昨天（11月17日），天津广播电台《天津新闻》头条报道红桥区创新机制盘活存量为产业发展提供优质载体支撑，一起看看吧~
1、“锚定现代化 改革再深化”：红桥区创新机制盘活存量为产业发展提供优质载体支撑
主持人：在盘活存量的过程中，由于历史沿革等复杂因素，总会遇到一些难点和堵点。红桥区积极探索突破路径，努力让闲置资产重获新生，为产业发展提供优质载体支撑。来听记者董朗的报道：
前不久，位于红桥区光荣道科技产业园的天津水泥工业设计研究院传来好消息。公司最新科研成果“全氧燃烧耦合碳捕集技术”经过调试验证，正式应用于下游水泥生产项目。天津水泥院副总经理范道荣说，技术最大的亮点，就是能有效捕集水泥生产过程中产生的二氧化碳：
（录音：自2023年搬到红桥区创新大厦以后，我们围绕绿色低碳做了很多工作。这个项目规模大、技术先进，年捕集二氧化碳20万吨，是我们水泥行业减碳的关键技术创新。）
范道荣所说的创新大厦，是位于本溪路和竹山路交口的天津水泥院绿色数智双碳中心。别看现在这里各类新技术、新成果层出不穷，可就在几年前，这里还叫做泰盈科技大厦，区投促局副局长刘勇说：
（录音：这个项目在2019年10月通过竣工验收。最初也是希望打造成科技创新和企业孵化、产业化的基地，但是由于开发建设企业为纯房地产开发企业，缺乏产业导入能力和招商运营经验，项目自建成之日起就一直闲置，没有正式投入使用。）
天津水泥院是我国水泥产业的龙头企业，最近几年，由于技术研发、产业拓展需要，一直在寻找新的载体空间。红桥区了解到企业需求后，主动接洽，推荐泰盈科技大厦。天津水泥院副总经理范道荣说，第一次实地考察，就给他留下了很深的印象：
（录音：它地理的一个最大的优势，离天津西站是很近的，驱车过去的话大概10~15分钟的样子，无论是我们出差也好、客户来访也好，是非常便利的。去年跟大兴机场这边通了以后，对于国际客户的来访，也是有非常好的一个便利性。）
2022年，天津水泥院决定投资3.8亿元整体购置盘活泰盈科技大厦。但项目原为工业用地性质，需要调整为新兴产业用地性质，此外，企业希望调整容积率，新增建筑面积近4千平方米。市规划和自然资源局红桥分局规划科科长李霖说：
（录音：如果按照这种比较传统的管理要求来讲，一般是需要将土地收回，再重新进行调整，调整完以后再重新进行招拍挂。中间的流程就比较复杂，而且几乎是不太可行，当时也没有任何先例可以参考。）
面对盘活中遇到的堵点和难点，红桥区多部门联动协商，寻找破解办法。同时，就在当年7月，本市出台《天津市推进产业用地高质量规划利用管理规定》，红桥区抓住政策机遇，打通了产业准入、用地转换、容积率调整等政策堵点，这也成为全市第一个由工业用地转换为其他商务用地的产业用地项目。李霖说：
（录音：它突破了原有的管理定式，按照协议出让的方式进行土地供应，企业补缴一部分土地出让金，既能保证政府收益，还提升了企业的自身价值。分局采取了并联办理无缝衔接的方式，把整体的调整时间缩短了将近有30天。）
去年4月，天津水泥院绿色数智双碳中心顺利投入使用，5月在这里举行了中材国际首届水泥绿色智能发展峰会。会上，天津水泥院成功与国际知名企业签约，订单额超60亿元。天津水泥院副总经理范道荣说，下一步将立足天津，拓展更广阔的市场空间：
（录音：把水泥行业的技术加装备用到我们相近的行业，像冶金、钢铁这块我们其实也是在布局。进一步地把中国的绿色低碳的技术、数字智能的装备，在国外进一步推广应用。我们会在新的载体支持下，创新我们的研发项目，填补我们行业的空白，去做更多的相关的工作。）
供稿：区委宣传部
