首开桃园金茂府 | 二开传奇售罄！再次定格南京封面

引领一城热势，坐拥鼓楼主城中轴繁华，首开桃园金茂府，以高光流量、红盘主场气势，二开再度封神！即开即罄，续写南京人居封面！

首开的劲销场面仍历历在目，臻稀房源入市即空，在真实数据和火爆人气的支撑下，首开桃园金茂府成为南京首屈一指的热销项目。

①首开96套，报名528人，中签率18%，创南京市2024年1-6月最低中签率。

②2024年6月成交金额排行榜TOP1，且一天赶超所有项目，创造奇迹；南京市2024年1-6月700万以上成交套数排行榜TOP1；

③开盘1小时售罄，100%去化率，当场签约7.5亿、回款2亿，开盘48小时95%网签率，首开桃园金茂府创造南京楼市3年久违的逆势售罄。

▲ 首开桃园金茂府开盘实景照

首开桃园金茂府迎来二开高潮，本次主要推出3#楼185㎡奢阔户型，臻席房源吸引全城竞藏，开盘去化率100%，24小时内网签率约80%，即开即罄，去化速度再次刷新。

2024年南京楼市注定属于金茂时刻，而首开桃园金茂府二开的成功战绩，无疑将“南京楼市英雄”这一当之无愧的形象诠释地更加深刻！而这种颠覆性热度，除了品质与需求的不谋而合外，首开桃园金茂府对品牌、土地、产品、服务等坚持的长期主义亦为重要因素。

鼓楼桃园板块以其不可复制的自然资源而闻名，成为南京主城极其稀缺的“豪宅集聚区”，而鼓楼仅剩不到5%的可开发用地，金茂在此打造时隔五年唯一在售新项目——首开桃园金茂府，以豪宅基因镌刻产品，敬呈层峯。

狮子山的厚重，明城墙的宏伟，长江的壮阔，阅江楼的雄浑，秦淮河的悠扬，鼓楼用了上千年，聚集山城江河园，而生活在桃园里，这些风光却可以是平凡的日常。“四季小桃园 一生金茂府”，首开桃园金茂府，将秦淮河畔流淌千年的风韵收藏，纵享6公里的闲憩时光，在这里，你可以感受鼓楼文化的流转，人间烟火的灿烂。

▲实景图

难能可贵的主城顶配，南京主城一切优质资源为首开桃园金茂府所享。

1）鼓楼是全省政治文化中心：拥有约90%以上省级机关单位，江苏省委省政府及省级机关办公集聚。

2）坐拥全国三甲医院：省人民医院、鼓楼医院、东大医院、南医大二附院、江苏省妇幼等汇集于此。

3）占据全市约70%以上优质教育资源：南京大学、南艺等20所高等院校，南京唯二的985都在鼓楼；拥有15家大学科技园、120家科研机构、13个国家重点实验室、46名“两院”院士和2.2万名在校硕博研究生。

▲图片来源于网络

首开桃园金茂府以其区域优势、文化底蕴和所传递出的高定生活日常，吸引了城市决策者圈层的目光，教育/银行/医疗等体系业主占比高达83%。占位城市决策力中心，臻享主城顶配资源，高端圈层所向，层峯为邻，成就精彩人生。

一直以来，金茂府都以品牌力、服务力、兑现力、产品力、溢价力，奠定了引领市场的“独立行情”，以超高的品牌价值赢得客户信任。

首开桃园金茂府的成功，更是一次金茂与业主家人双向奔赴的成功，金茂以真诚对待每一位家人，家人也以真诚回馈。金茂把业主当家人，首开桃园金茂府是与家人共建的家，一次又一次接触，让彼此更加了解，力求每一个环节都做到尽善尽美，不遗余力地做好产品，用更扎实的服务，兑现美好未来。

▲首开桃园金茂府实景图

穿越周期的产品是具有安全感的，而服务和圈层会给予产品更高的安全感。金茂府为业主提供丰富多元的权益与服务，比如金宴中国、金彩中国、绿跑中国、城市绿金行等品牌IP活动，还会记得每一位业主的生日，在重要的纪念日不定期举办桃园家宴，还提供机场、高铁等专车出行，及家庭上门精保洁服务等。二十大俱乐部基本每周都有俱乐部活动，邻里之间经常见面，聊聊最近的兴趣爱好，还可以找到志同道合的朋友。

众所周知，首开桃园金茂府在开盘之前，就能邀请到准业主代言发声，这在南京楼市里极其少见，足以代表客户认可度。在近期举办的桃园家宴上，代言人也以业主的身份亮相，从准业主到业主，是一路以来的坚定信任和真诚陪伴。这样陪伴桃园成长的人有很多，共同的价值观让大家聚得越来越紧密，所以桃园的美好，是每一位家人的共建共创。这场以家人为主角的峯层盛宴，正表达了金茂府对业主的臻贵心意。

▲首开桃园金茂府实景图

金茂始终保持一种创新精神，以强大的自驱力去打造更好的产品，不断迭代升级，从1.0“会呼吸的房子”到2.0“会思考的房子”，首开桃园金茂府完成了3.0的再次升级，将城市、自然、社区、生活深度链接。

▲ 首开桃园金茂府效果图

金茂府以高级的审美带给鼓楼焕然一新的精致感，12大科技系统让理想生活处处生机，创造了空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质健康的舒适居住环境，以更懂客户的设计审美，做最适合的产品。

秉承着对于六朝古都千年文脉的致敬，桃园金茂府社区内呼应阅江楼“中正对称”的建筑格局；外立面上“水晶冠顶”，采取更前沿的“流光立面”，竖线条搭配两侧横向格栅元素，带来“大道至简”的美学视觉体验。大堂门仪设计灵感涵盖了明城墙的砖墙与古建筑的“窗格”，光影交替，虚实结合，呈现远近不同的美感。

▲ 首开桃园金茂府效果图

全球顶级塔尖住宅，都有“铝板情结”。审美是永远的第一要素，铝板具有迷人的金属色泽，在阳光的照射下会呈现独有的天生贵气，让建筑立面更显灵动和品质感。铝板的防水耐蚀性强，安全性能优越。且重量轻，抗风防震。铝板还是绿色环保材质，耐久性强。如论风吹日晒，无论岁月更迭，建筑始终清新如初。

公建化的外立面，全面屏的建筑设计，大面阳台落地窗，首开桃园金茂府整体南向窗墙比最高可达约0.52，实现极致开阔视野。因为金茂府科技系统的衡温属性对墙的厚度有较为苛刻的要求，0.52是相对非常极限的成功，深刻体现了金茂府3.0对产品的极致追求。

▲ 首开桃园金茂府效果图

【访客会所】为业主打造的访客会所，足不出户体面接待客人，既不用招待进家，同时不失主人礼仪，以归家礼序呈鉴仪式感满满的私密社交。

▲ 首开桃园金茂府效果图

【私享会所】为业主打造全龄多功能型会所，包揽私宴厅、行政酒廊、健身房、瑜伽馆、棋牌室、书吧、儿童游乐区等，内外通透360°皆景的无界社交。将城市、自然、社区、生活深度链接，更贴近理想生活模样。

▲ 首开桃园金茂府效果图

【中央会所】为业主打造的中央会所，花园中央，户外沐浴太阳，近距离感受四季之景的变化，是一个“自在独处”和“品味阅读”的好去处，也是一个让生活慢下来、“永远不会空闲”的开阔社交之地。

▲ 首开桃园金茂府效果图

【挚友空间】为业主打造的邻里社交挚友空间，花园内一步一座，孩子们可以玩耍，大人们可以闲聊，大朋友和小朋友各得其所，乐哉乐哉。

▲ 首开桃园金茂府效果图

比奢华更懂生活的是细节，精研不可逆高定人居，首开桃园金茂府以大尺度空间、人性化设计细节为基调，一梯一户的贴心设计，营造出专属的私密空间；独立的玄关空间，保加利亚灰深色石材，让入户第一刻尽显尊崇感。

打破社交边界，LDKB一体化设计演绎不同层次的生活聚场；约17.9m南向全明五开间格局，横厅设计，客餐厨地面通铺大理石，提升视觉面积感；尤为值得一提的是，约9m跑道式阳台邀景入室，更可以根据您的心情和喜好随意打造，成为阅读的角落、品茶的空间或者是孩子的游戏天地。

▲首开桃园金茂府样板间实景照

行政级主卧套间，阔绰衣帽间，满足了主人多元需求；双南向套卧，生活和美景，与自然交心；雅致书房空间，桃园诗意精神安放，世界再大，大不过一刻静谧。

▲首开桃园金茂府样板间实景照

两次开盘大捷，是首开桃园金茂府对土地价值的精准洞察、对高质量产品的执着追求以及对服务力的深刻理解，是金茂品牌深耕南京长期主义坚持的绝佳体现。好品牌总是与业主双向奔赴，做出足以穿越周期好产品和好服务，共创共建好生活。

“四季小桃园，一生金茂府”，金茂的长期主义和桃园家人的长期主义不谋而合，这里的人们都深爱着鼓楼，而金茂府正是他们愿意长期居住，一生珍藏的好房子。这也意味着金茂府业主会非常惜售，未来二手房将非常稀缺，价值也就高度稳定。

▲ 小桃园实景图

继本次加推之后，将迎来最后4#5#的收官之战，143㎡-185㎡科技大宅，把握入住主城鼓楼最后的时机！桃园的故事，浸润你我，期待与您共同起笔，镌写美好涓涓不息。