天琴华樟建面约345㎡样板公开丨这才是大平层的终极解法
楼市
2024-11-29 10:19
江苏
所有伟大都源于一次勇敢的开始。
天琴华樟，南京高端住宅历史上的一个标志性项目，海上森屿景观+海金沙立面+生态景观车库+建面约300㎡起大平层+工字结构户型……每一项，都是南京的第一次，至今也仍是唯一次。
11月30日，天琴华樟建面约345㎡瞰江样板公开，这是南京前所未见的，把社交和居住功能剥离的，高层有一线江景的产品，真正示范了高端住宅的终极解法。
南京市场不乏建面约300平以上的大平层，但在结构设计上，基本沿用的是“居家”概念，导致建面约300㎡+的户型，往往是建面约200㎡的放大版，在结构与生活方式的引导上，没有突破传统“套路”。终极解法，必须从客群的生活方式切入。天琴华樟建面约345㎡客户定位非常明确——长三角企业家，有了这样的定位，就产生非常明确的功能需求——私人会所+家，两个使用场景缺一不可。 在企业家的社交场上，家宴被认为是最高等级的宴会，家宴轻松愉快的氛围可以迅速拉近彼此的关系与信任度。天琴华樟北侧的公区可称之为“空中长江会客厅”，主空间客餐厅一体化建面超70㎡，可以容纳16人的豪华派对。此外，270°景观阳台，是聚会时三两好友亲密交谈的场地。整个空间搭配全落地超大面扇的旭格系统窗，面朝长江，高区可将一线壮阔视野拉入室内。除了横向空间的开阔，纵向约3.45米的层高视觉体验更是惊喜。 以玄关和家政间作为过渡，4间卧室套房全部位于南侧，不被北侧的动区干扰。4间套房南向总面宽超20米，窗墙比达到约0.55，让每一个套间都享有丰沛的采光和观景视野。除了主卧室270°景观视野，中间两个套房享有10米宽的大阳台，立体环绕的景观，让窗前的风景扑面而来。在空间配置上，除了独立卫生间，每个卧室均充分预留衣物收纳的位置，彰显了终极改善的平权主义。 卫生间作为家中功能性最强的空间，对私密性、舒适度的要求也是最高的，所以卫生间是终极改善设计比拼的重要战场。天琴华樟建面约345㎡户型卫生间数量＞卧室数量，这在河西大平层市场中堪称又一“勇敢”的设计：首先，4间套房，每位家庭成员都拥有私密的洗浴空间，不需要和他人共享；其次，1个客卫设置在北侧动区，方便社交会客时做公卫使用；还有1个家政配套卫生间，保证服务人员独立的动线，不打扰主人和客人的活动。材料、品牌的竞争，是入门级高端住宅比拼的领域，真正高层级的比拼，在于更高段位的艺术性。此次公开的建面约345㎡样板间，随处可见江海美学的渗透。除卧室外，地面使用威尼斯棕石材通铺，天然的纹路，如江流奔腾大气磅礴，带来行云流水般的空间层次。顶部结构上，弧线成了主角。客厅吊顶采用双层圆弧形游艇流线，卧室吊顶收边处的S海浪造型，江海美学主题，让吊顶也可以成为艺术品。 高端住宅代表了房地产开发的至高水平之一，这是一个很难的赛道，也是一项庞大的系统性工程，诸多层面不容许存在短板。建面约345㎡户型，在做到“内修”接近满分的同时，“外修”同样具有开创性。从上海黄浦江，到广州珠江，早已证明这一定律。在南京河西黄金地段，可以瞰江的大平层存量与未来增量屈指可数。立于天琴华樟建面约345㎡样板间超体量落地窗前，便能深刻体会拥有城市封面地标资产的感觉——江岸线如丝带般延伸，南京眼与公建地标，让“夹江最迷人的一湾美景”，在眼前铺展。（注:约1公里青奥段北至长江，南至江东南路，西至龙王大街，东至青奥中心，约400米为天琴华樟-长江百度绘测距离 *资料来源:百度百科) 天琴华樟整栋外立面已基本呈现，在河西一众大平层里，看一眼你便知道这是天琴华樟。与普遍采用的公建化风格不同，天琴华樟大胆用了南京文化的代表色“金”，融合海洋文化，打磨出专属色“海金沙”，同时以超流线勾勒游艇艺术弧角，成为天琴华樟立于南京天际特有的尊贵。 海上森屿景观，6米高差，8层平台，沿旋转步梯向下，邂逅海洋、长江、森林、岛屿。 建面约2300平会所，搭载商务、娱乐、聚会三大生活场景，仅为124户业主使用。打破景观、会所、车库之间的阻隔，生态景观车库，泊车路上邂逅浪漫的东南亚秘境。
高端大平层的终极解法，前期看设计，中期看呈现，后期看服务。随着示范区、建筑立面的全面呈现以及此次建面约345㎡样板房的开放，天琴华樟已在前期与中期稳稳立住了地位。 而在服务上，除成立江海会落地圈层权益，会所引入卓美亚服务，国贸服务也正酝酿专属定制体系搭建。计划引入金钥匙管家服务，即将启动客户的一对一建档，以追求卓越、注重细节、强调个性化服务的理念，为业主提供更周全、一站式的关怀陪伴。
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