华新报-欧浪新闻12月17日（马德里 若如） 《西班牙人报》表示，由于南部阳光海岸城市马拉加市政府正在加的斯公路（Carretera de Cádiz）实施新的房地产项目，让位于这一公路上由华人经营的大型百元店开始走向末日。
《西班牙人报》说，名为Maxi Asia的大型百元店是受到这个地产项目影响的华人商店之一，这家大型百货店已经计划在明年3月底之前关闭。
目前该店正进行清仓大甩卖，接近该店的消息人士证实，预计最迟将在2025年3月31日停止营业。如果现有库存提前售罄，那么闭店时间可能会提前。本周，该大型百元店已启动清仓甩卖活动，全面处理其现有商品。
该报指出，商店业主与买方公司的谈判已经持续了数月之久。同时，该项目还在与马拉加市政府城市规划管理部门进行协商。
据悉，买方公司有意将该地块改建为学生公寓或酒店。这一计划让市政府认为合理，因马拉加近年来作为高等教育中心的吸引力显著增强，而学生住宿资源则相对稀缺。
此外，Maxi Asia的位置又与未来将在此附近兴建的阿方索十世大学校区十分接近。阿方索十世大学的新校区计划投资约3800万欧元，可容纳约3400名学生。这一大型教育项目的落成将进一步提高区域内学生住宿的需求。
面积达6千平米的Maxi Asia并非是首次成为地产交易的目标。几年前，AGP Real Estate 2公司曾计划将其改建为学生公寓或养老公寓，但因建筑高度问题未获批准。
当时开发商提议将建筑从现有的地面层加一层提升至地面层加六层，并调整建筑线位置和占地比例。然而，城市规划管理部门未批准这一提案。
《西班牙人报》说，实际上，位于加的斯公路地区的多家大型华人百元店走向消失已成为常态。因为房地产市场的火热正在取代这类商业形态。首先消失的是位于Los Guindos大道的大型百元店Mundo Cash，其建筑在2023年4月开始拆除，目前已被Neinor Homes公司开发成多个住宅项目。
随后，位于Velázquez大道的Maxi Asia Lider也难逃关闭命运。作为该区域过去十年的标志性商铺之一，这家百元店占地2500平方米，并配有自家停车场。
该店于2012年开业，被称为“Portillo华人店”，因其位于Portillo旧车库原址。闭店后，其所在建筑已被拆除，预计将在2025年初启动108套自由产权住宅的开发，由Q21集团承建。
（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）
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