近日，
广东东莞第三法院审结一起
“私自更改车位线”纠纷案。
据了解，
某小区业主陈女士为了停车方便，
擅自修改了其与业主翟女士
车位的中间区分线，
导致翟女士的车位“缩水”，
二人发生争执。
法院经审理，
判处侵权人陈女士于限期内
将翟女士的车位恢复原状，
二审维持原判。
车位线可以随意涂改吗？
业主遇到类似情况如何维权？
一起来看《法治日报》律师专家库成员、北京市盈科（石家庄）律师事务所合伙人毕强律师的专业解读！
根据我国民法典相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，业主对车位的所有权或者使用权依法受到保护。车位的边界线是明确使用权或所有权的标志之一，未经权利人同意或物业管理规定批准，任何人不得擅自更改。擅自涂改车位线，已属于侵犯他人物权的违法行为。侵权行为造成物权损害的，侵权人应恢复原状。若因侵权行为导致实际财产损失（如停车不便、租金损失等），侵权人应承担赔偿责任。
在此类事件中，物业公司作为小区公共区域的管理方，有义务按照合同约定提供服务，包括维护车位的正常使用秩序。如果物业方及时发现并制止擅自涂改车位线的行为，也已尽力协调纠纷且不存在明显管理疏漏，可以无需担责。但如果物业方并未尽管理义务，造成业主权利受损或争议升级，可能需承担补充赔偿责任。
需要注意的是，业主在购买车位时，应确保签订规范合同，明确车位范围和边界，以防日后纠纷。如果遇到自家车位线被涂改的情况，可与侵权方协商，并寻求物业帮助，要求其停止侵权行为。在此过程中，应留存车位合同、划线前后照片、物业沟通记录等关键证据。如果协商和物业介入均无法解决，可依法提起诉讼，维护自身权益。
策划：杨新顺 宋胜男
文字：李一鸣
视频：李唯祎 范琳松
编辑｜宋胜男 朱雨晨 罗琪
