美联储降息了，LPR为啥没降？
财富
2024-09-20 13:06
上海
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昨日，美联储终于宣布降息50个基点！![]()
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虽然9月LPR保持不变，但未来仍旧存在进一步调降的空间和可能性。![]()
我们的个人房贷利率就是在LPR基础上，再通过加点确定的。
如果一个人的加点数是0.5%，那么这个人申请房贷利率就是3.85%+0.5%=4.35%。加点多少，是银行根据自身的经营情况、客户个人的风险状况和信贷条件等因素来确定的，每个人不尽相同。那这些银行报价LPR的依据是什么呢？以往，各报价银行报送的LPR初始价格是在MLF利率基础上加点后得出来的。MLF全称中期借贷便利（Medium-term Lending Facility），你可以简单理解为央行向符合一定条件的银行提供贷款的利率。![]()
你可以简单理解为央行把钱“借”给银行等大型机构，向市场投放资金的行为。就是说这个“借钱”期限为7天，到期了银行还要把债券买回来，把钱还给央行。数量招标的价格是央行给定的，明示了操作利率，所以7天逆回购利率已经基本承担起主要政策利率的功能。如今作为主要参考基准的7天逆回购利率按兵不动，再加上银行净息差压力较大等因素，
不管怎么说，本轮美联储大幅降息，使我国货币政策获得了更宽松的空间，具备了推动新一轮降息的条件，![]()
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随着利率市场化改革的深入，商业银行定价能力的提升，市场化利率形成机制更加有效，MLF利率对LPR的参考作用下降了。![]()
