皇姑区塔湾街东地块（中海寰宇天下项目）规划指标调整批前公示
按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将皇姑区塔湾街东地块（中海寰宇天下项目）规划指标调整进行批前公示，征询公众意见，公示时间为7个工作日（自2024年12月5日至2024年12月13日）。在此期间如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。
1.电子邮件：hgghk-zrzyj@shenyang.gov.cn（沈阳市自然资源局皇姑分局）。
2.电话：22815467（沈阳市自然资源局皇姑分局）
3.信函：请邮寄至沈阳市皇姑区松花江街3号皇姑区人民政府A座14楼，沈阳市自然资源局皇姑分局收，邮编：110032。
沈阳市自然资源局
2024年12月5日
规划简要内容
一、地块范围：东至天山路，南至秦沈高铁，西至塔湾街、北至昆山路，用地面积约71.8公顷。
二、调整内容：该地块于2009年11月13日由沈阳中海兴业房地产开发有限公司通过土地交易市场竞得，规划条件为：规划用途居住、商业；建筑容积率不大于3.0；建筑密度不大于35%；绿地率不小于30%；商业比例不大于35%；建筑限高以空管部门审查意见为准。
经皇姑区政府申请，拟将地块规划条件进行变更，内容如下：
调整前 | 调整后 | |
用地性质 | 二类居住用地（R2）、商业用地（B2） | |
用地面积 | 71.8公顷 | |
容积率 | 不大于3.0 | 不大于2.89 |
商业比例 | 不大于35% | 23%-24% |
其他指标保持不变。
三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
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