者，安全地送他们回家的人。但在本案中，穆奇拉霍多的清醒状态反而是掠夺性的。”
辩方案件
穆奇拉霍多的辩护律师安塞尔姆·威廉姆斯（Anselm Williams）表示，穆奇拉霍多承认与许多女性发生过性关系，但始终认为自己得到了同意，或有合理理由相信自己得到了同意。
在两起案件中，威廉姆斯表示穆奇拉霍多并未与女性发生性关系，而是身份错误。
他指出，记忆是本案的关键问题，许多女性在醉酒的夜晚拼凑事件，有些则是数年前的事情。
他说，2021年引发对穆奇拉霍多调查的女性在法庭上表示，毫无疑问是穆奇拉霍多在她醉酒的夜晚性侵犯了她。
但威廉姆斯表示，在她报告犯罪的那天，这名女性说她不知道是谁袭击了她，并描述了一名与穆奇拉霍多不同发型和衣着的男子。
尽管有视频证据证实她与穆奇拉霍多在夜总会舞池中亲吻，但她对这一事件没有记忆。
“她那晚的记忆存在严重问题，”威廉姆斯说，“包括像亲吻这样她应该清晰记得的事件。事件发生后，我们知道她与朋友交谈试图拼凑回忆。到她上法庭时，她坚信这个在事件后无法直接识别的人就是穆奇拉霍多。”
他表示，陪审团需要考虑可能导致控诉者错误记忆的因素。
“警方在积极寻找控诉者，他们向证人描述穆奇拉霍多，告诉控诉者这是一起大型调查，还有许多控诉者，很多人说了类似的话。”
威廉姆斯表示，在穆奇拉霍多与控诉者有过关系的案件中，这些女性由于与其他控诉者的共谋或对他的敌意，重新描述了双方同意的性行为。
他表示，穆奇拉霍多在追求性关系时表现得很坚持，有一名控诉者形容他劝说她发生性关系。
“他使用言语和身体动作，而不是采用身体暴力或强迫。这种类型的案件需要谨慎对待，不要将坚持和自私等同于有罪。”
威廉姆斯指出，穆奇拉霍多在津巴布韦长大，直到年轻成年期，他的成长环境更具传统性别角色，并对性有不同的态度。
恒天然发布新战略以提高资本回报
恒天然（Fonterra）发布了新的战略，旨在向股东支付更多红利并提高资本回报率。
该公司的修订商业战略将重点放在高效能的配料和餐饮服务业务上，以实现价值增长。
恒天然将目标平均资本回报率提高至10%-12%，上调幅度为9%-10%，同时新的分红政策也从40%-60%提高至60%-80%。
首席执行官迈尔斯·赫尔（Miles Hurrell）表示，提升乳制品配料的交易能力将有助于提高农场牛奶价格和收益。
他还指出，扩展在中国的餐饮服务业务将进一步推动价值增长。
董事长彼得·麦克布赖德（Peter McBride）表示，这一新战略将支持农民。
“合作社的存在是为了为农民提供稳定性和管理风险，同时最大化农民从牛奶及其在恒天然的投资中获得的回报。”
“通过实施我们的战略，我们能够在继续投资于合作社的同时，增加对所有者的回报，并保持我们多年来努力建立的财务纪律和强劲的资产负债表。”
此次战略修订是在决定探索出售恒天然消费品牌后进行的，涉及品牌包括Anchor和Mainland，以及斯里兰卡和澳大利亚的业务。
赫尔表示：“我们仍然面临重大的资本投资需求，以维护适用的资产，我们可以在保持强劲资产负债表的同时满足这些投资要求。如果我们出售消费业务，还打算向股东进行重大资本回报。”
