在去年价格下跌之后，房地产价格再次上涨——这自然对买房者来说颇感懊恼。此外房租也在急剧上涨。
代表大型房地产金融机构的协会 Pfandbrief 银行协会 (VDP) 的数据显示，第三季度买房低压的金额比上一季度平均小幅上涨 1.1%。 这意味着住宅房地产连续第二个季度比上一季度上涨，房地产市场经历了去年历史性暴跌后，结束了危机。该金融机构协会表示，价格仍比2023年第三季度的水平至少低 0.2%。
VDP的数据基于700多家银行的房产交易，为此通常比基于房地产报价的分析更可靠。
在七个最大的城市中，第三季度法兰克福的房价涨幅最大，较上一季度上涨 1.6%。领先于慕尼黑和杜塞尔多夫（各上涨 1.5%）。斯图加特和柏林的增幅最低，为0.8%。
商业地产价格变化还相当显著，同比上年降了4.7%。然而，今年第二至第三季度环比涨幅为+0.7%。
租金大幅上涨
VDP的数据还显示，公寓新签合同租金环比上涨0.7%，同比上涨5.6%。在大都市中，柏林和法兰克福的租金涨幅最大，一年内分别上涨了5.4%和4.7%。
该协会的评估与基尔世界经济研究所的最新数据相符。第三季度公寓价格较上一季度上涨 1.4%，单户住宅价格上涨 1.3%。
根据联邦统计局的数据，德国去年的房地产价格下跌了 8.4%，这是自 2000 年开始以来最强劲的年度跌幅。主要还是因为利率大幅上涨，以至于贷款成本增高。最近，建筑利率再次下降，第二季度公寓和独立屋价格两年来首次上涨。银行也再次大幅增加了房地产贷款。
迫切需要采取住房刺激措施
VDP 负责人Jens Tolckmitt表示，现在谈论房地产市场价格持续上涨还为时过早，特别是商业房地。当前的发展只不过是两年价格下跌结束并可能进入横盘走势的初步迹象。由于经济发展和地缘政治风险，不排除出现挫折的可能性。
他补充称，目前报告的建筑许可数量逐月减少，建筑完工量仍然处于过低的水平。“房地产市场的情况继续恶化。”为此他呼吁，交通灯联盟结束后“迫切需要采取果断措施，迅速、显著地刺激住房建设。这些决定不能再拖延了。”
