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三轮降息后，多伦多9月房市成交回暖，基准房价下跌4.6%

民生 2024-10-04 02:15 加拿大

多伦多地产局今天公布9月份房市报告，结果表示，由于央行降息和较低的房价，房市开始回暖，9 月份房屋销售量有所上升。

多伦多地产局TRREB示，大多伦多地区上个月售出 4,996 套房屋，比去年同期的 4,606 套增长 8.5%。经季节性调整后，销售量较 8 月有所上升。

9月份实际成交的平均房价较去年同期下降 1%，为 1,107,291 加元。

联排别墅是首次购房者的热门选择，其价格跌幅最大，达到 4.0%，平均价格为 904,200 元。紧随其后的是公寓，价格下跌了 3.6%，平均价格为 682,543 元。

至于独立屋方面，多伦多和万锦的成交均价大约168万，列治文山188万。

而代表典型房屋的综合基准价格（HPI）同比下降 4.6%，跌至 1,068,700 加元。

多伦多独立屋基准房价HPI为164万，万锦独立屋HPI基准价格为174万，，列治文山185万。

代表 73,000 多名房产经纪的多伦多地产局 TRREB 将销售增长归因于较低的利率和疲软的房价，为买家重返市场创造了更有利的条件。

新上市挂牌出售的房屋数量也同比增长 10.5%，总计 18,089 套。

多伦多地产局首席执行官 John DiMichele 表示，随着房地产市场的复苏，最近出台的抵押贷款规则（包括更长的摊销期）将为购房者提供更多选择和灵活性。

文章来源：

https://financialpost.com/real-estate/price-drops-rising-sales-toronto-housing-market-september

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