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转眼间到了楼市的金九银十，太原房地产市场也在不温不火的延续淡季行情。
房地产市场没有太大变化，但有个好消息是太原地铁一号线即将在年底开通。
太原地铁的一号线开通后，将与既有2号线形成“力”字形的轨道交通网络架构，太原轨道交通正式进入“换乘时代”。
太原地铁1号线和2号线的开通，将贯通城市的东西南北四个方向，虽然尚需与未来的地铁3号线共同形成完整的轨道交通网络，但将显著提升周边居民出行的便捷性，为城市交通带来了极大的改善。
说到买房，地铁对于购房逻辑有着重要影响。
作为一个普通人，每个人买房的侧重点都不同，有的偏向环境、有的偏向学校，选择不同，结果不同。而地铁，作为人们出行的重要交通工具，一直被很多购房者青睐。
本来作为上班族，上下班通勤选择公交太慢，选择电动车，要考虑冬冷夏热的问题，选择开车，高峰期堵车不说，油费+停车费，着实一笔不小的开支。
而地铁，通勤快速快捷，费用亲民，是上下班的不二之选。
另一方面，我认为地铁1号线的开通对于周边房价会有影响，但是影响不大。
首先，太原未来的房价必然以“稳”为主，不会出现大范围的波动，这是整体房地产市场行情决定的。
同时，对于新房，地铁概念早已在规划和建设过程中被开发商反复炒作，房价已经历过几轮透支。随着地铁网络的逐步完善，边际效应逐渐减弱，后续的涨幅越来越有限。
在二手房市场，可能会有小幅上涨，西华苑作为地铁线上的区域，势必会分流地铁沿线房价比较高的房子，因为买房人和租房人都会考虑性价比，从交通方面考虑，多走几站多花十来分钟时间，西华苑片区的房子会比迎泽区和小店区的房子更有性价比，需求决定价格，需求增多势必会影响房价，但这需要等到开通后。
另外影响房价的一个重要因素就是优质学校，去年西华苑小学正式启用以后，让西华苑的教育水平得到很大的提升，但是小学对口的初中也是非常重要的因素，目前西华苑小学对口中学尚不明确。但是放眼周边的初中，除了山大附中万柏林校区（西华苑片区短时间内无法对口），就算万柏林第三中学的口碑还不错。所以可能学校对西华苑片区房价的影响也有限。
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