刚刚!沭阳七雄徐圩社区村庄规划曝光……

楼市   2024-12-12 10:49   江苏  

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一、村庄概况

徐圩社区位于七雄街道东侧3公里,下辖8个自然组,户籍481户,人口2381人,面积303.12公顷。产业以第一产业为主,村内目前已建成一处优质蔬菜种苗培育、先进技术推广、农副产品销售及乡村旅游观光于一体的现代化农业科技示范园区。





二、规划思路






三、规划内容

1、规划功能结构



2、产业发展策略


坚持“以人为本、尊重历史、传承文化、合理利用”的原则,按照“小地块、渐进式、微更新、强文化、可持续”的思路,积极探索采用“政府引导、公众自主参与”的运作模式,充分发挥居民、投资人的主观能动性,逐步形成“自上而下”的保护与利用新机制。

①农旅休闲发展区;

分区位置:村庄南部和村庄东部;

功能定位:蔬果种植、设施农业、苗木种植、生态养殖、林下休闲项目;

策划思路:结合村庄现有现代化农业科技示范园区及原生生态基底,打造农旅+研学集群,发展田间课堂、森林露营、乡村民宿、蔬果采摘、农场体验、亲子研学等特色模式。发展设施农业,提高农业生产效率。

在不破坏现状生态空间的基础上,挖掘现状优越的自然禀赋,发展林业经济,如苗木种植、林下养殖等,整合现状散养畜禽,形成规模化、专业化的生态养殖产业,后期与二产加工业,以提高农产品附加值。


②分区名称:高效农业发展区;

分区位置:村庄北部;

功能定位:高标准农田、传统农业种植、田园观光、休闲农旅;

策划思路:结合村庄地势平坦、水资源丰富,适合农作物生长等优势,以传统优质小麦与水稻种植、蔬果种植为主。提升水利设施灌溉条件,推动农业规模化生产,鼓励成立种植合作社或与农业企业合作,发挥农业潜力,提高农业种植经济效益。

注重对田园风貌的打造,推动发展田园观光,研学体验、农耕体验等。同时进行农业综合开发,发展有机农产品等,延伸一产产业链,发展有机蔬菜、有机水果、新鲜活禽等加工销售等,既可以提升农产品附加值,又可以为村庄提供就业岗位,助推村庄经济增长。

③分区名称:宜居宜业生活区;
分区位置:规划发展自然村;
功能定位:综合服务、宜居宜业;
策划思路:主要以居住区和综合服务中心为主,引导村民集聚发展,完善村庄公共服务设施和基础设施,结合村庄产业发展,结合农旅产业推动建设农家乐、民宿等提高村民收入,为村民提供宜居宜业的田园生活。


四、规划特色


1、人居环境整治

①整治沿岸景观,增加植物绿化、休憩设施和卫生设施。

改造前

改造后


②整治道路环境,清理居民杂物、违建等,联通封闭巷道。


改造前

改造后


2、规划建设项目


根据村庄实际需求,促进一二三产业融合,提高村集体及村民收入,规划在前庄组增加两处农产品加工厂。
为满足村内居民生活需求,在徐圩小区附近新增一处健身广场及小游园;在前庄组新建1处综合性文化活动中心、一处健身广场(篮球场)。



3、设计保障


巩固实施成果,同时采用刚性与弹性相结合的方式制定适合乡村管理的管控图则。

制定通俗易懂的公开示意图,帮助村民更好地了解实用性村庄规划编制成果并配合实施。


















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