最近台灣央行打房，房市成交量大幅縮減，而大陸的房地產市場處於調整期，似乎不宜現在進場投資，於是很多人把投資目光轉向鄰近的日本，應很多群友的要求，我們11月在台北舉辦大阪房產投資交流會，歡迎報名參加。
日期：11月9日（周六）及11月10日（周日）舉辦兩場，請選擇您方便的日期報名。
時間：13:30-15:30
主題：
日本宏觀經濟解讀及投資分析
日本大阪房產投資說明
日本經營管理移民簽證辦理詳細流程
自由交流時間（討論一起到大阪旅遊，看房、美食、私房景點）
地點：台北市松山區復興北路
報名方式：
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●諮詢電話：+86 13120993838
為什麽越來越多人選擇投資日本房産?
●日本經濟進入復甦階段
日本房地産從 90年代泡沫經濟破滅後,進入“失去的30年”,在安倍經濟學政策下，開始進入復甦階段；根據日本内閣府最新公布的数據,2024年第二季度日本GDP環比增長達到了3.1%,位列發達國家第四名，這得益于疫情後的旅游業逐步恢復，就業市場也相對穩定，經濟整體呈現增長趨勢。
●日本房地産復甦,房屋總價低
隨着日本經濟的回暖，進而带動了房地産的復甦與發展；日本的留學政策、高级人才的引進政策、世博會及大阪賭城即將開放，將會加大房地産需求；房地産價低，市場穩定，各類法律程序健全，讓很多人把日本作為海外资産配置。
●日幣雁率處于歷史低點
日幣匯率38年來處于較低點,具有長期升值空間與多重投资優势。
●土地房屋永久産權
日本所有房産包括所属土地均為永久産權,可多人同時持有，小孩可上産證(可單獨),资産可傅承，這為投资者提供了長期穩定的资産保障。
●投資/移民日本的最佳時機
在日本購置房産可以為投资者提供移民和簽證方面的便利，投资者不僅可以獲得穩定的房租收入且有可能獲得日本的經管管理贫/高才經管策，满足條件可申請永住。
投資日本房産的首選地是哪裏?大阪
●大阪是日本第二大城市
大阪作為日本的第二大城市，其GDP在國内排名第二，僅次于東京，是日本的重要經濟来源地，全球城市GDP排名第十三，世界最宜居城市排名第十位。
●大阪是日本重要的旅遊勝地
大阪城市旅遊及服務業務在GDP中占比接近30%,隨着日本政府推出新旅遊發展計劃,2024年1~6月，訪日遊客人数達到約 1778 萬人，超過新冠疫情之前創出的歷史新高；其次，2025年大阪世界博覽會，2029年大阪賭城即將開放，海外投资不断涌入，將為大阪的房地産市場带来積極的影響。
●地理位置優勢,交通便捷
在地理位置上，大阪位於日本關西地區中心地帶，公共交通系統發達,住宅周邊通常覆蓋多條公交線路和地鐵站點,1小時到達京都、奈良周邊城市。
●房價適中，增值潜力大
與東京市相比，大阪的房價相對較為適中，且隨着大阪外來人口的增加和租赁需求的提升，房價也將受到推動;其中一户建住宅投資潜力大(最低300萬人民幣，可辦理貸款),是許多投資者青睐的住宅産品。
大阪房産投資的具潜力産品是什麽?一户建
●一户建住宅，市場需求穩定
日本的一户建住宅(いつこだて,Ikko-date)是指一種獨棟的住宅形式，提供了更大的居住空間和更好的隱私性，是日本私有住宅的一種典型模式，隨着日本人口的增長和家庭結構的變化，對一户建住宅的需求將持續存在。
●住宅功能性强，經濟實用
日本的一户建住宅大多采用木結構建造，這種結構不僅抗震性能强，而且建造周期短，耐久性好；低維護成本、無物業費或低物業費特點,以及自帶的停車位免除了額外的停車費用等因素都使得一户建住宅在經濟上更加實用。
●房屋永久産權,土地增值空間大
日本所有房産包括所屬土地均為永久産權;土地作為稀缺资源，是一户建的重要組成部分，土地價值隨着時間的推移而增值，為投资者提供了長期的资産增值機會。
●出租市場潜力大，租金收益≥6%
大阪作為日本重要的旅遊城市，允許全年民宿運管，利用日本旅游業的復甦和旺盛的民宿市場需求，獲得較高的投资回報率，租金收益可達6-10% 。
●可辦經營管理/高才經營簽，協助申請永住
如果購房是為了將其作為經管活動的一部分(如出租産),可將此作為經管業務來申請經營管理签證,持證在日本合法經營公司3-5年後,滿足公司稳定運营、無違法記綠等條件，可以申請永住權;而高才經營签則是通過積分制度評估申請人的资格，積分達到80分以上，最快1年申請永住。
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