天津作为全国保障性住房的试点城市，从政策、供给、金融多维度对保障性住房进行大力支持，力求探索行业发展“新模式”。今年10月，天津市住房公积金管理中心官网发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》关于“从10月29日起，购买本市保障性住房，公积金首付比例降至1.5成”的规定，进一步加大了对配售型保障性住房的支持力度。
据了解，2024年天津通过新建、转化方式筹集配售型保障性住房7000余套，其中计划新选址建设配售型保障性住房1000套。
截至到目前，天津共有6个保障性住房，分别位于红桥区、河北区、河东区、河西区、南开区以及滨海新区。具体情况如下：
红桥丽水苑项目
天津市首个配售型保障性住房。
该地块最初为商品房用地，由地铁资源于2022年11月第四批次集中供地时摘得，总价6.14亿元，成交楼面价14203元/㎡。
今年6月，地块退地，由商品房改为建设配售型保障性住房。
12月11日，国家开发银行天津分行向红桥区丽水苑配售型保障性住房项目发放了开发贷款2.16亿元。这是天津首笔面向配售型保障性住房的开发贷款，将为项目顺利推进提供有力支持。
根据规划信息显示，该保障性住房项目共4栋住宅楼，均为26F到顶的高层产品，整个社区为架空层设计。申报的地上住宅总建筑面积42885㎡，户数458户，户均面积约94㎡。
河东中山门胜利巷
该项目东侧紧邻天津第九十八中学（龙潭路校区），西侧为东兴路辅路，北侧为一天主教堂，南侧为和盛公寓。
项目不到2公里的范围内有二宫公园、中山门公园、天津第四十五中学（龙潭路校区）、万爱商圈、地铁9号线中山门站等城市配套。
该保障性住房项目共3栋住宅楼，均为17F到顶的小高层产品，整个社区为架空层设计。
申报的地上住宅总建筑面积17830㎡，户数204户，户均面积约87㎡。
河北区志成路
项目位于华光路与迎贤道交口附近，总用地面积15075.2平方米。规划设计5栋楼，其中10层到顶1栋、16层到顶1栋、其余3栋均为17层到顶。
河西八大里
该保障性住房项目位于河西区八大里。
项目北侧与海河直线距离约600米，周边1公里范围内有地铁1号线陈塘庄站、天津师大二附属小学德贤学校、天津市第四中学、津都湾广场等城市配套。
规划信息显示，该保障性住房项目共2栋住宅楼，均为17F到顶的小高层产品，整个社区为架空层设计。申报的地上住宅总建筑面积8044㎡，户数104户，户均面积约77㎡，机动车停车位共67个。
南开区汾水道
11月底，南开区汾水道配售型保障性住房项目建设工程设计方案基本确定并公示。
据公示方案，项目位于临潼路与汾水道交口附近。规划总用地面积2967.5平方米，规划1栋楼4个单元，8层及9层各两个单元，共60户。居住社区首层多样化利用。配建电商配送点、活动室、非机动车库、集中绿地（老年人、儿童活动场地）等。
滨海新区
该项目位于天津滨海—中关村科技园，周边配套设施完善，建成后可提供约336套住房。
作为滨海新区首个配售型保障性住房项目，该项目充分地结合了天津滨海—中关村科技园的板块发展需要，为人才做好服务配套，补充高质量住宅产品，促进职住平衡。
（来源：天津市规自局官网、滨海发布微信公众号）
