党建强引领
邻里更相亲
万安街道吉源花苑
干净整洁的公共环境、丰富多样的活动设施、规划有序的停车泊位……走进位于洛江区万安街道万福社区的吉源花苑小区，干净、有序之感扑面而来。
作为洛江区首个居住小区，曾经居民们眼中“脏乱差”的老旧小区在党建引领下，物业管理水平逐步提升，居民的幸福感也与日俱增。“小区的环境和氛围都变好了，每天很多人在小广场里跑步、跳舞，真的是老有所享、老有所乐。”业主施先生说。
社区物业党建联建
托起“稳稳的幸福”
小区是社会治理的最小“细胞”，小区的物业服务,直接关系到居民幸福指数和基层治理成效。建成于1998年的吉源花苑小区居住着1800余名住户，如何打造舒适有序的小区环境，始终是摆在街道和社区面前的一道必答题。
万安街道党工委以深化物业党建联建工作为抓手，引导吉源花苑小区推动党建引领物业服务与小区治理深度融合。
成立吉源花苑小区党支部，动员 “讲政治、有公心、有热心、有能力、有精力”的党员兼任业委会成员，建强小区“红色业委会”，配齐21名“党员楼栋长”。通过推行“社区党总支+小区党支部+红色业委会(物业) +党员楼长+党员中心户”多方联动机制，画好“社区、小区党支部、业委会、物业”四方联动“同心圆”，吉源花苑小区成功打造兼具精度与温度的基层治理服务新格局，擦亮居民群众“幸福底色”。
业委会搭好“连心桥”
小区“破茧蝶变”
从解决业主的“急难愁盼”入手，小区业委会在洛江区政府和街道党工委、社区党总支的支持下，通过主动争取开展老旧小区改造、开展矛盾纠纷化解等，推动小区华丽转身“破茧蝶变”。
先后经历了三次老旧小区改造提升后，小区的排污、消防、视频监控系统等基础设施逐步完善。同时，规划停车位、安装电动车充电桩、老旧小区水表改造等工作也在业委会的牵头下逐一有序推进，停车难、飞线充电隐患等问题得到有效化解。红色业委会”的“有为”，使小区治理走上良性发展轨道。
此外，业委会也积极当好小区“大管家”，全力为居民排忧解难。“不管是车辆刮擦、装修扰民还是其他邻里纠纷，经过‘红色业委会’调解，都能做到‘小事不出小区’。”洛江区万安街道万福社区党总支副书记黄闸治说，在社区党组织的领导下，吉源花苑业委会还打造了党史宣传、双拥宣传小道，并依托“红源吉厝”党群服务中心开展邻里活动，实现了党建引领下的小区自治。
物业服务“多维度”
业主幸福“加码”
老旧小区改造了、硬件设施提升了，但要克服老旧小区存在的各类“先天不足”问题，长期保持改造成果，让居民生活品质有保证，还需要物业企业做好日常管理。正恒物业入驻吉源花苑小区之后，积极梳理小区存在的各类问题，将群众的这一项项“愿望清单”变为现实。
此前，小区长期缺乏系统维护管理，出入口没有门禁，外来人员随意进出，居民缺乏安全感。物业安装监控设备设施、大门道闸、岗亭、人脸识别系统和无死角监控设备，配齐安保人员，实现对小区的封闭式管理，解决大家后顾之忧。对于小区部分居民在通道私自堆放杂物的情况，物业变堵为疏，增设居民物品寄存处、可回收物投放等，满足存储和清理物料的需求，并在街道、社区和执法部门的支持下，挨家挨户上门做相关居民的思想工作，冲破重重阻力，清通了楼道堆物，留出“绿色通道”。此外，物业还从小区实际出发，增设儿童游乐园、安装休闲座椅、设置公共晾晒区等，积极满足居民需求，得到住户的一致认可。
此外，小区积极搭建“微协商微议事”平台，建立“微协商微议事”微信群，成立物业“邻里”纠纷调解室，今年来共解决小区居民的操心事、烦心事、揪心事49件。随着物业服务质量不断升级，2023年度业主测评满意率达96.58%
业主当好“主人翁”
共建和谐家园
在红色业委会和红色物业的共同努力下，小区居民生活的幸福感和满意度不断提高，业主的主人翁意识被唤醒，越来越多的业主主动参与到小区改造项目和志愿服务中。
如今在小区中庭内漫步，随处可以“有爱”的细节。樱花树、石椅是小区业主捐赠的、彩绘的装饰轮胎是业主耗时一个多月手绘的、连“拔萝卜”造型的景观小品也是退休业主带着小区的孩子们一起动手粉刷装饰的……业主们主动争当美丽家园“主人翁”，以实际行动扮靓家园。
此外，越来越多的业主们加入到小区的志愿服务队，积极参与到小区环境卫生整治、台风防控、暴雨防汛等志愿服务中。
幸福社区
在业委会、物业和小区业主各方共同努力下，小区形成了治理人人参与、人人共享的良好氛围。近年来，吉源花苑小区先后荣获“泉州市文明安全小区”“洛江区绿色小区”“洛江区安全文明示范小区”“洛江区军警民共建文明小区”等称号。
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来源：大美洛江、万安街道
编辑：傅心玫
一审：杜晏如
二审：刘炜楠
