物
业
●
服
务
—— REALTY SERVICE ——
小区里总有一些业主
质疑物业公司收的物业费
都花到哪去了？
或者觉得只要交了物业费，
物业公司就必须什么都要管，
否则就是不作为。
那么今天我们就来说说
物业费包含什么、不包含什么？
01
物业费包含什么？
物业费是物业产权人、使用人委托物业服务人，按照《物业服务合同》的约定，对物业管理区域内的房屋建筑公共部位，及其共用设备设施、绿化、卫生、治安和环境等进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
02
物业费不包含什么？
1.一般来讲，物业费不包括业主住宅内部，也就是业主入户门以内设施设备等维修的费用。
2.其次，物业费也不包括因房屋建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。
3.最后，物业费还不包括业主共用设施设备的大中修费用和更新改造费用。这些费用，同样可以通过房屋维修资金来解决。
4.水电气热等的维修、养护责任
业主所交的物业费都去哪儿了？
03
物业费都去哪了？
1.物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
3.物业管理区域清洁卫生费用
4.物业管理区域绿化养护费用
5.物业管理区域秩序维护费用
6.物业办公费用
7.物业服务企业固定资产折旧
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9.其它费用
季节变换，万象更新
如约而至的不止是冬天
还有平安归家的你
物业向各位业主家人们
致以诚挚的问候
寒来暑往 我们一直为您守护
物业服务从不停歇
感谢大家一直以来
对物业工作的理解、配合与支持！
2024年已经接近尾声了，
请交物业费。
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物业管理圈物业法库
手机、微信：19921639326（刘清）
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