各村快看！一户一宅开始了！多少人算一户？多大面积算一宅？你家领证了吗！
文摘
三农
2024-10-18 12:04
河北
站在农民角度，关注三农，大家好这里是农业全搜索，我是三农老道！2024年一转眼已经来到10月下旬，随着11月份的日益临近，国家针对乡村制定的各项惠农政策也将有序推进！这些年在乡村经济快速发展的过程中，农村土地、农房的价值稳步提升，对于我们农民来讲，相信大家最关心的就是一户一宅的相关消息！毕竟在农村生活，几乎每家都有一套宅基地！而在农村房地一体确权登记颁证相关政策的推进之下，农村土地、农房已经正式步入权证化时代！一户一宅也迎来了新的推进契机！那么在一户一宅相关试点推进的过程中，具体的认定标准是怎么制定的？各村在一户一宅方面有统一的要求吗？到底多少人算一户？多大面积算一宅？国家针对农村土地、农房又制定了哪些具体政策？下面老道就给大家简单汇报一下！具体情况，咱们一起说一说！【各村快看！一户一宅开始了！多少人算一户？多大面积算一宅？你家领证了吗！】老道说：谈到一户一宅，相信很多的农民朋友并不陌生，在国家大力推动乡村振兴的各项利好政策有序落地之下，一户一宅相关试点也已经开始陆续推进。对于我们农民来说，一户一宅具体的认定标准到底是什么？也是大家最关心的。在这里老道要先明确一件事，涉及到一户一宅方面，我国《土地管理法》有明确规定，村民一户只能拥有一处宅基地，而在具体的一户一宅标准认定层面，各地区也有不同的要求，有两件事希望所有的农民朋友多多关注。第1件事：一户一宅中的户，主要是以公安户籍管理的户口来进行判定，一个人一个户口簿可以称之为一户，十个人一个户口簿也可以称之为一户。所以国家在一户一宅当中的户，并没有具体的人数限制，希望大家能够心中有数。第2件事：一户一宅中的宅，主要针对的是同一户口簿上家庭成员人均宅基地使用面积相加的总和，有些地区会按照这一标准进行认定。假设我们同一户口簿上的家庭成员有4个人，当地的人均宅基地使用面积有30平方米，只要我们实际使用的宅基地面积小于120平方米，就可以被认定为一宅。而有些地区会根据同一户口簿上的家庭成员人数来划分阶梯，设定相关的阶梯面积，在阶梯面积以内的实际宅基地使用面积都可以被认定为一宅！不过大家还是要以宅基地所在地区的具体政策为准。而涉及到一户多宅方面，以下这4种情况不会被认定为一户多宅，依然可以继续确权登记颁证，下面老道给大家做一个具体梳理！第一种情况：符合当地分户建房条件未分户的，但未经批准就另行修建住宅分开居住的，如果宅基地使用符合相关规划，经公告无异议，并经过集体同意的，重新按规定办理相关用地手续后，可以进行依法确权登记。第二种情况：因为继承等原因，最终形成一户多宅的，也可以依法进行确权登记，此种情况不会受到影响导致无法确权。第三种情况：对于建新房未拆旧房的，但新房和旧房实际的使用面积并未超过本地区规定的宅基地使用面积标准，也可以进行确权，如果超出了就必须要按一户多宅的规定处理。第四种情况：从1986年我国开始逐步推进一户一宅相关试点以来，对于此前农村房屋通过买卖形成的一户多宅情况，也是可以予以确权的。这主要指的是1986年之前的一户多宅情况。以上的4种情况，希望大家能够心中有数。在2024年，国家针对农村土地、农房方面也制定了一系列的重要政策，在今年还会继续推进农村危房改造和抗震改造，并且会全面推进农房安全隐患排查整治成果巩固相关行动，随着这些重要政策落地，也标志着乡村风貌还进行了更加显著的利好变化。农村土地、农房的活力也将迎来全方面的激活。在这里老道也恳请大家行动起来，点击文末右下角【在看】，让我们一起为国家的土地改革系列利好扶持政策点个赞。
