规划解读 | 总规修编问答①:规划范围、限高要求

文摘   2024-09-30 17:59   浙江  

近日,浙江省人民政府批准通过《全国重点文物保护单位良渚遗址和鲤鱼山-老虎岭水坝遗址保护总体规划(2021-2035)》(以下简称“总规”)。为了便于社会公众更好地了解总规有关调整情况,现就有关政策内容以问答方式解读。


问:

总规修编的规划范围有哪些变化情况?


答:


此次修编的规划范围整合了“良渚遗址”和“鲤鱼山-老虎岭水坝遗址”及其相关环境,总规划面积由原来的147.3平方公里扩大到161.59平方公里。其中保护区面积由原44.72平方公里扩大到47.41平方公里,建设控制地带面积由原71.17平方公里扩大到77.73平方公里,环境控制区面积由原33.76平方公里扩大到36.45平方公里。

涉及余杭区良渚街道63.56平方公里,余杭区瓶窑镇94.62平方公里,余杭区仁和街道1.08平方公里,余杭区余杭街道0.03平方公里,余杭区仓前街道0.05平方公里,德清县下渚湖街道2.25平方公里。
问:

总规修编对遗址区划内的限高要求是怎样的?


答:

限高是良渚遗址景观风貌的重大管控内容,经过多次与属地镇街、村社进行探讨对接、现场踏勘并组织专家等开展多轮的研究讨论等,最终结合实际进行了局部创新,在“保护第一”的原则下,综合最新考古成果、建设需求以及借助更宏观的景观视线分析,在确保遗址安全及景观风貌协调的前提下,实施分类、分片管控,在原规划限高基础上有收有放,制定科学合理及精准的高度控制要求,同时依据《GB 50352-2019 民用建筑设计统一标准》的相关要求和管理的可操作性,以建筑物室外地面至建、构筑物最高点的相对高度作为控制值。



来源:良渚遗址管理区微融媒体中心


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