各村注意！一户一宅开始了！多少人算一户？多大面积算一宅？你家领证了吗！
文摘
三农
2024-10-23 04:31
河北
站在农民角度，关注三农，大家好这里是农业全搜索，我是三农老道！2024年一转眼已经过去了，一大半随着11月份的日益临近。2024年马上就要进入到尾声阶段，回顾今年开始到现在，国家针对乡村制定的各项政策，就已经让很多的农民朋友格外振奋。这些年在乡村经济快速发展的过程中，对于我们这些在农村老家有承包地、宅基地的农户来说，大家最关心的一定是一户一宅方面的相关消息，毕竟现在全国很多地区，正在大力展开房地一体宅基地确权登记颁证，所以这也标志着农村土地、农房或将正式步入权证化的时代。那么在一户一宅的具体认定方面，到底多少人算一户，多大面积算一宅？如果我们被认定为一户多宅，我们还能够申领得到相关的权证吗？如果我们农民通过继承的方式获得的农房，是否会被认定为一户多宅？下面老道就给大家做一个简单汇报！具体情，况咱们一起来说一说！【各村注意！一户一宅开始了！多少人算一户？多大面积算一宅？你家领证了吗！】老道说：首先涉及到一户一宅的标准认定方面，全国各地区的具体认定标准有所不同，因为每一个地区的经济发展情况不一样，相对应的认定标准肯定会有些出入。不过在一户一宅中的户，主要是针对国民家庭居民户口簿，一个人一个户口簿，可以称之为一户十个人、二十个人一个户口簿，也可以称之为一户。所以在一户一宅中户的方面，并没有具体的人数限制，主要针对的是国民家庭居民户。在一户一宅中的宅的认定方面，有些地区会根据同一户口簿上，家庭成员人均宅基地使用面积相应的总和为上限认定面积，只要该户家庭的宅基地实际使用面积小于上限认定面积，就可以被认定为一宅。而有些地区则会根据同一户口簿上的家庭成员人数来划分阶梯，人数越多，阶梯认定面积也就越高。所以只要我们实际使用的宅基地面积小于阶梯认定面积，也可以被认定为一宅。透过以上消息来看，再次为我们说明各地区在一户一宅的实际认定标准方面，有差异，希望大家能够以宅基地、农房所在地区的政策为准。不过有两种情况，相信很多的农民朋友非常关注。如果我们的农房被认定为一户多宅，是否就没法办理相关权证？如果我们是通过依法继承的方式来获得的农房是否也可以顺利办理相关权证？针对这两种情况，老道就给大家做一个简单汇报。情况1：如果你在农村老家的农房被认定为一户多宅，其实在一户多宅的处理方式方面，很多地区已经开始启动了宅基地付费有偿使用相关试点。假设你家实际使用的宅基地面积，超出了规定面积10平方米，那么就按照本地区设定的有偿使用试点政策，缴费使用就可以了，并不存在被认定为一户多宅，就无法申领相关权证的问题，大家可以向地方行政主管部门进行详细了解。情况2：如果我们通过依法继承的方式，来获得农房的。这种情况是不会被认定为一户多宅的，因为我们是在《民法典》的指导下依法继承，所以法律层面会保障大家的继承权。宅基地和农房本身也是地随房走，但是有一点需要大家注意，我们继承过来的农房，大家只能加固修缮，不能拆除重建，如果拆除重建很有可能会面临宅基地被收回的风险。以上是一户一宅的相关消息，希望所有的农民朋友多多了解。2024年作为全面推进乡村振兴的关键之年，国家针对乡村经济发展方面制定了一揽子的重要政策，在这些利好政策的全面落地之下，老道坚信农民在乡村的生活水平、生活条件还将稳步提升。在这里也恳请大家行动起来，点击文末右下角【在看】，让我们一起为国家的乡村振兴战略、土地改革政策点个赞。
